物業(yè)二次加壓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)(物業(yè)二次加壓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)最新)

二次加壓費(fèi)如何收取

法律主觀：

可以拒交二次加壓費(fèi)，但是要根據(jù)自己的合同和加壓情況來判斷，一般小高層6樓以下不需要交二次加壓水費(fèi)。二次加壓費(fèi)是指高層（6層以上）供水壓力不足時(shí)，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費(fèi)用。

法律客觀：

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)二次加壓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一、二次加壓供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定來征收的，通常是不附加二次供水的費(fèi)用，其繳納的水費(fèi)包含二次供水的費(fèi)用。由于各小區(qū)加壓設(shè)施設(shè)備不同、入住率不同，二次供水成本不盡相同。因此，在此過渡期內(nèi)，允許二次供水企業(yè)按照“據(jù)實(shí)分?jǐn)?，公示?zhí)行”的原則，將二次供水所產(chǎn)生的電費(fèi)向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

二、一般都是在六樓或者是七樓。一般情況下，自來水公司所輸送的水壓最高只能達(dá)到六樓左右，無法達(dá)到高層的用水壓力要求，一旦建筑物的樓層數(shù)量超過六樓的話，就需要在適合樓層加裝一些二次加壓供水設(shè)備，若沒有加裝的話，那么六樓以上的用戶家中的用水就會(huì)出現(xiàn)沒有水或者是水很小等現(xiàn)象。為了避免出現(xiàn)這種詳細(xì)，就需要在四樓或者是七樓位置加裝二次加壓供水設(shè)備，而底層則需要加裝減壓閥，從而確保六樓以下用戶家中的水入戶壓力，讓六樓以下用戶家中的水壓可以保持穩(wěn)定。

三、二次加壓供水有以下缺陷：

1、停電必停水：二次加壓供水設(shè)備在運(yùn)行的時(shí)候，一般都需要使用到小區(qū)里的泵房，若小區(qū)出現(xiàn)了停電現(xiàn)象的話，小區(qū)里的泵房就會(huì)停止運(yùn)行，從而導(dǎo)致二次加壓供水設(shè)備也出現(xiàn)停止運(yùn)行的現(xiàn)象，造成高層用戶家中出現(xiàn)停水現(xiàn)象。

2、二次污染隱患：由于二次加壓供水設(shè)備需要使用小區(qū)泵房進(jìn)行加壓，而有的小區(qū)比較老舊，而物業(yè)也有可能沒有定期對(duì)泵房進(jìn)行清潔和維護(hù)，所以流出來的自來水有可能會(huì)出現(xiàn)泥沙、鐵銹或者是青苔等。

3、費(fèi)用方面：二次加壓供水設(shè)備的價(jià)格一般都比較貴，并且所需花費(fèi)的安裝費(fèi)用一般也比較高，并且日常的清潔和維護(hù)費(fèi)用也比較高，為此，用戶需要支付的水費(fèi)也要更多。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十四條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

2023國(guó)家取消二次加壓費(fèi)用

2023國(guó)家取消二次加壓費(fèi)用介紹如下：

2022年3月1日，國(guó)家正式取消二次加壓費(fèi)用根據(jù)《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》第十二條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條第一款、第五十一條規(guī)定，均明確規(guī)定供水收費(fèi)應(yīng)向最終用戶收費(fèi)，二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)營(yíng)維護(hù)由供水企業(yè)負(fù)責(zé)，二次加壓費(fèi)用由自來水公司制定。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)中不包含二次加壓費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)收取的費(fèi)用，二次加壓不屬于物業(yè)管理，費(fèi)用也不會(huì)計(jì)算在物業(yè)管理費(fèi)中。高層住宅二次加壓供水是從七層開始的，二次加壓供水是由供水公司管理二次供水的泵房，一般采用的是無負(fù)壓全封閉的二次加壓供水模式，水質(zhì)是與直接供水是一樣的。

一、物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容：

1、物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等的清潔。

二、物業(yè)費(fèi)計(jì)算：

1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，即由合同雙方協(xié)商定價(jià);普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)；

2、物業(yè)公司及開放企業(yè)參考政府公示的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià);業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)成立后，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主大會(huì)、業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)決定；

3、物業(yè)費(fèi)計(jì)算：一般由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)及設(shè)備設(shè)施狀況(如有電梯與無電梯)參考政府指導(dǎo)價(jià)或協(xié)商確定基準(zhǔn)價(jià)格。根據(jù)不同情況分為不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計(jì)價(jià)方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過一年。

二次加壓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

目前國(guó)內(nèi)對(duì)二次加壓費(fèi)收費(fèi)并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前是按照國(guó)家、省、市已出臺(tái)的二次供水管理辦法，驗(yàn)收合格的二次供水設(shè)施應(yīng)移交專業(yè)供水經(jīng)營(yíng)單位管理，具體移交辦法由城市供水主管部門和住建部門制定并組織實(shí)施。

但目前由于各小區(qū)加壓設(shè)施設(shè)備不同、入住率不同，二次供水成本不盡相同。因此，在此過渡期內(nèi)，允許二次供水企業(yè)按照據(jù)實(shí)分?jǐn)?，公示?zhí)行的原則，將二次供水所產(chǎn)生的電費(fèi)向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

自來水二次加壓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10水費(fèi)加壓是按噸加多少加壓費(fèi)是收水費(fèi)一起交了嗎

這個(gè)二次加壓分為自家的二次加壓設(shè)施，或者是你整個(gè)小區(qū)或者樓棟的二次加壓系統(tǒng)，這種情況一般做法就是加在水費(fèi)里面按用水量計(jì)算的。

對(duì)于從幾層開始收二次加壓費(fèi)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地物業(yè)根據(jù)具體情況收取。一般從7樓開始收取。水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的水單位和個(gè)人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。