物業二次加壓費收取標準(物業二次加壓費收取標準最新)

二次加壓費如何收取

法律主觀：

可以拒交二次加壓費，但是要根據自己的合同和加壓情況來判斷，一般小高層6樓以下不需要交二次加壓水費。二次加壓費是指高層（6層以上）供水壓力不足時，另外用水泵加壓所產生的費用。

法律客觀：

《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其他費用。

物業二次加壓費收取標準

一、二次加壓供水收費標準是根據當地具體規定來征收的，通常是不附加二次供水的費用，其繳納的水費包含二次供水的費用。由于各小區加壓設施設備不同、入住率不同，二次供水成本不盡相同。因此，在此過渡期內，允許二次供水企業按照“據實分攤，公示執行”的原則，將二次供水所產生的電費向各用戶進行分攤。

二、一般都是在六樓或者是七樓。一般情況下，自來水公司所輸送的水壓最高只能達到六樓左右，無法達到高層的用水壓力要求，一旦建筑物的樓層數量超過六樓的話，就需要在適合樓層加裝一些二次加壓供水設備，若沒有加裝的話，那么六樓以上的用戶家中的用水就會出現沒有水或者是水很小等現象。為了避免出現這種詳細，就需要在四樓或者是七樓位置加裝二次加壓供水設備，而底層則需要加裝減壓閥，從而確保六樓以下用戶家中的水入戶壓力，讓六樓以下用戶家中的水壓可以保持穩定。

三、二次加壓供水有以下缺陷：

1、停電必停水：二次加壓供水設備在運行的時候，一般都需要使用到小區里的泵房，若小區出現了停電現象的話，小區里的泵房就會停止運行，從而導致二次加壓供水設備也出現停止運行的現象，造成高層用戶家中出現停水現象。

2、二次污染隱患：由于二次加壓供水設備需要使用小區泵房進行加壓，而有的小區比較老舊，而物業也有可能沒有定期對泵房進行清潔和維護，所以流出來的自來水有可能會出現泥沙、鐵銹或者是青苔等。

3、費用方面：二次加壓供水設備的價格一般都比較貴，并且所需花費的安裝費用一般也比較高，并且日常的清潔和維護費用也比較高，為此，用戶需要支付的水費也要更多。

法律依據

《物業管理條例》

第四十四條　物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

2023國家取消二次加壓費用

2023國家取消二次加壓費用介紹如下：

2022年3月1日，國家正式取消二次加壓費用根據《城市節約用水管理規定》第十二條，《物業管理條例》第四十四條第一款、第五十一條規定，均明確規定供水收費應向最終用戶收費，二次供水設施設備運營維護由供水企業負責，二次加壓費用由自來水公司制定。

法律依據：《物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

物業費中不包含二次加壓費。物業費是物業公司對提供的物業服務收取的費用，二次加壓不屬于物業管理，費用也不會計算在物業管理費中。高層住宅二次加壓供水是從七層開始的，二次加壓供水是由供水公司管理二次供水的泵房，一般采用的是無負壓全封閉的二次加壓供水模式，水質是與直接供水是一樣的。

一、物業費的內容：

1、物業服務人員的工資，業主交的物業費用一部分將用于支付物業服務人員的工資，福利、加班與服裝費等；

2、物業共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；

3、物業管理區域清潔衛生費用，包括小區道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。

二、物業費計算：

1、物業費收取標準：物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標準實府指導價；

2、物業公司及開放企業參考政府公示的物業費標準定價;業主大會或物業管理委員會成立后，普通住宅物業公共服務收費標準，由業主大會、業主大會授權的業主委員會或物業管理委員會決定；

3、物業費計算：一般由業主與物業管理企業依據物業服務范圍、內容確定物業服務等級，根據物業服務等級及設備設施狀況(如有電梯與無電梯)參考政府指導價或協商確定基準價格。根據不同情況分為不同的收費標準，通常物業費按物業的建筑面積收取，計價方式為元/平方米，物業服務企業可按月、季度或年收取，但一次預收不可超過一年。

二次加壓費收取標準

目前國內對二次加壓費收費并沒有固定標準。當前是按照國家、省、市已出臺的二次供水管理辦法，驗收合格的二次供水設施應移交專業供水經營單位管理，具體移交辦法由城市供水主管部門和住建部門制定并組織實施。

但目前由于各小區加壓設施設備不同、入住率不同，二次供水成本不盡相同。因此，在此過渡期內，允許二次供水企業按照據實分攤，公示執行的原則，將二次供水所產生的電費向各用戶進行分攤。

自來水二次加壓費標準10水費加壓是按噸加多少加壓費是收水費一起交了嗎

這個二次加壓分為自家的二次加壓設施，或者是你整個小區或者樓棟的二次加壓系統，這種情況一般做法就是加在水費里面按用水量計算的。

對于從幾層開始收二次加壓費并沒有統一的標準，各地物業根據具體情況收取。一般從7樓開始收取。水費是使用供水工程供應的水單位和個人，按照規定向供水單位繳納的費用。