假離婚買房靠譜嗎(假離婚買房法律后果有什么影響)

能舉報假離婚買房嗎？假離婚買房有效嗎？

一、能舉報假離婚買房嗎

法律上并不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。如果證件不是經過主管機關下發，而是你們自己去辦的假證件，也就是說，從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產系婚后購買的，屬于夫妻共同財產。對買房并沒有影響。而如果兩人協商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發現后有可能撤銷合同并且兩人要負相應的法律責任。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續以后，為了掩人耳目而分居生活產生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情，導致夫妻真的假戲真做。

二、假離婚買房有效嗎

1、法律上沒有假離婚一說，假離婚買房的后果由當事人自行承擔。

2、根據法律規定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續，雙方即不存在合法的夫妻關系。雙方不再享有夫妻權利，也不再負有夫妻義務。

3、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產的認定與分割，需要由男女雙方提供證據證明，如無證據證明，法律將不予支持。

三、夫妻通過假離婚逃債有效力嗎

假離婚是指夫妻雙方基于某種特殊目的，往往是不正當利益，借離婚為名，從表象上達到欺騙他人的目的而離婚的行為。

假離婚的雙方當事人一旦領取結婚證后，他們的婚姻即告解除，雙方不再是合法的夫妻關系，不再有夫妻之間的權利義務關系，雙方均取得再婚的權利。因為婚姻的登記行為具有公示效力，無論其離婚登記是否屬于自愿和是否具有離婚的真實意愿，其離婚行為都屬有效。

但對于借離婚而達到的非法目的，屬于民法規定的以合法形式掩蓋非法目的，屬于無效民事行為。

老公提出假離婚能相信嗎？老公說假離婚買房靠譜嗎？

離婚在很多人眼里其實是一種不吉利的做法。畢竟涉及離婚對夫妻感情肯定不太好，所以我老公提出通過假離婚買房你能相信嗎？

老公提出假離婚能相信嗎

不好說。要看平時的夫妻關系和你老公的行為。

律師提醒廣大購房者，在他們辦理的很多實際案件中，很多“假離婚”都是假的，但最后都沒有復合。同時在“離婚”中約定財產歸一方所有，另一方“人財兩空”自取滅亡。因此，規避“假離婚”的政策，對無房產的一方造成了重大的法律風險。如果真的做了假戲真做，沒有房產的配偶幾乎得不到補償，他應得的那份財產很可能也沒了。而且，即使雙方簽訂補充協議約定離婚時房屋的歸屬，該協議也不具有對抗效力，其權益也很難得到充分保障。

老公說假離婚買房靠譜嗎

假離婚不是一個法律概念。一般是指夫妻雙方并不是真的想離婚，而是為了某種目的而離婚。這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會遭受相應的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為。如果有證據證明是假離婚，這樣獲得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須在雙方自愿的基礎上登記結婚和離婚。已經辦理離婚登記的，沒有法律證據支持撤銷登記，或者另一方不愿意復婚的，不能恢復婚姻關系。假離婚不僅是對法律的不尊重，對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險也不容小覷。

假離婚買房有什么風險

1.假離婚買房可能會惹上官司。

很多人覺得假離婚是小事。無非就是兩個人查征信記錄，看對方名下有沒有貸款記錄。然后，他們拿著相關證件去民政局辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續。然后，無貸款記錄的一方再買新房，申請銀行貸款。拿到銀行貸款后，他們會復合的。

2、假離婚買房可能是假的。

雖然假結婚只是由當事人雙方協商處理，但俗話說“心有靈犀一點通”。你不會清楚地知道對方真正的想法，這可能會導致假離婚變成真離婚。

比如夫妻婚后生活平淡，男女一方已經有了離婚的想法，而另一方卻毫不知情。這時候方便離婚，他們就會要求假離婚買房。離婚手續辦完，他們就翻臉不認人，讓對方白白吃虧。

假離婚買房有法律影響嗎

假離婚不僅是對法律法規的不尊重，更是對婚姻的褻瀆，隱藏的法律風險不容小覷。法律不承認假離婚的概念。只要婚姻雙方依法辦理了離婚登記手續，就宣告婚姻關系解除，所以假離婚的法律后果與真離婚完全一致。

1.如果證明不是主管機關出具的，而是自己出具的假證明，也就是說，從法律上講，你們根本沒有離婚，那么房產就是婚后購買的，屬于夫妻共同財產。對買房沒有影響。

2.但如果兩個人協商去民政局辦理貸款，通過假的離婚證辦理貸款，屬于騙貸行為。銀行發現后，有可能解除合同，雙方都要承擔相應的法律責任。

深圳假離婚買房還有用嗎

不建議使用。

深圳假離婚買房屬于一種違法行為，這種行為被法律禁止，違反相關法律風險很大。此舉可能涉嫌利用欺詐手段獲取公房、商貸、購房補貼等優惠政策，侵犯了法律的公平公正原則。如果發現這種行為，將會受到法律的約束和懲罰。在購房時，建議您按照誠實守信、合法合規的原則，以避免法律風險和不必要的麻煩。

此外，實現對個人生活和財產的保護和管理是每個人的權利和義務，在此過程中也需遵守相關法律規定并堅持原則。換言之，應該以誠信為基礎，遵守法律規定，真正獲得對房產的合法擁有權。

