關于農村危房拆除政策(關于農村危房拆除政策文件)

農村危房拆除有補償嗎

關于危房拆除的補貼有如下4種對象，在農村危房拆除重建或改造的補貼標準來講,不僅僅是錢多少的問題,還要看戶主是否符合補貼的標準：

1、低保戶;

2、農村分散供養特困人員;

3、貧困殘疾人家庭;

4、建檔立卡貧困戶。

房屋拆遷補償的分類

1、按土地性質分類

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

2、按使用用途分類

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容?！白≌笔枪?居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

農村危房拆除有補償嗎

農村危房拆除補償標準如下：中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發政策縣（市、區），省級按戶均3000元補助，其他一般縣（市、區），省級按戶均2000元補助，由各地根據改造方式統籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。

【法律依據】

《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條

地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

第八條

補助資金集中用于四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

農村舊房拆建翻新政策

農村舊房拆建翻新政策規定如下：

1、改造方式

（1）農村危房經鑒定屬整體危險(D級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的，地方政府要發揮組織、協調作用，幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工；

（2）在住戶自愿的前提下，經鄉鎮村協調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策，置換雙方實現雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策；

（3）堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。

2、改造要求

在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現致貧現象發生，新建住房面積要嚴格控制在6o平方米以內。鄉鎮政府要積極引導，防止出現群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應控制在6o平方米以內，可根據家庭人數適當調整，但3人以上家庭(含g人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉鎮(區)要組織技術力量編制可分步建設的農房設計方案并出臺配套措施，指導農戶先建4o到6o平方米的基本安全房，同時又便于農民富裕后擴建。農房設計要符合農民生產生活習慣，體現民族和地方建筑風格，注重保持田園風光與傳統風貌。

3、質量標準

以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設防要求，有條件的可推廣使用節能建筑，鄉鎮(區)管理人員應在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質量標準關，確保改造后的房屋“安全、實用、經濟"。

綜上所述，農村舊房改造翻新是有一定的范圍的，主要分為農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。其改造要求主要為改造的方式、改造的要求以及質量上標準。如果您還要任何其他法律問題，可以咨詢我們店鋪的在線律師。

農村危房拆遷怎么補償2024年

2024年農村危房拆遷補償標準為：

1、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。住宅類房屋不需要補償此項目；

2、房屋價值補償指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格計算，并請有評估資質的評估機構進行評估確定；

3、搬遷費和臨時安置費補償標準是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費；

4、困難補助和公攤補助困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

政府征地拆遷流程具體如下：

1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；

2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；

3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；

4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；

5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；

7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；

8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；

9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；

10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當地政策為準。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2024年農村危房拆除政策

法律主觀：

有補償。根據《中央 農村危房改造 補助資金管理暫行辦法》第三條的規定，中央農村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則： (一)科學合理，公正客觀。公平、合理地分配補助資金，避免產生盲目性和隨意性。 (二)突出重點，統籌兼顧。在優先支持貧困農戶、并向財政困難地區傾斜的同時，整體推進全國農村危房改造。 (三)績效評價，規范管理。建立績效評價制度，創新項目實施和資金管理機制。

法律客觀：

《 民法典 》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被 征地 農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

農村危房拆除可以補償多少錢

隨著農村經濟的發展，農民居住環境也得到很大程度的改善，越來越多的農村房子面臨改造和拆遷，其中危房拆除是為了安全考慮，國家會給予一部分補助，那農村危房拆除可以補償多少錢?2024農村危房拆除補償方式是什么?跟隨我們一起來了解下吧!

