逾期交房違約金要怎么算(交房逾期違約金賠付標準)

逾期交房違約金要怎么算(交房逾期違約金賠付標準)

買房逾期交房違約金怎么賠

償

購房合同中若有規定買方逾期交房的，雙方可根據合同約定的違約金收取賠償金，違約金的收取方式有以下幾種：

1、按日收取違約金：買方逾期交房，每日收取按照購房合同約定的違約金比例計算；

2、一次性收取違約金：買方逾期交房時，一次性收取合同約定的總違約金數額；

3、按月收取違約金：買方逾期交房時，每月收取按照購房合同約定的違約金比例計算；

4、按比例收取違約金：買方逾期交房時，按照購房合同約定的違約金比例收取違約金。

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不按時交房違約金怎么計算?

法律主觀：

不按約定時間交房，違約金在合同有約定的情形下，按照合同約定計算。無約定，則根據《最高人民法院關于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的 房地產評估 機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。根據《民法典》第五百八十五條第一款的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的 損失賠償額 的計算方法。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

購房逾期交房違約金怎么算

購房逾期交房違約金的計算方式一般是：逾期交房違約金=逾期天數×每日應交房款金額÷30。其中，每日應交房款金額需根據房屋買賣合同約定確定，一般情況下，每日應交房款金額=未交房款總額÷30。

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