房產抵押登記要幾天

【法律分析】

房產抵押登記只需要3個工作日就能完成。對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

辦理房產抵押貸款需要多長時間

法律主觀：

房產抵押貸款辦理一般需要三周。申請人遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

房產抵押要多久

不同的銀行在辦理房產抵押的要求上會有不同，因此所需的時間也是不一樣的，但通常情況下，購房者交齊類似工作證明、房產證明等相關材料后，在通過銀行的審批之后，在15~20個工作日內就可以獲得貸款。如果去銀行進行房產抵押，通常需要以下9個步驟：1、通常情況下，申請銀行會給出詳細的清單，借款人按照銀行給出的清單來準備材料。2、銀行與借款人進行面談，這時候需要借款人提交相應的申請材料。3、銀行對接的評估公司會對于借款人所抵押的房產進行勘測以及評估。4、銀行連同申請材料以及評估報告等相關材料進行審批。5、提交貸款用途合同以及第三方賬戶。6、當審核通過之后，銀行與借款人簽訂貸款合同。7、借款人或者是抵押人，對于借款合同進行公證。8、攜帶房產證以及借款合同去房地產管理部門辦理抵押登記手續。9、在他項權證辦理完畢之后，銀行進行放款，之后購房者按照合同約定進行還款。

房產抵押手續需要多長時間

法律分析：現在辦理房產抵押登記需要10個工作日。房地產抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請；2.受理申請；審查申請人所提交的文件是否真實、齊備。3.審核；4.登記；5.收費發證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

房產辦理抵押要多久？

房產抵押要多久

房產抵押手續需要30至60和工作日，具體時間并不是固定的。不同的土地性質上的房屋登記的時間也是不同的，國有土地范圍內的房屋是30個工作日，集體土地范圍內房屋是60個工作日。

【法律依據】

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

房產證抵押登記時間需要多長才能辦理完畢？

放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關系的話，當天就可以拿出他項權證，最快3天放款。在銀行把房產證拿去以后,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以后,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然后和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方.\n押不押證,問題都不大,不過現在的銀行一般都要留證,規范一點是放在專門的保管室里,也就是金庫里.\n銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規的中介公司就更簡單.不用太擔心這些事情.銀行拿房產證去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。\n抵押貸款具體如下：\n（1)有合法的身份\n(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄\n(3)有合法有效的購房合同\n(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款\n(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內\n(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保\n(7)貸款行規定的其他條件。

銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？

銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？

銀行用房產證辦抵押手續，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。

具體步驟如下：

銀行將房產證拿去以后，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方。

房產抵押登記時間是多久

房產抵押登記 的期限應當分情況討論：國有土地范圍內 房屋所有權 登記，30個工作日；集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日。根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。