假離婚買房靠譜嗎(假離婚買房法律后果有什么影響)

能舉報假離婚買房嗎？假離婚買房有效嗎？

一、能舉報假離婚買房嗎

法律上并不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。如果證件不是經(jīng)過主管機關(guān)下發(fā)，而是你們自己去辦的假證件，也就是說，從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產(chǎn)系婚后購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對買房并沒有影響。而如果兩人協(xié)商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷合同并且兩人要負相應(yīng)的法律責任。

假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情，導致夫妻真的假戲真做。

二、假離婚買房有效嗎

1、法律上沒有假離婚一說，假離婚買房的后果由當事人自行承擔。

2、根據(jù)法律規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負有夫妻義務(wù)。

3、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產(chǎn)的認定與分割，需要由男女雙方提供證據(jù)證明，如無證據(jù)證明，法律將不予支持。

三、夫妻通過假離婚逃債有效力嗎

假離婚是指夫妻雙方基于某種特殊目的，往往是不正當利益，借離婚為名，從表象上達到欺騙他人的目的而離婚的行為。

假離婚的雙方當事人一旦領(lǐng)取結(jié)婚證后，他們的婚姻即告解除，雙方不再是合法的夫妻關(guān)系，不再有夫妻之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方均取得再婚的權(quán)利。因為婚姻的登記行為具有公示效力，無論其離婚登記是否屬于自愿和是否具有離婚的真實意愿，其離婚行為都屬有效。

但對于借離婚而達到的非法目的，屬于民法規(guī)定的以合法形式掩蓋非法目的，屬于無效民事行為。

老公提出假離婚能相信嗎？老公說假離婚買房靠譜嗎？

離婚在很多人眼里其實是一種不吉利的做法。畢竟涉及離婚對夫妻感情肯定不太好，所以我老公提出通過假離婚買房你能相信嗎？

老公提出假離婚能相信嗎

不好說。要看平時的夫妻關(guān)系和你老公的行為。

律師提醒廣大購房者，在他們辦理的很多實際案件中，很多“假離婚”都是假的，但最后都沒有復合。同時在“離婚”中約定財產(chǎn)歸一方所有，另一方“人財兩空”自取滅亡。因此，規(guī)避“假離婚”的政策，對無房產(chǎn)的一方造成了重大的法律風險。如果真的做了假戲真做，沒有房產(chǎn)的配偶幾乎得不到補償，他應(yīng)得的那份財產(chǎn)很可能也沒了。而且，即使雙方簽訂補充協(xié)議約定離婚時房屋的歸屬，該協(xié)議也不具有對抗效力，其權(quán)益也很難得到充分保障。

老公說假離婚買房靠譜嗎

假離婚不是一個法律概念。一般是指夫妻雙方并不是真的想離婚，而是為了某種目的而離婚。這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會遭受相應(yīng)的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為。如果有證據(jù)證明是假離婚，這樣獲得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須在雙方自愿的基礎(chǔ)上登記結(jié)婚和離婚。已經(jīng)辦理離婚登記的，沒有法律證據(jù)支持撤銷登記，或者另一方不愿意復婚的，不能恢復婚姻關(guān)系。假離婚不僅是對法律的不尊重，對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險也不容小覷。

假離婚買房有什么風險

1.假離婚買房可能會惹上官司。

很多人覺得假離婚是小事。無非就是兩個人查征信記錄，看對方名下有沒有貸款記錄。然后，他們拿著相關(guān)證件去民政局辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)。然后，無貸款記錄的一方再買新房，申請銀行貸款。拿到銀行貸款后，他們會復合的。

2、假離婚買房可能是假的。

雖然假結(jié)婚只是由當事人雙方協(xié)商處理，但俗話說“心有靈犀一點通”。你不會清楚地知道對方真正的想法，這可能會導致假離婚變成真離婚。

比如夫妻婚后生活平淡，男女一方已經(jīng)有了離婚的想法，而另一方卻毫不知情。這時候方便離婚，他們就會要求假離婚買房。離婚手續(xù)辦完，他們就翻臉不認人，讓對方白白吃虧。

