有房產證能全額貸款嗎(有房產證貸款需要什么條件)

有房產證可以貸款嗎？

有房產證可以去銀行貸款嗎

可以，辦理流程如下:

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

《貸款通則》第二十六條

對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

擴展資料：

房產抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大于50平米;

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房產證可以貸款嗎

拿房產證是可以貸款的，但需要滿足以下條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；4、房齡+貸款年限不超過40年；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；7、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

有房產證可以去銀行貸款嗎？

可以，有房產證可以去銀行貸款。

所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）

有房產證可以貸款嗎？

有房產證是可以貸款的，需要以下條件：1，產權不存在抵押關系。2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬于優質貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）

有房產證可以貸款嗎？

有房產證是可以貸款的，需要以下條件：1，產權不存在抵押關系。2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬于優質貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）

房產證可以貸款嗎？有哪些條件？

一、房產證可以貸款嗎？有哪些條件？

房產證可以貸款嗎?

1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。

2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。

3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。

4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。

6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

申請房產證抵押貸款的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

三、我只有房證產.能貸款嗎?

只要證件齊全，產權清晰都可以交易你想正規點就直接找銀行貸款，一般銀行都設有貸款專柜

房產證可以貸款嗎(有房產證可以貸款嗎？)

有房產證可以貸款，可以申請房產抵押貸，也可以申請信用消費貸，不過，只要是通過正規金融機構或銀行申請貸款，光有房產證是不行的，審核還要看個人征信記錄、實際還款能力等，最終能否獲得貸款需以機構或銀行的綜合評估結果為準。

如果憑房產證申請到了貸款，借款人無力還款，可能房子會被法院拍賣，用來抵債還款。

能全款貸款買房子嗎能全額貸款買房嗎

買房可以全額貸款嗎？需要滿足哪些條件

貸款買房其實指的是，購房者先支付一筆首付款，剩余房款向銀行借款分期支付的一種方式，不過也有可能會遇到買房的時候遇到手里的資金不足以支付的情況，所以貸款的時候就會想要盡可能的高額貸款，那么買房可以全額貸款嗎，全額貸款需要滿足哪些條件呢？

貸款買房其實指的是，購房者先支付一筆首付款，剩余房款向銀行借款分期支付的一種方式，不過也有可能會遇到買房的時候遇到手里的資金不足以支付的情況，所以貸款的時候就會想要盡可能的高額貸款，那么買房可以全額貸款嗎，全額貸款需要滿足哪些條件呢？

一、買房可以全額貸款嗎

1、一般情況下是不可以的，根據國家目前的政策，套住房一般首付都在30％，銀行是不會全額貸款的，因為承擔的風險大，而且要考慮到你目前收入狀況。

2、一些開發商為了吸引顧客，可能會打出零首付買房的廣告。其實，所謂的零首付買房，本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。

3、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇最合適的銀行申請貸款。

二、全額貸款買房條件

全額貸款買房的意思是，貸款申請人不需要支付首付款，可以跟銀行申請按揭購買，按約支付按揭款即可。需要滿足按揭購買房屋的條件：

1、貸款申請人具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18－65周歲的中國居民；

2、貸款申請人具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、貸款申請人具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、貸款申請人具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；

5、貸款申請人具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；銀行規定的其他條件。

以上就是關于是否可以全額貸款買房以及全額貸款買房條件的介紹了，有的朋友在買房的時候沒有做好購房計劃，等到選好房屋之后再來計劃這些內容就會出現很多的意外情況，有的購房者想要辦理全額貸款買房也不知道是否滿足條件，所以購房者在買房之前就應該提前了解這些內容的。

有房產證的可以全額貸款買房嗎？

1、有房產證不能全額貸款。2、買房的全額貸款是指貸款申請人不需要支付首付款直接跟銀行申請按揭購買、按約支付按揭款的行為。3、房產證辦理抵押貸款一般需要先行支付首付款，對剩余款項可以進行分期貸款。《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求：(1)有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；(2)除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。(3)已開立基本賬戶或一般存款賬戶；(4)除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；(5)借款人的資產負債率符合貸款人的要求；(6)申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。

可以全額貸款買房嗎

可以全額貸款買房嗎

不能全額貸款買房，根據當前國家購房政策，現在買房都需要購房者支付30%的首付，剩余的房款再向銀行貸款，銀行這樣做也是為了降低風險。而開發商會提出零首付政策，也就是說購房者可以不用支付首付款，開發商先墊付，在一年或幾個月的時間內還完首付款。

