交了一年的房租不住可以退嗎(交了一年房租沒簽合同能退嗎)

交了房租不想租了可以退嗎

一、交了房租不想租了可以退嗎

1、交了房租不想租了可以協(xié)商退款，但一般是需要支付違約金的，這屬于違約的行為。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

二、買房后退房需要滿足哪些條件

買房后退房需要滿足下列條件：

1、延遲交房。延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知；

2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房；

3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意；

4、拿不到產權證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房；

5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定；

6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。根據(jù)規(guī)定，套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房；

7、房屋質量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；

8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房；

9、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持；

10、開發(fā)商把房子抵押。

店面出租合同不到期,簽了3年，交了一年房租，現(xiàn)在夠一年了，不想租了可以嗎?

可以，但這種行為屬于違約，可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成應當賠償房租的違約金。

法律分析

自己是在合同未到期的情況下提前退租屬于單方面違約，應承擔相應違約責任。合同內雖然沒有說明押金不退，但也沒有寫押金退還，因此只能與甲方進行溝通，說明自己提前退租原因，得到甲方諒解，雙方通過協(xié)商解決自己退租撤場日期、水電等費用的清算、押金如何退還，全額還是部分退還的等退租相關問題。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果是因為一方違約而解除合同的，則應當向未違約方返還財產并賠償損失。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。解除合同后會產生如下法律后果：1、恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態(tài)?；謴驮瓲顣r，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還?；謴驮瓲钸€包括：（1）返還財產所產生的孳息。（2）支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用。（3）因返還財產所支出的必要費用。2、賠償損失。根據(jù)不同的違約情況賠償損失，可由雙方進行協(xié)商處理。同時，合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關系到企業(yè)的興衰。所以在簽訂合同的時候，要同對方就合同的內容反復協(xié)商，達成一致，并簽訂書面合同。做到彼此滿意，形成雙贏。簽訂銷售合同的原則：(1)遵守國家的法律和政策；(2)遵守平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t；(3)遵守誠實信用原則。

法律依據(jù)

《中華人民共和國勞動合同法》第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。

房租交了沒住能退嗎

需要根據(jù)具體情況確定。如果出現(xiàn)了當事人之間約定的退租金的情況，是可以退租金的；否則出租人不會退回租金。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者 解除合同 。 《 民法典 》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責任 。

我剛交了房租，現(xiàn)在不想租了，可以讓房東退錢嗎

在繳納房租后不想續(xù)租，可以讓房東退錢，但是己方要承擔一定的違約責任，在支付違約金后房東退款并解除租賃合同。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

關于違約金的其他規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

以上內容參考中國人大網——中華人民共和國民法典