一般房產(chǎn)繼承多久能下房本

遺產(chǎn)過戶一般多久能辦下來

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶一般30日能辦完手續(xù)。當(dāng)事人辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、繼承證明、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)繼承登記。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：

1、房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；

2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；

3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

綜上所述，正常辦理繼承房產(chǎn)過戶當(dāng)場(chǎng)就可以辦理好，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

15至30個(gè)工作日。一般情況下，正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需要15天左右的時(shí)間。辦理過戶手續(xù)的關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊，如果準(zhǔn)備的材料齊全，那么房產(chǎn)能夠盡快過戶。此外，房產(chǎn)繼承公證需要先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用有房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、契稅和房屋繼承公證費(fèi)用。

房屋繼承的條件有：

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

通常過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

辦理過戶手續(xù)后多久能拿房產(chǎn)證

法律分析：房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

過戶多久拿到房產(chǎn)證?

過戶三十天內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶之后三十天之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的。二手房辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交了過戶的申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日是可以辦理完畢新的房產(chǎn)證的。

我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因?yàn)榉课葙I賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)該從事實(shí)發(fā)生那天起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

辦理流程：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容參考：百度百科-城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證

一般房產(chǎn)繼承多久能下房本

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房屋繼承指的是被繼承人去世，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或者法定繼承人所有。那么，一般房產(chǎn)繼承多久能下房本呢?都需要哪些手續(xù)呢?公證費(fèi)用需要多少呢？相信很多朋友都不太了解，我們馬上來看看相關(guān)知識(shí)吧。

一、一般房產(chǎn)繼承多久能下房本

房產(chǎn)繼承一般十五日內(nèi)拿到房本。根據(jù)我國(guó)公證法的相關(guān)規(guī)定，若申請(qǐng)人提供的證明材料真實(shí)、合法、充分情況下，當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日算起，十五個(gè)工作日內(nèi)將為當(dāng)事人出具公證書。但注意若存在不可抗力、或者要補(bǔ)充證明等情況的，所需時(shí)間不算在期限內(nèi)。

二、房產(chǎn)繼承公證需要哪些證明

房產(chǎn)繼承有兩種，分別為遺囑繼承和法定繼承，若過世者生前未留有遺囑，可根據(jù)法定繼承來辦理。需要帶證件上公證處開據(jù)公證書，一個(gè)是死者的死亡證明，另一個(gè)證件為該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

死亡證明要到其所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開，內(nèi)容為死者的配偶、父母、子女姓名和死者的父母是否過世等。

若法定繼承人不只一個(gè)，但是房產(chǎn)只留給其中一人的話，需要其他人填寫書面同意，表示放棄其房產(chǎn)的繼承。

繼承人的身份證件。

三、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取兩百元。

文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于一般房產(chǎn)繼承多久能下房本、房產(chǎn)繼承公證需要哪些證明等相關(guān)知識(shí)將為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺(tái)，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。

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繼承辦理房產(chǎn)證需要多久

通常過戶以后，一個(gè)月左右拿到 房產(chǎn)證 。 房產(chǎn)繼承 后辦理新房產(chǎn)證的流程： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、 繼承 公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取 繼承公證書 。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的 死亡證明 書、合法機(jī)關(guān)出具的合法 繼承人 名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的 遺囑 （如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄 繼承權(quán) ，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件 立案 受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交 法院判決書 、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

過戶后多久能拿到房產(chǎn)證

辦理過戶登記，一般需要受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)才能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)的具體過戶流程:

（一）房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，那么必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚，簽合同的時(shí)候必須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人出席在場(chǎng)（如果是已婚的話，則需要夫妻兩人在場(chǎng)以及簽字，就算房產(chǎn)證的上面只有一個(gè)人的名字）。

（二）申請(qǐng)的材料準(zhǔn)備妥當(dāng)后，要到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量的合同，存量的合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一樣。

（三）房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都提供給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)回與一個(gè)回執(zhí)單，這樣就可以按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般來說需要十五個(gè)工作日左右。

（四）房產(chǎn)過戶的稅金繳納完畢后便可以拿到房產(chǎn)證。

繼承分別法定的繼承和遺囑的繼承，具體的辦理程序又能夠分為訴訟的程序和非訴訟的程序。繼承人如果對(duì)于遺產(chǎn)分割沒有異議，那么可以憑有關(guān)的協(xié)議和證明辦理公正合法的過戶手續(xù)；如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議的話，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，那么必須通過訴訟來實(shí)現(xiàn)遺產(chǎn)的分割。