破產(chǎn)中建筑工程優(yōu)先權(quán)(破產(chǎn)建筑工程優(yōu)先權(quán)需要符合什么條件)

破產(chǎn)職工工資和建筑工程款優(yōu)先權(quán)的區(qū)別

破產(chǎn)職工工資優(yōu)先權(quán)和建筑工程款優(yōu)先權(quán)是兩種不同的優(yōu)先權(quán)。破產(chǎn)職工工資優(yōu)先權(quán)是指在企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，破產(chǎn)職工的工資、獎(jiǎng)金、福利等待遇優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這是由《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的。破產(chǎn)法規(guī)定，在破產(chǎn)清算中，應(yīng)當(dāng)先清償破產(chǎn)費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等優(yōu)先受償債權(quán)。因此，破產(chǎn)職工的工資等待遇優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利是比較高的。建筑工程款優(yōu)先權(quán)是指在建筑工程中，建筑承包商、勞務(wù)分包商等在履行建筑合同過(guò)程中所獲得的權(quán)利。建筑工程款優(yōu)先權(quán)是由《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的。擔(dān)保法規(guī)定，建筑承包商、勞務(wù)分包商等在建筑工程中所獲得的建筑工程款權(quán)利，優(yōu)先受償，即在建筑工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，建筑工程款權(quán)利優(yōu)先受到保護(hù)，可以優(yōu)先追回款項(xiàng)。

破產(chǎn)重整工程款優(yōu)先權(quán)

法律主觀：

破產(chǎn)企業(yè) 工程款 優(yōu)先。發(fā)包單位破產(chǎn)后，工程款屬于具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，工程款優(yōu)于其他的債權(quán)受償。即便是企業(yè)破產(chǎn)，工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)屬于法定的權(quán)利，只要承包人主張的，可以根據(jù)法律規(guī)定主張優(yōu)先受償權(quán)。在 破產(chǎn)清算 后，有剩余財(cái)產(chǎn)的，優(yōu)先償還工程款。

破產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)順序和工程款

破產(chǎn)清償是指宣告股份有限公司破產(chǎn)以后，由清算組接管公司，對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算、評(píng)估和處理、分配。公司被依法宣告破產(chǎn)的，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清償。

一、下列財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

(一)債務(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn);

(二)抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外;

(三)擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物;

(四)依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外;

(五)特定物買賣中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物;

(六)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)但已向買方交付的財(cái)產(chǎn);

(七)債務(wù)人在所有權(quán)保留買賣中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn);

(八)所有權(quán)專屬于國(guó)家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn);

(九)破產(chǎn)企業(yè)工會(huì)所有的財(cái)產(chǎn)。

二、破產(chǎn)清算工程款優(yōu)先嗎

1.破產(chǎn)企業(yè)工程款優(yōu)先。發(fā)包單位破產(chǎn)后，工程款屬于具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，工程款優(yōu)于其他的債權(quán)受償。

2.即便是企業(yè)破產(chǎn)，工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)屬于法定的權(quán)利，只要承包人主張的，可以根據(jù)法律規(guī)定主張優(yōu)先受償權(quán)。在破產(chǎn)清算后，有剩余財(cái)產(chǎn)的，優(yōu)先償還工程款。

三、工程款優(yōu)先權(quán)是什么

1、工程款的優(yōu)先權(quán)是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)，承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，同樣，優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。

2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用，不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，法律沒(méi)有明確規(guī)定。律師認(rèn)為，該部分費(fèi)用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無(wú)特別約定，應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先權(quán)。

3、發(fā)包人如果沒(méi)有按照約定支付價(jià)款，那么承包人是可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款的。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》

第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。