貸款買房要注意什么

1、最好量力而行

買房需要花費很多本錢，所以買房一定要量力而行，要考慮清楚買多大的房子，買多少價格的房子，千萬別為了買房，給自己生活帶來太大的壓力。

2、優先考慮公積金貸款

3、提前準備申貸資料

申請貸款時，貸款人需要準備很多的材料，很多人都因為材料問題導致貸款下不來。所以，購房者應提前向貸款銀行了解房貸申請事宜，提前準備好申貸資料，避免給貸款造成麻煩。

4、沒錢還貸時向銀行求助

貸款時間一般都在15-20年，所以還貸的時間非常漫長，所以在漫長的還貸過程中要是出現資金不夠還款的時候，不妨向銀行求助，申請延遲還款，銀行也許會通過你的申請，延遲還款期限。

5、保持個人征信良好

現在銀行貸款都比較嚴格，貸款時首先要考察的就是個人征信問題，一定要保證自己的征信良好。如果貸款者的征信有瑕疵，銀行將會拒絕購房者貸款，就算同意貸款，也會提高貸款利率和首付比例。

能全額貸款買房嗎的介紹就聊到這里吧。

房產證可以貸款嗎房產證貸款能貸多少

房產證可以貸款嗎？買房辦理貸款時，一般都是房屋抵押貸款，用房屋抵押，這個時候就需要將房產證抵押給銀行。房產證貸款的額度也是有規定的，那么房產證貸款能貸多少？下面我們一起來了解下拿房產證貸款的相關知識吧。

一、房產證可以貸款嗎

房產證可以貸款嗎？個人申請房產抵押貸款時，要用房產作為抵押，肯定是要提供房產證的，但想要貸下款來，光有房產證還是不可以的。

我們一般所說的房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，有些地區還需要提供土地證。

只有兩證齊全，才能在房管局辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《房屋他項權證》，簡稱他證。他證未注銷前，借款人不能對該房產辦理交易、過戶等手續。當借款人不能履行按期還款義務時，貸款銀行可以優先獲得補償。

二、房產證貸款能貸多少

1、房產證貸款能貸多少？在確定貸款金額之前，要先進行房屋價格進行評估，這個評估是由專業的評估公司進行的，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值70%來房貸，也就是你多有房屋價值的70%的貸款額。

2、房屋評估價值的影響因素很多，各大銀行比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3-5年的為評估價值的60%，5-10年的為評估價值的50%，10-15年的為評估價值40%。

三、房產證抵押貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意，并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。

2、貸款人需要是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實際年齡不得超過65周歲。

3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產抵押。

4、所抵押房屋的房齡，從房屋竣工日起計算＋貸款年限不得超過40年。

5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

7、貸款人有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。（

有房產證可以去銀行貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款嗎？

可以，有房產證可以去銀行貸款。

所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）

房產證可以貸款嗎

1、房產證能不能夠貸款，也需要具體情況具體分析。因為我們向銀行進行房屋抵押貸款的話，除了需要房產證之外，還需要符合銀行貸款的相關規定。而且根據我國的相關規定，房屋進行抵押時，該房屋的土地使用權要同時進行抵押。因此我們向銀行申請房屋抵押貸款時，最好拿著土地證和房產證進行申請貸款。

2、如果只有房產證，沒有土地證。那么我們貸款時需要先了解各個銀行的貸款條件，因為有些銀行規定沒有土地證是不能貸款的。我們拿在房產證貸款可以向不需要土地證的銀行申請。

3、房產證能不能夠進行貸款，還要看房屋的房齡是多少，房齡是按照房屋竣工日期開始計算的。通常銀行對于抵押貸款的房屋房齡有所限制，通常房齡需要在20年以內。不過中信銀行、中國銀行對于抵押房屋的房齡要求在25年以內，招商銀行對于房齡規定在30年以內。如果我們所抵押的住宅房齡很老，通常是不能用房產證辦理抵押的。

4、如果我們的房屋抵押給了其他人，那么是不能夠向銀行進行貸款的。如果我們的房子建在集體土地上，或者是屬于改造范圍內的房屋，通常是不能辦理抵押登記的。我們在進行房屋抵押貸款時，還會考慮到個人的征信，如果我們在征信的黑名單之內，有房產證也不能貸款。

有房產證可以貸款嗎？

有房產證是可以貸款的，需要以下條件：1，產權不存在抵押關系。2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬于優質貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）

有房產證可以去銀行貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款，只要符合銀行貸款條件可以申請貸款。比如說房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，而且申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時的實際年齡一般不超過65周歲，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力等。

購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明，比如個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明。如果購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數額的違約金。

