鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024(鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024)

蕪湖市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

2024年安徽蕪湖農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有進(jìn)行調(diào)整,還是按照2024年實(shí)施的《蕪湖市集體土地上房屋、附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(蕪政秘〔2024〕93號)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,其中江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償款計算方式都與其他區(qū)有所不同,有需要的可以重點(diǎn)關(guān)注一下。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

房屋拆遷補(bǔ)償計算公式

基準(zhǔn)價格

=房屋拆遷重置價格×(成新系數(shù)+樓層系數(shù))+區(qū)位價格;

房屋拆遷補(bǔ)償金額

=基準(zhǔn)價格×房屋建筑面積;

房屋拆遷重置價格

鋼混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

三層以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1637元/平方米;

混合結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

四層以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1646元/平方米;三層以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1560元/平方米;

磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

二層(含二層)以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1374元/平方米;單層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1248元/平方米;

全鋼結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

單層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1116-1323元/平方米;

簡易結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)466-633元/平方米;

房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

房屋區(qū)位價格

房屋成新系數(shù)

樓層系數(shù)

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

吊頂裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

墻紙?zhí)炫锏蹴斞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)52元/平方米;纖板、灰板條、扣板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45元/平方米;鋁塑板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;鋁板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)96元/平方米;三合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75元/平方米;石膏板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)95元/平方米;膠合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)38元/平方米。

墻面裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

瓷磚墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)85元/平方米;鋁塑板墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;墻布墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)53元/平方米;墻紙墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)85元/平方米;膠合板墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;噴漆、噴瓷、噴塑墻面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;壁柜式組合家具補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)670元/平方米。

室內(nèi)地面裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

裝配式成品實(shí)木地板補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)290元/平方米;地板磚、其他木地板補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)120元/平方米;水磨石地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)73元/平方米;大理石地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)235元/平方米;花崗巖地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)160元/平方米;油漆地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65元/平方米。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通訊設(shè)施移裝費(fèi):

有線電視補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/戶;家庭寬帶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)108元/條;固定電話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)108元/門;

空調(diào)移裝費(fèi):

窗式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/臺;分體式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/臺;柜式3P空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/臺;柜式5P空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/臺;中央空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元(主機(jī))+350元/臺×分機(jī)臺數(shù);

熱水器移裝費(fèi):

太陽能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/個;電能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個;燃?xì)?、煤氣熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/個;

爐灶移裝費(fèi):

抽油煙機(jī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個;嵌入式燃?xì)庠钛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個;燃?xì)忾_戶費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/戶;

室外地坪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

水泥地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;磚石地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10元/平方米;室外非住宅機(jī)動車輛停車坪混凝土厚

圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

門斗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;磚石墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;土、籬笆墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30元/平方米;

防盜設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

鐵門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;卷簾門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;型材卷簾門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)270元/平方米;彩鋼防盜網(wǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)90元/平方米;簡易防盜門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/扇;品牌防盜門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/扇;

外陽臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

PVC門窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米;鋁合金門窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)240元/平方米;木門窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米;

衛(wèi)生設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

洗臉池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/個浴缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)850元/個坐便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/個;蹲便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)230元/個;化糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/個;糞缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)180元/個;水池、煤池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/個;

水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

壓水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/口;深不滿10米水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1200元/口;深10米以上水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2000元/口;

其他補(bǔ)償:

消防池、浴池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/立方米;雨棚、雨罩補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;屋面隔熱層(自建)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70-150元/平方米;

畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機(jī)具用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

80-200元/平方米;

墳冢遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

水泥結(jié)構(gòu),一冢兩棺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1800元/冢;水泥結(jié)構(gòu),一冢一棺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1400元/冢;土墳,一冢兩棺或兩棺以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/冢;土墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)800元/冢。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村住宅房屋拆遷臨時安置費(fèi)

一類區(qū)位臨時安置費(fèi)=被征收房屋建筑面積×17元/平方米•月×安置費(fèi)支付月份;

二、三類區(qū)位臨時安置費(fèi)=被征收房屋建筑面積×14元/平方米•月×安置費(fèi)支付月份;

四、五類區(qū)位臨時安置費(fèi)=被征收房屋建筑面積×11元/平方米•月×安置費(fèi)支付月份;

安置費(fèi)支付月份標(biāo)準(zhǔn)

選擇貨幣補(bǔ)償支付6個月臨時安置費(fèi);選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付4個月臨時安置費(fèi),選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換36個月以內(nèi)的按上述標(biāo)準(zhǔn)計算,超過36個月支付標(biāo)準(zhǔn)增加一倍,期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換另支付4個月臨時安置費(fèi)。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

辦公用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

=被征收房屋的合法面積×被征收房屋價值×5‰(元/月)×停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份;

生產(chǎn)(含生產(chǎn)性辦公)、倉儲用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

=被征收房屋的合法面積×被征收房屋價值×12‰(元/月))×停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份。

停產(chǎn)停業(yè)損失支付月份標(biāo)準(zhǔn)

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц?個月。選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換或提供周轉(zhuǎn)用房,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

安徽蕪湖市區(qū)(不含江北區(qū)域、灣_區(qū)、繁昌區(qū))農(nóng)村房屋拆遷搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

=被征收房屋的合法面積×12元/平方米。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц兑淮伟徇w費(fèi)。選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付一次搬遷費(fèi),擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付兩次搬遷費(fèi)。