農村危房拆除可以補償多少錢

1、農村危房拆除是有補償的，各地對危房拆除的補貼不完全一致，具體的需要根據當地的經濟發展水平和政府的財政狀況來定，如果被拆遷方屬于國家認定的貧困戶，危房拆除的補貼力度會更大，例如國家相關部門認定的建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等。

2、另外，補償金也在一定程度上取決于房子的破損程度，危房等級不同，補償金相對也會不同。而危房等級不是由自己隨意判斷的，需要經過政府相關人員現場鑒定之后，才能得出客觀的危房等級，一般分為A、B、C、D四個等級：

(1)A級危房指的是還能滿足正常的居住需求，房屋結構基本安全的房屋，B級危房是房屋局部存在危險老化，但整體基本能用的房屋，C級危房指的是房屋出現局部破損并且會影響局部安全性能的房屋，D級危房是指振動房屋都存在危險狀況的房屋。

(2)部分地區房屋危險等級為A級的，可以補貼2萬元左右，補償金需要提前向鄉鎮部門申請，后期由工作人員統一安排補償金的發放事宜。

2024農村危房拆除補償方式是什么

1、常見的危房拆除一般采用貨幣資金補償方式，被拆遷方在正式施工之前，需要向政府相關部門提出補償申請，補償金不得隨意挪用和滯留，必須及時發放，針對滿足補償金發放條件的農戶，應該在30個工作日之內將補償金發放到位。

2、部分地區還會給被拆遷方提供新的房屋產權作為拆遷補償，這種屬于房屋產權置換補償，在評估完被拆遷房屋的面積以及經濟價值之后，拆遷方用價值相等的房屋作為補償，這也是一種常見的補償方式。

農村危房拆除可以補償多少錢?2024農村危房拆除補償方式是什么?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。

危房改造國家政策有哪些？

危房改造國家政策:

1、改造方式：農村危房屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。危房改造原則上以農民自建為主，以分散分戶建設為主。農民自建確有困難且有統建意愿的，鄉(鎮)政府、村民委員會要發揮組織、協調作用，幫助農民選擇有資質的施工隊伍統建。危房改造任務比較集中并具備一定條件的村，可將危房改造納入新農村建設規劃，通過整合新農村建設資金等有關資金，定點連片建設。對無房或居住在危房的五保戶可以以村為單位建“五保之家”。

2、改造標準：①建筑面積：在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。納入政府補助危房改造建筑面積，上級要求原則上控制為1至3人戶控制在40——60平方米以內，1人戶不低于20平方米，2人戶不低于30平方米，3人以上人均建筑面積不超過18平方米，不得低于13平方米，需政策兜底解決住房安全的特困戶，按照改造面積的下線標準執行。由于我縣深山區特殊情況，縣決定建筑面積根據家庭人口規模調整到人均25平方米。②房屋結構：住房主體為磚混(木)結構，并設置構造柱、圈梁等抗震構造設施。室內地面硬化、平整、防滑，墻面粉飾，房屋頂部至少要用竹(木)板封閉。選址要避免洪水、泥石流、雷擊等氣象地質災害多發的地點及采礦塌陷區。

3、危房改造房屋竣工驗收和資金撥付：房屋改造要竣工一批驗收一批，鄉鎮完成驗收后報縣級相關部門組織抽驗，對驗收合格的改造戶及時報縣財政和住建部門撥付資金，原則上本年度12月31日之前，全部完成竣工驗收和資金撥付。

4、督促檢查：加強對建房進度、工程質量、安全生產、資金落實情況等的監督檢查。實行項目每半月進度報告制度。

5、檔案管理：農村危房改造實行一戶一檔，規范管理。各鄉鎮要對農戶危房改造申請、公示意見、危房鑒定、政府補助審批等紙質檔案資料按照縣統一要求整理歸檔。要對每個危房改造戶的姓名、家庭住址、開工時間等基本信息建立電子檔案，并報縣農村危房改造領導小組辦公室.。

拓展資料

危房改造辦理流程

1、申請受理。鄉(鎮)人民政府或鄉(鎮)農村危改領導小組應在當年危房改造任務下達后開展農村危房改造工程農戶申請工作。調查統計在冊的符合危房改造條件的農戶的申請，以戶為單位，由戶主本人向戶籍所在地的村民委員會提出申請。自行申請有困難的，由村民委員會組織人員幫提出申請。村民委員會受理申請后應如實登記。

