把房子租出去法院能拍賣嗎(房子租出去了法院可以拍賣嗎)

租的房子被法院拍賣

法律主觀：

是可以的，房產(chǎn)進入拍賣流程后，拍賣價格是根據(jù)但是房產(chǎn)抵押的金額為起步價，所以拍賣的房子價格會很便宜！同樣有一點要注意，這個房子現(xiàn)在還存不存在租賃合同，租約是多長時間？這個涉及以后交樓的問題。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。《中華人民共和國民法典》第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

租賃中的房子法院能否查封拍賣

法律主觀：

唯一的房子不屬于生活所必需住房的被法院查封可以拍賣。法院對于被執(zhí)行人居住權(quán)的保障有期限，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、以保障生存權(quán)為由逃避債務(wù)的均可執(zhí)行。

法律客觀：

《 民法典 》第七百二十三條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的； 承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

有租約的房子法院可以拍賣嗎

法律主觀：

只有一套房子法院一般不可以拍賣，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以依法拍賣執(zhí)行。

法律客觀：

法院的拍賣房可以買嗎？1、無產(chǎn)權(quán)證房能否拍賣：現(xiàn)實生活中，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣大量存在，根據(jù)，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，這是強制性規(guī)范。但從立法目的看，該條款目的在于限制權(quán)利人不明的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，以維護房地產(chǎn)市場秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。從該條款規(guī)范的行為對象看，是禁止直接引起所有權(quán)變動的登記過戶行為，并未規(guī)定除了所有權(quán)以外的其他轉(zhuǎn)讓行為無效，如使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此，該條款不屬于效力性規(guī)范。從以上闡述中可以看出，經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的。2、此房是否可以購買：經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》應(yīng)認定有效。但根據(jù)您的描述，該小區(qū)已入住6年還未取得房產(chǎn)證，本主持人建議您還是謹慎購買此房，以免造成您日后上市交易的困擾。3、競拍成功后所繳納費用：關(guān)于費用問題由于各拍賣行所收取的費用有所不同，建議您可以咨詢拍賣此房的拍賣行。4、注意事項：(1)要仔細

有租約的房子法院可以拍賣嗎

法律分析：可以，但租賃合同繼續(xù)有效。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第三十一條 第二款 拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進行拍賣。

房屋出租期間法院可以拍賣嗎

法律分析：1.租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效。

查封是債權(quán)人為了維護自己的合法權(quán)益，申請法院采取的一種保全或執(zhí)行措施，目的是限制債務(wù)人對其財產(chǎn)的處分。

2.屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發(fā)生效力。

3.院可以對租賃房屋進行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第十五條 對第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人。

20年租賃合同的房子能被法院拍賣嗎

法律分析：能。有租賃合同和是否強制拍賣沒有必然關(guān)系的。請注意，可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十七條 執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。