假離婚買房有法律影響嗎

假離婚不僅是對法律法規(guī)的不尊重，更是對婚姻的褻瀆，隱藏的法律風險不容小覷。法律不承認假離婚的概念。只要婚姻雙方依法辦理了離婚登記手續(xù)，就宣告婚姻關(guān)系解除，所以假離婚的法律后果與真離婚完全一致。

1.如果證明不是主管機關(guān)出具的，而是自己出具的假證明，也就是說，從法律上講，你們根本沒有離婚，那么房產(chǎn)就是婚后購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對買房沒有影響。

2.但如果兩個人協(xié)商去民政局辦理貸款，通過假的離婚證辦理貸款，屬于騙貸行為。銀行發(fā)現(xiàn)后，有可能解除合同，雙方都要承擔相應(yīng)的法律責任。

深圳假離婚買房還有用嗎

不建議使用。

深圳假離婚買房屬于一種違法行為，這種行為被法律禁止，違反相關(guān)法律風險很大。此舉可能涉嫌利用欺詐手段獲取公房、商貸、購房補貼等優(yōu)惠政策，侵犯了法律的公平公正原則。如果發(fā)現(xiàn)這種行為，將會受到法律的約束和懲罰。在購房時，建議您按照誠實守信、合法合規(guī)的原則，以避免法律風險和不必要的麻煩。

此外，實現(xiàn)對個人生活和財產(chǎn)的保護和管理是每個人的權(quán)利和義務(wù)，在此過程中也需遵守相關(guān)法律規(guī)定并堅持原則。換言之，應(yīng)該以誠信為基礎(chǔ)，遵守法律規(guī)定，真正獲得對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。

一方征信不好假離婚買房

法律分析：很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構(gòu)成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結(jié)婚，那么假離婚便會失效，但若是其中一方已經(jīng)與第三人結(jié)婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。第二百八十條之一在依照國家規(guī)定應(yīng)當提供身份證明的活動中，使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件，情節(jié)嚴重的，處拘役或者管制，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。第二百八十條之二盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務(wù)員錄用資格、就業(yè)安置待遇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。組織、指使他人實施前款行為的，依照前款的規(guī)定從重處罰。國家工作人員有前兩款行為，又構(gòu)成其他犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。

假離婚買二套房真的靠譜嗎？

在為了達到一些目的時，有的人可能會用虛假信息，把年齡改大或改小就是很常見的手段。而有的家庭為了買二套房，甚至不惜用假離婚這樣的方式來減少成本，因為把財產(chǎn)過戶給一方，另一方買房時就能被算作首套，這樣就能在買二套房時享受首套房的貸款預(yù)期年化利率和首付成數(shù)。

但是，假離婚買二套房真的靠譜嗎？難道不會有一些風險嗎？下面就來帶大家看看假離婚買二套房可能存在的隱患。

假離婚其實包含兩種情況：一是用假離婚證來達到目的；二是真的辦理離婚手續(xù)，待買房以后再復婚。

我們先來說說前者有何風險。花錢辦個假離婚證，可以騙過銀行，但是在法律上，因為離婚證是假的，夫妻關(guān)系依然存續(xù)，所購房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果這種欺騙行為一旦暴露，可能會受到行政處罰。

下面再來說說后者存在的風險。雖然在辦理假離婚時夫妻約定了在買房之后就復婚，但是，人是善變的，在離婚的這段期間也會發(fā)生很多變數(shù)，比如一方有了外遇后，假戲真做，不與原配復婚。這樣一來，一個好好的家庭就真的為一點金錢上的利益而破裂了，不能不讓人感到遺憾。

鑒于假離婚存在種種風險，并且這種做法也不太光明磊落，存在道德的質(zhì)疑，而且假離婚買二套房，用一套房的成本來買第二套房，也未必就能省下多少錢，還是建議各位不要這樣做，以免因小失大。

婚內(nèi)用假離婚證買房風險

用假離婚證買房可能會觸犯刑法，情節(jié)嚴重的，會被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。另外，假離婚可能會給當事人雙方帶來信用風險，如被銀行發(fā)現(xiàn)，征信會出問題，銀行也會終止貸款。

