開發(fā)商延期交房怎么辦呢

1、與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法。需要注意的是，如果協(xié)商解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán)。

3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映。

4、進(jìn)行訴訟。

如何避免開發(fā)商延期交房?

1、選擇大規(guī)模品牌開發(fā)商

選擇大規(guī)模品牌開發(fā)商更加可靠一些，并且出現(xiàn)延期交房的情況也更少一些，從現(xiàn)實(shí)生活中可以看出，大多數(shù)延期交房的開發(fā)商都是一些規(guī)模比較小的開發(fā)商。另一方面，開發(fā)商延期交房很多都是因?yàn)橘Y金的問題好而從資金以及實(shí)力方面來看大開發(fā)商的實(shí)力更強(qiáng)一些，出現(xiàn)資金的問題幾率更小一些，因此選擇大規(guī)模品牌開發(fā)商能夠降低延期交房的幾率。

2、檢查開發(fā)商五證

就算是大規(guī)模品牌的開發(fā)商也有可能出現(xiàn)問題，所以購房者在選房之前首先要檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商告知五證正在辦理中或者是根本就沒有五證，那這樣的房子是不太建議大家購買的。因?yàn)殚_發(fā)商要把房子交付給購房者，是需要通過相關(guān)部門的驗(yàn)收的，沒有五證的情況下，就無法通過驗(yàn)收。

3、實(shí)地考察

雖然購買的是期房，房子還沒有修建好，無法進(jìn)入到房子內(nèi)部實(shí)地考察，但其實(shí)購買期房的話也是有一些技巧，通過實(shí)地考察來判斷開發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房情況的。期房的實(shí)地考察主要是考察工地，就算是期房，目前工地也是處于正在動(dòng)工的狀態(tài)，購房者可以通過實(shí)地考察期房來看工程進(jìn)度是否正常。

4、參考以往項(xiàng)目

一個(gè)成熟的烤開發(fā)商肯定不只是開發(fā)過一個(gè)樓盤，以前也有很多其他樓盤已經(jīng)接房入住了的，那么購房者就可以通過參考以往的項(xiàng)目來判斷開發(fā)商延期交房的幾率。同時(shí)購房者也可以前往開發(fā)商以往開發(fā)的小區(qū)中去，通過考察業(yè)主的評(píng)價(jià)來判斷開發(fā)商是否可靠。

開發(fā)商交房時(shí)間延期了怎么處理

開發(fā)商交房時(shí)間延期了怎么處理

可以要求開發(fā)商賠付違約金，如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間并不算太長(zhǎng)，那么開發(fā)商可以賠償一定的違約金。但如果開發(fā)商延期的時(shí)間非常的長(zhǎng)，或者說并沒有打算交房的話，那么此時(shí)可以多找?guī)讉€(gè)業(yè)主，然后一起去找開發(fā)商理論，同時(shí)可以要求開發(fā)商補(bǔ)償自己。一般可以按照合同當(dāng)中的約定來進(jìn)行賠付，合同當(dāng)中規(guī)定延期交房一天需要支付多少違約金，那么就可以直接按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。除此之外也可以要求退房，如果延期交房，對(duì)購房者造成了很大的損失，那么可以申請(qǐng)退房。

開發(fā)商交房時(shí)間有沒有規(guī)定？

開發(fā)商的交房時(shí)間當(dāng)然是有規(guī)定的，開發(fā)商需要在合同規(guī)定的日期范圍內(nèi)交房，如果說合同當(dāng)中并沒有明確的交房日期，那么可以由買賣雙方協(xié)商決定。假如說開發(fā)商未能如期交付房子的話，那就是屬于違約，在這種情況下，購房者可以讓開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠付相應(yīng)的違約金。一般在買房的時(shí)候，購房者需要關(guān)注一下房子的具體交付時(shí)間，并且要把這個(gè)時(shí)間范圍寫到合同當(dāng)中，只有這樣才能夠保障自己的權(quán)益。

開發(fā)商交房沒有三書一證一表怎么辦？

收房時(shí)，若沒有三書一證一表就證明房產(chǎn)商還沒有達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)，房子的質(zhì)量可能還沒有過關(guān)，所以購房人可直接拒絕收房，等房產(chǎn)商具備三書一證一表以后，再去收樓，這樣對(duì)于購房人來說更加有保證。三書一證一表是我國(guó)對(duì)于樓盤交房的強(qiáng)制性規(guī)定，如果房產(chǎn)商不能提供，就意味著樓盤的房屋質(zhì)量沒有得到國(guó)家認(rèn)可，購房人完全有正當(dāng)理由拒絕收房。依照規(guī)定，三書一證一表中缺少其中任何一個(gè)，質(zhì)量都無法完全保證，一旦購房人簽訂了收房文件，依照契約自治的原則，就代表了購房人對(duì)住房質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到圓滿的解決。

開發(fā)商延期交房該怎么辦

1、若開發(fā)商延期交房，可以協(xié)商雙方可以按照實(shí)際交房日期簽訂書面協(xié)議，規(guī)定開發(fā)商支付適當(dāng)?shù)倪`約金，并在交房日期期限內(nèi)履行義務(wù)。

2、若雙方協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提出投訴，由其進(jìn)行處理。

3、若仍無法解決，可以向有關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟，請(qǐng)求依法裁決、強(qiáng)制執(zhí)行。

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開發(fā)商延期交房該怎么辦

1、及時(shí)跟進(jìn)開發(fā)商的交房進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)有延期現(xiàn)象及時(shí)反饋給開發(fā)商；

2、詳細(xì)了解開發(fā)商承諾的交房日期，要求開發(fā)商提供正式的書面文件；

3、要求開發(fā)商提供延期交房的賠償方案，如：違約金、租金補(bǔ)償?shù)龋?/p>

4、如果開發(fā)商拒絕提供賠償，可以考慮聯(lián)系當(dāng)?shù)胤ㄔ海蚍ㄔ禾崞鹪V訟，維護(hù)自身權(quán)益。

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