一方征信不好假離婚買房

法律分析：很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結婚，那么假離婚便會失效，但若是其中一方已經與第三人結婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。第二百八十條之一在依照國家規定應當提供身份證明的活動中，使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件，情節嚴重的，處拘役或者管制，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。第二百八十條之二盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置待遇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。組織、指使他人實施前款行為的，依照前款的規定從重處罰。國家工作人員有前兩款行為，又構成其他犯罪的，依照數罪并罰的規定處罰。

假離婚買二套房真的靠譜嗎？

在為了達到一些目的時，有的人可能會用虛假信息，把年齡改大或改小就是很常見的手段。而有的家庭為了買二套房，甚至不惜用假離婚這樣的方式來減少成本，因為把財產過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套，這樣就能在買二套房時享受首套房的貸款預期年化利率和首付成數。

但是，假離婚買二套房真的靠譜嗎？難道不會有一些風險嗎？下面就來帶大家看看假離婚買二套房可能存在的隱患。

假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的；二是真的辦理離婚手續，待買房以后再復婚。

我們先來說說前者有何風險。花錢辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關系依然存續，所購房產為夫妻共同財產。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會受到行政處罰。

下面再來說說后者存在的風險。雖然在辦理假離婚時夫妻約定了在買房之后就復婚，但是，人是善變的，在離婚的這段期間也會發生很多變數，比如一方有了外遇后，假戲真做，不與原配復婚。這樣一來，一個好好的家庭就真的為一點金錢上的利益而破裂了，不能不讓人感到遺憾。

鑒于假離婚存在種種風險，并且這種做法也不太光明磊落，存在道德的質疑，而且假離婚買二套房，用一套房的成本來買第二套房，也未必就能省下多少錢，還是建議各位不要這樣做，以免因小失大。

婚內用假離婚證買房風險

用假離婚證買房可能會觸犯刑法，情節嚴重的，會被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。另外，假離婚可能會給當事人雙方帶來信用風險，如被銀行發現，征信會出問題，銀行也會終止貸款。

目前很多地方民政部門的信息跟別的職能部門信息沒做到共享，所以可能會導致有的用假離婚證重婚、買房等等事情發生。

如果只是打算買房投資，三兩年出手賺錢，也許不會有什么意外。但是，假如在出手房產之前各職能部門的信息聯網了那就會導致關于房子的諸多問題發生了，至少得補交逃避掉的交易規費外加罰款。

如果買房是為了長期自用的話，這樣的風險就更大了。信息科技的發展速度是很驚人的，以目前的技術水準和網絡資源狀況來看，信息聯網一點問題沒有，缺少的是相關部門之間的協調，而且政府正在抓緊時間做這方面的工作

不動產登記中心有一套打擊造假行為的措施。

首先，受理窗口一旦發現造假的權屬證書，會立即沒收，并開具收繳憑證;發現造假的公證書、結婚證、離婚證、身份證等，也會當場沒收。

其次，工作人員會在系統中對造假行為涉及的權屬信息，設置提醒標記，以后再辦理相關業務時，系統會自動彈出提示。如果材料存疑，工作人員也會在系統中加注，提醒其他辦事人員注意。

在業務審批過程中，如果工作人員發現材料是偽造的，會及時向公安機關報案，如果是外地公證文書存疑，工作人員會打電話核實，甚至致電外事部門，請求協助核查境外公證機構文書的真假。即使是沒有建立合作關系的單位，工作人員也會調動資源側面了解。

法律依據：

《中華人民共和國刑法》

第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，并處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

第二百八十條 在依照國家規定應當提供身份證明的活動中，使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件，情節嚴重的，處拘役或者管制，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。

盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置待遇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。組織、指使他人實施前款行為的，依照前款的規定從重處罰。國家工作人員有前兩款行為，又構成其他犯罪的，依照數罪并罰的規定處罰。

買房假離婚是真離婚證嗎

假離婚證買房后果如下：假離婚證是一種違反法律的欺詐行為，如果有證據證明買房的雙方是假離婚的情況，當事人的按揭貸款購房資格是不受法律保護的，甚至還可能構成騙取貸款罪，需要受到相關的處罰；另外辦理假離婚證，觸犯了刑法中的偽造、買賣國家機關證件罪。如果雙方是到民政局辦理了離婚證，是屬于真離婚，沒有假離婚的說法。假離婚的注意事項是要看當事人行為是否有詐騙來獲取利益的性質。首先，法律上并沒有假離婚，行為人為了享受一定的買房優惠政策而進行離婚滿足離婚的條件真的屬于解除婚姻關系。而因為離婚后購買的房屋如果有欺詐的行為構成詐騙罪的違法，如果沒有欺詐行為就是合法購房行為。申請婚姻登記的當事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷婚姻登記，對結婚、復婚的當事人宣布其婚姻關系無效并收回結婚證，對離婚的當事人宣布其解除婚姻關系無效并收回離婚證，并對當事人處以200元以下的罰款。

拓展資料：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

法律依據：《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

假離婚買房風險具體有哪些

隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多“對策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的后果(法律風險)：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產;第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關系，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

假離婚買房會有什么后果

一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的后果。此外，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什么責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚后仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。