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  • 婚姻法對(duì)于離婚后房子是怎么分配的

    在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.18
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    新婚姻法對(duì)于離婚后房產(chǎn)怎么分配

    法律分析:如果是婚前個(gè)人買房的房產(chǎn),無(wú)特別約定的,屬于個(gè)人,不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。如果是婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理。婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理。婚后一方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為,該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。 婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn),對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

    法律依據(jù):

    《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》

    第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

    第七十六條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

    (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

    (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

    (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

    第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

    依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

    《中華人民共和國(guó)民法典》

    第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

    第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

    (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

    (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

    (四)一方專用的生活用品;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    離婚后房子怎么辦 夫妻離婚房產(chǎn)分割的8種情況

    如果是男方在結(jié)婚前債款購(gòu)買的房產(chǎn),則屬于男方一方的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)要求分割。

    如果是男方在結(jié)婚前支付首付款購(gòu)買的房產(chǎn),結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付貸款,離婚時(shí),女方可要求分割雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。

    如果是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)、登記在男方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定:

    第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎(jiǎng)金;

    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

    (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

    夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

    第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):

    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

    (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

    (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

    (四)一方專用的生活用品;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。

    第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

    夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

    根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)(法釋〔2011〕18號(hào))規(guī)定:

    第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

    依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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    領(lǐng)結(jié)婚證不到一個(gè)月離婚沒(méi)共同的孩子家產(chǎn)怎么算分?剛結(jié)婚就離婚關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)一般都是均等分割的,由于雙方的婚姻關(guān)系程序時(shí)間特特別的短,按照民法典的規(guī)定男方可以要求女方退回彩禮。在結(jié)婚的這段期間如果有揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造夫妻共同債務(wù)的 ...
    2024-01-12 18:15

    離婚財(cái)產(chǎn)要怎么分配呢(離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法2023)

    如果查明離婚并非出自于雙方自愿,或在子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題還有爭(zhēng)執(zhí),無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)不予辦理離婚登記,同時(shí)告知當(dāng)事人可向人民法院提出訴訟,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律客觀:《 民法典 ...
    法律百科
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    問(wèn)起訴離婚只能在登記結(jié)婚處辦理嗎(起訴離婚沒(méi)有離婚證怎么登記結(jié)婚)

    離婚只能在結(jié)婚登記的地方辦理嗎一、離婚只能在結(jié)婚登記的地方辦理嗎1、離婚不一定只在結(jié)婚登記的地方辦理。協(xié)議離婚,雙方可以到雙方戶籍所在地任意一方民政部門婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚,原告到被告住所地法院起訴即可。2、法律依據(jù):《 ...
    2024-01-12 17:59

    房子沒(méi)有房產(chǎn)證離婚怎么分配(沒(méi)有房產(chǎn)證房子離婚怎么辦)

    總結(jié)起來(lái),房子沒(méi)有房產(chǎn)證離婚時(shí)的分配問(wèn)題需要根據(jù)夫妻雙方的共同意愿、財(cái)產(chǎn)來(lái)源、居住情況等因素進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決房產(chǎn)分配問(wèn)題,具體解答:1. 協(xié)商解決:夫妻雙方可以 ...
    離婚訴訟
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    問(wèn)離婚后財(cái)產(chǎn)要怎么分配有什么法律依據(jù)(離婚后財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書)

    離婚財(cái)產(chǎn)是怎么分配的一、離婚財(cái)產(chǎn)是怎么分配的1、離婚財(cái)產(chǎn)需根據(jù)以下情況分配:(1)離婚后財(cái)產(chǎn)的分配有約定的按照約定處理,沒(méi)有約定的由法院判決;(2)對(duì)于雙方的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;(3)協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照 ...
    2024-01-07 14:41

    夫妻離婚房子有貸款怎么分配(夫妻離婚房子怎么處理)

    具體來(lái)說(shuō),離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種:,1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方,在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題,則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記 ...
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    問(wèn)離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分(離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分配)

    夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)如何分割法律主觀:一、夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)如何分割夫妻離婚共同財(cái)產(chǎn)的分割,若雙方達(dá)成了協(xié)議,則按照協(xié)議進(jìn)行分割;若無(wú)協(xié)議,則由法院按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。二、離婚分割財(cái)產(chǎn)包括哪些財(cái)產(chǎn)離婚分割財(cái)產(chǎn)包括如下財(cái) ...
    2024-01-07 15:11

    婚前首付買的房子離婚怎么算?婚姻法2023年新規(guī)定離婚

    總之,婚前首付買的房子在離婚時(shí)的歸屬問(wèn)題需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷,包括婚后共同還貸和夫妻共同居住的情況,在離婚時(shí),根據(jù)婚前首付和婚后共同還貸的比例,婚前首付買的房子的歸屬可以按照30%個(gè)人財(cái)產(chǎn)和70%夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)劃分,婚前首付婚后共同還貸 ...
    離婚訴訟
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    問(wèn)離婚時(shí)未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理(離婚隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么處理)

    離婚時(shí)沒(méi)有分割的房產(chǎn)如何處理法律主觀:離婚時(shí)有未分割房產(chǎn)的,夫妻雙方協(xié)議分割房產(chǎn)。離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)有應(yīng)當(dāng)在離婚時(shí)分割而未分割的財(cái)產(chǎn)的,如果協(xié)商不成,可以向人民法院起訴請(qǐng)求重新分割,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng) ...
    2024-01-12 17:10

    新婚姻法家暴離婚財(cái)產(chǎn)分割(新婚姻法彩禮錢離婚怎么分配)

    下面通過(guò)案例來(lái)具體說(shuō)明新婚姻法家暴離婚財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)問(wèn)題:案例一夫妻雙方在婚姻期間,丈夫多次對(duì)妻子進(jìn)行家庭暴力行為,導(dǎo)致妻子無(wú)法忍受并提出離婚,受害方可以要求對(duì)方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,并根據(jù)雙方的財(cái)產(chǎn)狀況、婚姻期間的貢獻(xiàn)以及其他相關(guān)因 ...
    離婚訴訟
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