安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

房屋拆遷補(bǔ)償計算公式

住宅房屋補(bǔ)償金額

=房屋拆遷補(bǔ)償價格×成新系數(shù)×建筑面積;

非住宅房屋補(bǔ)償金額

=房屋拆遷補(bǔ)償價格×成新系數(shù)×建筑面積×1.5。

房屋拆遷補(bǔ)償價格

框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1100-1250元/平方米;

磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

850-1000元/平方米;

磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

450-800元/平方米;

簡易搭蓋房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

200-310元/平方米;

房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

房屋成新系數(shù)

安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

通訊設(shè)施移裝費(fèi):

有線電視補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/戶;家庭寬帶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/條;固定電話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8元/門;

空調(diào)移裝費(fèi):

窗式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)250元/臺;分體式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/臺;柜式空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元/臺;中央空調(diào)空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元(主機(jī))+350元/臺×分機(jī)臺數(shù);

熱水器移裝費(fèi):

太陽能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/個;電能熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個;燃、煤氣熱水器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個;

室外地坪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

水泥地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;磚石地坪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)18元/平方米;室外非住宅機(jī)動車輛停車坪混凝土厚

圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

門斗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;磚石墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;土、籬笆墻補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米;

防盜設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

鐵門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;卷簾門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米;防盜網(wǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元/平方米;簡易防盜門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/扇;品牌防盜門補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/扇;

外陽臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

PVC門窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米;鋁合金門窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)240元/平方米;木門窗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米;

爐灶移裝費(fèi):

抽油煙機(jī)100元/個;嵌入式燃?xì)庠?00元/個;燃?xì)忾_戶費(fèi)2000元/戶;

衛(wèi)生設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

洗臉池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/個;浴缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/個;坐便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/個;蹲便器補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/個;

其他拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

化糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/個;糞缸補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)100元/個;水池、煤池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/個;

水井補(bǔ)償:

壓水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)400元/口;深不滿10米水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)600元/口;深10米以上水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1000元/口;

消防池、浴池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)120元/立方米;

雨棚、雨罩補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30元/平方米;屋面隔熱層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45-90元/平方米;

畜棚、柴草間、廁所、農(nóng)機(jī)具用房拆遷補(bǔ)償:

60-110元/平方米;

墳冢遷移補(bǔ)償:

水泥結(jié)構(gòu),一冢兩棺1000元/冢;水泥結(jié)構(gòu),一冢一棺;土墳500元/冢;

安徽蕪湖市江北區(qū)農(nóng)村房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

吊頂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

墻紙?zhí)炫锏蹴斞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)25元/平方米;纖板、灰板條、扣板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30元/平方米;鋁塑板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元/平方米;鋁板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75元/平方米;三合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元/平方米;石膏板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米;膠合板吊頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元/平方米;

&

2024年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

法律客觀：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024

2024國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元燃段桐；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）燃頌由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體皮坦育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2024國家征收拆遷補(bǔ)償

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償萬元。水田平均每畝補(bǔ)償萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償萬元。

國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

國家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

(一)、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計算公式分別為:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

附:未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋,按照重置成新價和剩余使用期限予以補(bǔ)償,不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

(二)、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定:被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

附:以下情形,被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償,不再提供安置房或者另行安排宅基地:

(1)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外,尚有其他集體土地住宅房屋,且其他集體土地住宅房屋達(dá)到人均建筑面積40平方米的。

(2)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。

(三)、實(shí)行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

(1)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償,

對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

2.如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅,拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償,由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

征地是為了發(fā)展,以創(chuàng)建更加美好的社會,以及生活環(huán)境。這不僅有利于國家的發(fā)展,同時也為人民帶來了方便。不僅需要人民的配合,也需要人們的支持。

2024年農(nóng)村拆遷房屋賠償價格表

法律主觀：

一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 　　這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 　　二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi)) 　　搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(fèi) (過渡費(fèi))按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100%。 　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 　　該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 　　四、補(bǔ)助和獎勵 　　補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也 會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因 地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?　　五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 　　房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 　　貨幣補(bǔ)償方式 　　一、房屋價值補(bǔ)償 　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。 　　二、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 　　參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 　　三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目 　　對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?　　1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償 　　目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性 法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面 一一分述： 　　2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償 　　因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡 單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎勵;5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋 營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?　　農(nóng)用地征收補(bǔ)償方式 　　一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片 價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價的通知》。如果以 國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。 　　二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補(bǔ) 償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ茫糜谘a(bǔ)助需安置的人員。如果是 由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 　　三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗 和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。

2024年農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、農(nóng)村 拆遷 最新 賠償標(biāo)準(zhǔn) 是什么? 《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十七條 ， 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被 征收房屋 價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 二、4種無證房屋也可以獲得全額賠償 1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。 2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。 3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。 4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。 另外，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。 農(nóng)村拆遷的賠償事關(guān)農(nóng)民的切身利益，如果賠償標(biāo)準(zhǔn)制定不合理，會引導(dǎo)社會的動蕩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸問題。國家對農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)有非常明確的規(guī)定，要嚴(yán)格準(zhǔn)確的執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。需要注意的是，土地補(bǔ)償和 拆遷賠償 是有最高限額規(guī)定的，不應(yīng)當(dāng)超過這個限額的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

2024房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

2024房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

一、2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2024年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其余附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。