房產買賣稅怎么征收(房產買賣稅怎么征收標準最新)

房產買賣稅怎么征收(房產買賣稅怎么征收標準最新)

房產交易的稅費怎么算

在房產交易的過程當中，所需要繳納的稅費主要分為買方和賣方兩個部分，具體是以下的這幾種：

1、契稅

是由買方所支付的，如果是家庭的唯一一套住房，并且是首次購買的普通住房，面積小于90平米，契稅按照1%收取面積在90到144平米，契稅按照1.5%收取，面積超過了144平米，契稅按照3%收取，二套房或者是商業性的住房，契稅也都是按照3%收取。

2、營業稅

是由賣方所支付的，年限滿足兩年可以免征，如果不符合條件的話，需要按照房屋總額到5.5%收取。

3、個人所得稅

作為同樣由賣方支付的稅費年限滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征，不符合上述的條件，要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取。

4、合同印花稅

是按照總房價的0.05%，由買賣雙方各自承擔。

5、權證印花稅

5元。

6、登記費

80元

7、中介費

這筆費用并不是固定的，如果通過了中介，一般是按照房屋總價的1%收取。

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你知道房屋買賣稅費是怎么算的嗎?

房屋買賣涉及到的稅費比較多，要而言之，有以下幾點：

房屋買賣稅費一：稅收

主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。

(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。

(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。

(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)征收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人征收的稅。

(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

房屋買賣稅費二：收費

房地產管理部門有權收取有關費用。主要有登記費、手續費、權屬證書工本費三種。

(1)登記費是買賣房屋、辦理房屋權屬移轉登記應當交納的費用。

(2)手續費是房屋買賣雙方辦理房地產權屬登記，應當向房地產管理部門交納的費用，數額為房價的1%。

(3)權屬證書工本費是房屋買賣的買受人領取房屋所有權證、土地使用權證時應按件交納的證書工本費。