老人一方過(guò)世,另一方可以處置房產(chǎn)嗎

老人一方過(guò)世，另一方可以處置房產(chǎn)。

夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一方去世，其名下財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，第一繼承人除了配偶之外，還有死者父母和子女。在沒(méi)有其他繼承人或者其他繼承人宣布放棄繼承的前提下，另一方作為唯一繼承人，可以處置所有房產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

老人一方去世，房產(chǎn)處理方式如下：

1、一般按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；

2、如果房子屬于老人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則首先要分割出屬于配偶的部分，剩余的部分由相應(yīng)的繼承人繼承；

3、房產(chǎn)的分配繼承不是以戶口來(lái)決定的，只要是子女就可以分配繼承，不需要戶口。

綜上所述，如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

一方老人去世后房產(chǎn)能歸誰(shuí)

法律分析：1、由于房屋的主人是你父母、雖然只有你父親的名字、但房產(chǎn)是你父母的共同財(cái)產(chǎn);

2、如果你媽媽將來(lái)去世、第一順序繼承人是：父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋產(chǎn)權(quán)及遺產(chǎn)；如果有未成年子女等情況、可以多分；

3、直接過(guò)戶到一個(gè)子女身上，需要你的姐妹（你父母的子女的協(xié)商同意后才能過(guò)戶），因?yàn)槟愀赣H去世、他遺產(chǎn)由他的妻子（你母親）、你的兄弟兄弟姐妹及你的爺爺奶奶平均分配。

4、需要的手續(xù)是你母親本人和所有子女在辦理現(xiàn)場(chǎng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

一方老人不在了房產(chǎn)如何處理

老人一方去世，房產(chǎn)處理方式如下：1、一般按照法定繼承辦理。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2、如果房子屬于老人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則首先要分割出屬于配偶的部分，剩余的部分由相應(yīng)的繼承人繼承。3、房產(chǎn)的分配繼承不是以戶口來(lái)決定的，只要是子女就可以分配繼承，不需要戶口。

一、遺產(chǎn)分割的方式有哪些？

1、實(shí)物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對(duì)可分物，可以作總體的實(shí)物分割。如對(duì)糧食，可劃分出每個(gè)繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量。但對(duì)不可分物，則不能作總體的分割，只能作個(gè)體的分割，如電視機(jī)、冰箱等。對(duì)不可分物不能作實(shí)物分割的，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)霓k法。

2、變價(jià)分割。對(duì)不宜實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以將其變賣，換取價(jià)金，再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例，對(duì)價(jià)金進(jìn)行分割，各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的價(jià)金。

3、補(bǔ)償分割。對(duì)不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的。取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份的比例，分別補(bǔ)償給其他繼承人相應(yīng)的價(jià)金。

4、保留共有的分割。遺產(chǎn)不宜實(shí)物分割，繼承人又都愿意取得遺產(chǎn)，或繼承人愿意繼續(xù)保持遺產(chǎn)共有狀況的，則可將其作為共同所有的財(cái)產(chǎn)，由各繼承人按各自應(yīng)得的遺產(chǎn)份額，確定該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所應(yīng)享有的權(quán)利與應(yīng)分擔(dān)的義務(wù)。

二、老人去世過(guò)戶房產(chǎn)有時(shí)間限制嗎？

1、如果有遺囑，那么是有時(shí)效的，規(guī)定是死者死亡兩個(gè)月以內(nèi)。

2、由指定繼承人拿著遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過(guò)戶，遺囑過(guò)期或遺囑無(wú)效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。

3、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

總之，在老人一方死亡的情況下，如果需要對(duì)共同房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的話，則應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十二條

【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

老人一方不在了,他名下的房產(chǎn)怎么分配?

法律主觀：

老人一方去世，房產(chǎn)分配方式如下：一般按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。值得注意的是，如果房子屬于老人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則首先要分割出屬于配偶的部分，剩余的部分由相應(yīng)的繼承人繼承。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

老人一方去世,房產(chǎn)如何分配?

1、去世老人的婚前財(cái)產(chǎn)如無(wú)遺囑由其子女和在世老人平均分割。2、該老人的婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，如無(wú)遺囑，首先應(yīng)分出50%屬于在世老人所有，剩余50%由其子女及在世老人均分。3、另外對(duì)方的子女能否繼承，要看是否形成了事實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

老人死了房子應(yīng)該歸誰(shuí)

老人死了房子應(yīng)該歸法定繼承人，如果老人有遺囑，應(yīng)根據(jù)遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，如果沒(méi)有遺囑，根據(jù)法定繼承順序處理。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，老人去世房產(chǎn)的歸屬要視情況而定，具體如下：房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余為被繼承人遺產(chǎn)。如果房地產(chǎn)是老年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，父母死亡后如果是按法定繼承進(jìn)行繼承的，由第一順序繼承人進(jìn)行繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百二十四條 自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。

第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

老人身故后房子怎樣繼承

一、老人去世后，房產(chǎn)如何繼承

1、根據(jù)《民銷乎悶法典》第1127條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。因此，若老人沒(méi)有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。

2、通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

（一）繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。

具體法定繼承房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)應(yīng)如何辦理手續(xù)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門等有關(guān)部門的具體規(guī)定操作。

二、《民法典》相關(guān)規(guī)定

第一千一百六十條　【無(wú)人繼承遺產(chǎn)的歸屬】無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

第一千一百六十一條　【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被虧彎繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

第一千一百六十二條　【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈(zèng)的原則】執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

第一千一百六十三條　頃做【既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)時(shí)稅款和債務(wù)的清償】既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈(zèng)的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過(guò)法定繼承遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例以所得遺產(chǎn)清償