申請人應如實申報家庭基本情況，包括：家庭成員基本情況、居住房屋危險等級情況、家庭經濟收入情況、年人均收入情況、是否接受過其他渠道的建房補助資金情況。同時，申請人應提供下列資料： （1）農戶危房改造申請書。（2）農村危房改造工程改造補助申請表。（3）民政部門出具的貧困戶家庭類別（建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭）貧困程度相關證明。（4）戶口簿、居民身份證。

2、調查核實。申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請后，應采取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況初步認定、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，并組織村民進行公開評議。入戶調查時，至少有1名村干部和1名以上本村群眾參加。調查人員和戶主應分別在調查表上簽字蓋章。在調查房屋危險程度時，按照《農村危險房屋鑒定技術導則 (試行)》的標準進行評定，同時組織村民進行公開評議。房屋危險程度初步確定后，由鄉(鎮)危改領導小組指派技術人員進行復核。

3、一榜公示。調查核實結束后，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的，應注明理由。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，應及時核實并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將相關材料整理上報鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組。

4、鄉(鎮)人民政府或農村危改領導小組審查。鄉(鎮)人民政府或農村危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面，實地審查。對評議中爭議較大以及公示有異議的必須嚴格進行復查、核實。復查、核實完畢后，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標準張榜公示。

5、二榜公示。在鄉(鎮)政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少于5天。群眾有異議的，鄉(鎮)人民政府或農村危改領導小組應及時組織復核并聽取當事人的陳述。公示期滿后，及時將公示無異議或異議不成立的評審結果和相關材料整理匯總上報縣人民政府或農村危改領導小組辦公室審核。經審核不符合改造條件的，相關資料退回鄉鎮，再由鄉鎮退回村民委員會，由村民委員會通知申請人，并書面說明理由。

6、縣人民政府或農村危改領導小組審批?？h人民政府或農村危改領導小組匯總各鄉(鎮)情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，并委托鑒定公司進行鑒定，依據鑒定等級對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。

7、批準改造。批準成為當年農村危房改造工程改造對象的，可以開工建設。不予批準的，縣人民政府或農村危改領導小組書面通知鄉鎮，再由鄉鎮通知申請人并說明理由。

8、經村、鄉鎮、縣級審核批準的危房改造戶在危房改造建設中，要嚴格縣農村危房改造實施方案進行改造建設。

農村危房統一拆除政策

對于農村危房按照相關規定是要進行拆除的，但對于拆除政策，很多人還不是非常了解，下面我們就來了解一下農村危房統一拆除政策。

1、不符合“一戶一宅”的房屋

對于一戶多宅的行為在2024年9月份開始可以進行繳納占地稅，但是如果沒有繳納，并且違法“一戶一宅”建設的房屋，2024年，這樣的房屋那么可能將會拆除。

2、非農業戶口建設的住房

現在宅基地確權之后，如果你并非本村的村民，屬于非農業戶口那么是不允許在農村建設房屋，一旦私自建設房屋并已經居住，那么一旦被村民舉報，這樣的房屋也會面臨拆除。

3、長期閑置的空房子

根據目前相關規定，閑置超過3年以上的空房子，村集體有權拆除并將宅基地收回，重新劃分給那些更有需要的農民。

4、違規建設的房屋

農村在發展，如果再出現亂搭亂建，自然會影響到村容村貌，尤其有些人將房屋建設水源地、耕地、林地等非住宅建設用地上，而一旦發現這樣建設的房屋，也是將會拆除。

5、無人繼承是房屋

農村有些房屋非常破舊，甚至已經成為危房，而這樣的房屋可能對于其他村民造成影響，尤其經常從這樣房子經過的人或許造成人身上的威脅，而這樣的房屋一般都是一些沒人繼承的老房子，針對此類問題，2024年，這樣的房子也將會集中拆除。