目前很多地方民政部門的信息跟別的職能部門信息沒做到共享，所以可能會導致有的用假離婚證重婚、買房等等事情發(fā)生。

如果只是打算買房投資，三兩年出手賺錢，也許不會有什么意外。但是，假如在出手房產(chǎn)之前各職能部門的信息聯(lián)網(wǎng)了那就會導致關(guān)于房子的諸多問題發(fā)生了，至少得補交逃避掉的交易規(guī)費外加罰款。

如果買房是為了長期自用的話，這樣的風險就更大了。信息科技的發(fā)展速度是很驚人的，以目前的技術(shù)水準和網(wǎng)絡(luò)資源狀況來看，信息聯(lián)網(wǎng)一點問題沒有，缺少的是相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)，而且政府正在抓緊時間做這方面的工作

不動產(chǎn)登記中心有一套打擊造假行為的措施。

首先，受理窗口一旦發(fā)現(xiàn)造假的權(quán)屬證書，會立即沒收，并開具收繳憑證;發(fā)現(xiàn)造假的公證書、結(jié)婚證、離婚證、身份證等，也會當場沒收。

其次，工作人員會在系統(tǒng)中對造假行為涉及的權(quán)屬信息，設(shè)置提醒標記，以后再辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，系統(tǒng)會自動彈出提示。如果材料存疑，工作人員也會在系統(tǒng)中加注，提醒其他辦事人員注意。

在業(yè)務(wù)審批過程中，如果工作人員發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，會及時向公安機關(guān)報案，如果是外地公證文書存疑，工作人員會打電話核實，甚至致電外事部門，請求協(xié)助核查境外公證機構(gòu)文書的真假。即使是沒有建立合作關(guān)系的單位，工作人員也會調(diào)動資源側(cè)面了解。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國刑法》

第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

第二百八十條 在依照國家規(guī)定應(yīng)當提供身份證明的活動中，使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件，情節(jié)嚴重的，處拘役或者管制，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。

盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務(wù)員錄用資格、就業(yè)安置待遇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。組織、指使他人實施前款行為的，依照前款的規(guī)定從重處罰。國家工作人員有前兩款行為，又構(gòu)成其他犯罪的，依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。

買房假離婚是真離婚證嗎

假離婚證買房后果如下：假離婚證是一種違反法律的欺詐行為，如果有證據(jù)證明買房的雙方是假離婚的情況，當事人的按揭貸款購房資格是不受法律保護的，甚至還可能構(gòu)成騙取貸款罪，需要受到相關(guān)的處罰；另外辦理假離婚證，觸犯了刑法中的偽造、買賣國家機關(guān)證件罪。如果雙方是到民政局辦理了離婚證，是屬于真離婚，沒有假離婚的說法。假離婚的注意事項是要看當事人行為是否有詐騙來獲取利益的性質(zhì)。首先，法律上并沒有假離婚，行為人為了享受一定的買房優(yōu)惠政策而進行離婚滿足離婚的條件真的屬于解除婚姻關(guān)系。而因為離婚后購買的房屋如果有欺詐的行為構(gòu)成詐騙罪的違法，如果沒有欺詐行為就是合法購房行為。申請婚姻登記的當事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機關(guān)應(yīng)當撤銷婚姻登記，對結(jié)婚、復婚的當事人宣布其婚姻關(guān)系無效并收回結(jié)婚證，對離婚的當事人宣布其解除婚姻關(guān)系無效并收回離婚證，并對當事人處以200元以下的罰款。

拓展資料：下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

法律依據(jù)：《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

假離婚買房風險具體有哪些

隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應(yīng)對這些政策，民間也出現(xiàn)了很多“對策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。假離婚買房應(yīng)對警惕以下可能產(chǎn)生的后果(法律風險)：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產(chǎn);第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關(guān)系，還可能會承擔財產(chǎn)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。

假離婚買房會有什么后果

一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔不利的后果。此外，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什么責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚后仍然居住在一起，經(jīng)查實會追究責任，也就是取消二套房優(yōu)惠，給予一定經(jīng)濟處罰。