經濟適用房年限多少年(經濟適用房可以終身住嗎)

經濟適用房產權是多少年

經濟適用房產權為70年。經濟適用房的產權都是全產權，只要是正規的經濟適用房都應該還是有房產證的。同時經濟適用房是沒有土地使用年限的規定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算，即住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。

經濟適用房和商品房有什么區別

1、概念

經濟適用住房是指以中低收入家庭為供應對象，享受稅費減免政策，住房價值相對市場價是“適中”的，能夠適應中低收入家庭的承受能力，在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果和建筑質量，“適合”居住，具有社會保障性的商品住房。

而商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營，完全按市場規律運作的住宅。

2、價格

經濟適用住房的銷售對象是廣大中低收入者，所以確定經濟適用住房售價時，既要考慮中低收入家庭的經濟承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補助能力。因此經濟適用住房售價實行政府指導價，即按保本微利的原則，由建設資本加上3％的開發建設利潤確定。

政府不僅在經濟適用住房建設中給予用地、計劃、規劃、建設、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費減名政策，使得經濟適用住房能以“適中”的價格出售。

經濟適用住房能真正適合中低收入家庭。而商品房價格卻完全“隨行就市”。

3、質量

經濟適用房以經濟適用為出發點，突出“實惠”二字。因此，經濟適用住房建設要體現適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全，室內生活必需的設施要有，廳房要齊全；在面積上還要考慮到各地經濟發展水平、住房水平、居民生活習貫有很大差別。以市場接受為前提，因地制宜地制定經濟適用住房的面積標準。

商品房則不是這樣，大戶型、實用性、裝飾性和功能分區明確是商品房設計理念中的核心。

4、權利

由于經濟適用房建設用地實行國家統一劃撥制，享受免征地土出讓金等各種優惠措施，使得建設成本明顯低于商品房。因此，經濟適用房的房主只享有房屋占有權、房屋處分權、房屋使用權而不能享受房屋收益權，如將房屋上市交易，必須補交土地出讓金及各種稅費后才可上市，而商品房是完全產權，沒有此項限制。

經濟適用房產權多少年

經濟適用房是指由政府為解決城市低收入家庭住房問題而建設的、價格較為低廉的住房。購買經濟適用房的家庭需要符合一定的條件，如家庭收入、戶籍等。下面為大家介紹經濟適用房產權多少年。

一、經濟適用房產權多少年

經濟適用房產權的年限一般為70年。這一年限既符合我國法律規定，又能夠保證購房者的使用權益和住房的價值，同時也符合我國的國情和城市發展需要。

70年是我國法律規定的土地使用權的最長期限。根據我國《中華人民共和國土地管理法》的規定，土地使用權最長期限為70年。經濟適用房作為一種特殊的住房類型，其產權的年限也受到土地使用權的限制。

70年的產權年限可以保證住房的使用權益。經濟適用房的產權年限為70年，可以滿足大部分購房者的居住需求。對于購買經濟適用房的家庭來說，70年的產權年限足夠長，可以保證他們在一定時期內享受到住房的使用權益。

70年的產權年限可以保證住房的價值。經濟適用房的產權年限為70年，可以保證住房在一定時期內保持一定的價值。對于購房者來說，70年的產權年限可以保證他們在一定時期內享受到住房的使用權益，并在未來一定時期內獲得一定的資產增值。

二、經濟適用房申請注意事項

首先，了解申請條件是非常重要的。不同地區的經濟適用房政策可能有所不同，因此在申請之前，應該詳細了解所在地區的申請條件。通常情況下，經濟適用房的申請條件包括家庭收入、家庭人口、住房情況等方面。了解這些條件可以幫助申請人更好地評估自己的申請資格。

其次，準備好相關材料是必要的。在申請經濟適用房時，需要提供一系列的材料，如身份證、戶口本、收入證明、房屋產權證明等。這些材料的準備需要提前進行，以免耽誤申請的進程。此外，還需要注意材料的真實性和完整性，以免因為材料不齊全或虛假而導致申請失敗。

再次，選擇合適的申請渠道也是很重要的。通常情況下，經濟適用房的申請可以通過政府部門、房地產開發商等渠道進行。不同的渠道可能有不同的申請流程和要求，因此需要根據自己的實際情況選擇合適的申請渠道。此外，還需要關注申請的時間和地點，以便及時提交申請。

最后，要保持耐心和積極的態度。由于經濟適用房的需求量大，申請的競爭也比較激烈。因此，在申請過程中可能會遇到一些困難和挫折。此時，申請人需要保持耐心和積極的態度，不斷跟進申請進展，并及時解決可能出現的問題。同時，也要做好心理準備，申請成功的機會不是百分之百，可能需要多次申請才能成功。

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經濟適用房產權多少年

70年。

根據吉屋房產百科顯示，經濟適用房的產權是70年，經濟適用房的產權其實是全產權，也就是說只要是正規的經濟適用房都是可以去辦理產權證的。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

經濟適用房的產權年限是多少？

產權年限70年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二條　本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

擴展資料：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十四條　經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。

經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

第二十五條　城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條　經濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條　經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放準予購買經濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條　符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。

購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條　居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。

參考資料來源：百度百科-經濟適用房

經濟使用房能住多少年

經濟適用房沒有具體的產權年限。一般房屋產權年限要根據土地規劃的用途和具體情況來確定，而經濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。

經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。

什么情況不得出售經濟適用房

1、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房。

2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的。

3、處于戶籍凍結地區并以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房。

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房。

5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房。

6、上市出售后形成新的住房困難的經濟適用房。

7、擅自改變房屋使用性質的。

8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。經濟適用房的稅費不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給國家的，不是個人能擁有的。