危房改建有什么政策

1、實施主城區危舊房改造的意義？ 答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。 2、納入主城區危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？ 答：危舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產權產籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。 3、本次危舊房改造的改造范圍？ 答：主城區（渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區）城區范圍內的危舊房片區。 4、危舊房改造片區及其改造量的確定原則？ 答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區內2007年底前經危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環范圍的“城中村”和按規劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區的總體規模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數量嚴格控制在各區拆除危舊房屋數量的50%以內，

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北京地區試題 廣東地區試題 江蘇地區試題

并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。 5、危舊房改造的時序和節奏是怎樣確定的？ 答：本著“先易后難、突出重點”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區、主城兩江四岸、城市主干道兩側、輕軌沿線和重要節點區域作為2008年的工作重點先期實施改造，大部分拆遷改造任務集中在2009年內，2010年做好危舊房改造的收尾工作。 6、本次危舊房改造的總體要求？ 答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區危舊房地塊中統一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標達到50%。 7、危舊房改造片區中，已被土地儲備機構儲備的地塊如何實施危舊房改造？ 答：已被土地儲備機構儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負責”的原則，由儲備該地塊的機構結合當地區人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。拆遷整治完成后，按規劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實施“凈地出讓”。 8、危舊房改造片區中，已出讓給開發單位的地塊如何實施危舊房改造？ 答：已出讓給開發單位的地塊，由主城各區人民政府責成開發單位限期進行開發整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關規定收回現有國有土地使用權。 9、危舊房改造片區中，未拆遷整治儲備的危舊房地塊如何實施危舊房改造？ 答：未拆遷整治儲備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區人民政府指定的土地儲備機構儲備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關優惠政策。拆遷整治后的地塊，按規劃部門確定的用地范圍、用途和規模供應土地。若屬經營性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設施用地的，按劃撥方式供地。

10、危舊房改造項目享受哪些優惠政策？ 答：（1）城市建設配套費減免和土地出讓金返還。在城市建設配套費減免方面，危舊房“主體”部分由原來的“拆一免一點五”調整為“拆一免二點五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實行“拆一免二”。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優惠。 （2）結合民用建筑修建防空地下室易地建設費和規劃許可證執照費，均由原來的減半征收調整為全額減免。 以上規費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機構。 11、本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？ 答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導和鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置，確實不能貨幣安置的，采取實物安置的方式，安排建設專門的安置房。 12、本次危舊房改造拆遷補償安置政策方面有哪些突破？ 答：本次危舊房改造進一步加大了對被拆遷人的政策優惠力度。本次危舊房改造對被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實物補償安置方面均加大了政策優惠力度。如：對于在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，還可獲得特別獎勵費；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或實物補償安置，家庭人口在3人及以上，現住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。同時，政策對被拆遷人在子女義務教育、最低生活保障金發放以及就業、培訓、醫療等方面也給予了非常人性化的考慮。 13、對市有直管公房的拆遷補償是如何規定的，承租人和產權人分別如何享受安置補償政策？ 答：對市有直管公房將堅持依法補償產權人、適當照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時，有條件的實行產權調換安置，無條件的實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人與承租人3：7的比例分配；拆遷非

住宅直管公房時，原則上實行產權調換安置，對確無條件實行產權調換安置的，實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。 14、對被拆遷企業有哪些政策支持？ 答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務清償等相關工作。對涉及公用事業、市政管網設施搬遷的，將根據有關規定減免相關規費。 15、危舊房改造中拆遷安置房享受哪些優惠政策？ 答：危舊房改造中建設的拆遷安置房規費繳納參照現有經濟適用住房的優惠政策執行，免繳相關各種行政事業性收費。同時，安置房的建設與經濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設