2024年養殖場關停拆遷能獲得補償嗎

農村建的養殖場拆遷有補償么

你好，養殖場拆遷是有補償的，一般給予被征收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費及停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，具體補償標準是多少，需要結合實際的情況來確定，但原則上來說是不能被征收人原有的生活水平

2024年養殖場拆遷補償標準是什么

現實生活中也許你會遇到房屋拆遷的時候，按照國家法律所規定的是可以獲得一定的賠償的。賠償的方式有幾種，那么對于養殖場拆遷補償標準是什么?下面就由我為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。

一、養殖場拆遷補償標準是什么?

養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償:

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被 征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被 征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

其二，對地上附著物的補償:

有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產停業的補償:

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用:

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

二、相關法律規定

《土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

通過我的介紹，我們可以了解到對于養殖場拆遷補償分為幾個方面，比如搬遷費用，附著物的補償等。都是要得到妥善的安排才可以的。

養殖場拆遷補償標準明細2024

法律主觀：

養殖場 拆遷補償 標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面： 1、對地的補償； 2、對地上附著物的補償； 3、停產停業的補償； 4、合理的 拆遷 費用。

法律客觀：

《 民法典 》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被 征地 農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

養殖場拆遷賠償標準

養殖場拆遷賠償標準如下：

1、土地補償

（1）征用耕地、蔬菜地，根據國家相關規定的價格政策，按照該土地征用前三年平均年產值（下同）的 六倍計算；

（2）征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍計算；

（3）征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍計算；

（4）征用宅基地按照鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予相應補償；

（5）征用無收益的非耕地，一般不予補償。

2、青苗和附著物補償費

（1）青苗補償費一般按照一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，如果可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，如果由用地單位給予合理補償或作價收購；

（2）房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；開始協商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；

（3）農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給予遷移費或補償費。

農房拆遷補償項目：

1、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

2、被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

綜上所述，農村房屋拆遷補償一般是貨幣作為補償的，但是根據所拆遷的房屋性質不一樣，所以房屋拆遷補償標準也是不一樣的。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

養殖場拆遷能得到什么補償

法律分析：養殖場拆遷能得到以下補償：土地的補償；養殖場建筑物、附屬物的補償；停產停業損失的補償；設備折舊及搬遷的補償；禽畜出清補償。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

禁養區的養殖場拆遷有補償嗎

如果在禁止養殖的區域非法叢事養殖活動的，是屬于違法的行為， 拆遷 養殖場是沒有經濟補償的，如果因發生疫情造成禁止養殖的，對養殖場進行拆遷是有補償的。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起 訴訟 。

養殖場拆遷怎么賠償

養殖場拆遷的賠償會按照養殖場的價值和搬遷安置費，以及停業損失進行相應的賠償，具體要參照當地的補償標準。關于養殖場拆遷怎么賠償的問題，下面我為您詳細解答。

一、養殖場拆遷怎么賠償

1、養殖場拆遷的賠償會按照養殖場的價值和搬遷安置費，以及停業損失進行相應的賠償，具體要參照當地的補償標準。

2、主要的補償項目有:

(1)土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有;

(2)養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;

(3)停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;

(4)設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

(5)禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

二、養殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的

對養殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

養殖場拆遷的賠償會按照養殖場的價值和搬遷安置費，以及停業損失進行相應的賠償，具體要參照當地的補償標準。

養殖場拆遷補償標準明細2024

一、養殖場拆遷補償標準明細是什么

1、養殖場拆遷補償標準明細如下：

（1）以禁養區劃定為分界點，禁養區劃定之前合法養殖的場所，關閉搬遷都會有一定的補償，具體補償標準由各縣市自行制定；

（2）以有無手續為分界點，對有手續的養殖場的建筑物及附屬設施按評估價100%予以補償；對無手續的酌情給予補償；對于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補償；

（3）以指定期限拆遷為分界點，在本地指定期限前拆遷的優先；到期不拆的，被補償的概率大大降低。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、拆遷的注意事項有哪些

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關情況；

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。