出租抵押房要履行告知義務：按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就一定要將房屋正在返還貸款，并已經抵押的事實書面告知承租人。萬一日后購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。

個人拿房產證能貸款嗎

1、一般來說，個人拿房產證是可以申請貸款的。只要貸款人符合貸款銀行所規定的貸款條件，而被抵押的房產又是屬于貸款人名下的話，那么個人拿房產證就可以直接申請貸款。假如被抵押房產證是別人的，那么就必須出示房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書，另外貸款的時候，必須要有貸款人及其配偶或者是房屋共有人的一起現場簽字。2、個人若要拿房產證貸款的話，那么貸款人必須是屬于我們國家內擁有完全民事行為能力的合法公民，必須要擁有合法、穩定的經濟收入，并且要擁有一定的還款能力。另外房屋產權必須要清晰，并且必須要沒有進行過其他抵押，同時需要符合上市交易的條件。3、假如抵押房產是貸款人和第三方一起共有的話，那么辦理貸款的時候，就必須要出具共有人同意抵押的聲明書。為了避免出現房產沖抵貸款債務的現象出現，貸款人辦理貸款的時候，一定要根據自己以及家庭成員的經濟情況來選擇適合的貸款金額、貸款年限、貸款方式。4、一般情況下，貸款最高年限為三十年，而貸款金額一般不可以超過房屋評估價的百分之七十。另外辦理貸款的時候，房屋剩余的使用年限和貸款年限之和不可以超過四十年，而貸款人的年齡和貸款年限加起來則不可以超過六十，若超過的話，那么貸款人則不可以申請貸款。以上就是關于個人拿房產證能貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。個人拿房產證是可以申請貸款的，假如被抵押房產證是別人的，就必須出現房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書。法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，并且應當符合以下要求:一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。

有房產證可以去銀行貸款嗎？

房產證可以貸款嗎

房產證可以貸款嗎?沒有房產證銀行是否會放貸?有了房產證就能貸款了嗎?這些都是很多購房者在購房過程中普遍困惑的問題。

其實準確來說，有房產證是可以貸款的，這叫抵押貸款。是專門給付了首付但沒有付全款的人開設得一種業務，年限在10年左右。但需要符合一系列條件才能授權貸款。許多朋友由于各種原因，需要用房產證抵押貸款，所以要對房產證抵押貸款的手續深入了解才能更有利于貸款，這樣在辦理過程中才能不會遇到較多困難。

貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，有房產證可以貸款嗎?是很多購房者買房后關心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急著用錢又不想賣房該怎么辦，對于這一問題已經給了肯定的答案，是可以的。

房產證可以貸款嗎?有的銀行是不可以辦理抵押貸款，這是根據評估額度不同。比如說你房子100萬買的，但是銀行評估的價格比較低，而且只貸款給你評估價格的60%左右。利息很高，比買一手房的商業貸款利息還高。需要房產證，身份證，戶口本，結婚證，收入證明，以及你銀行的連續3-6個流水。結婚的話身份證戶口本提供雙方的，具體可以去銀行專門的信貸科去看看。

房產證可以貸款嗎？有哪些條件？

房產證可以貸款嗎?

1、首先確定你現在的房子是否已經結清或者是全款買的，也就是現在產權是否清晰。如不是，是不能再抵押貸款的。

2、你可以找銀行貸款，流程不是太麻煩。可以找個中介辦，也可以自己到銀行辦，先填表申請-評估-定價-放款-還款。

3、你的房子值多少，不是你說了算，要等銀行的評估機構評了才知道。

4、抵押貸款只能貸5成。利率上浮10-30%，肯定是大了，按揭是下浮10-30%。

5、還款是一樣的，也是每月還，多少年。具體要看你找那個銀行辦。

6、最好是找家中介問一下，讓他們幫你辦。也可以直接去問銀行。

申請房產證抵押貸款的條件

1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率:貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

有房產證可以貸款嗎

有房產證可以貸款嗎?相信很多購房者都有這樣的疑問，但對此事的了解并不多，導致在辦理貸款中常常發生辦不下來的情況。如今，利用房產證貸款的居民也不在少數，不僅可以解決燃眉之急，還可以緩解資金緊張的局面。下面我來簡單的為大家介紹下房產證貸款的相關知識。

有房產證可以貸款嗎

一、房產證申請貸款的條件

1、抵押物所有人允許是借款人或他人。也就是說即便房產證不是自己的，只要他人有同意抵押的證明材料，也可申請抵押貸款；

2、具有民事行為能力的人，貸款到期日年齡不超65周歲；

3、有所在地常住戶口，或者是有固定的住所；

4、有正當職業以及穩定的經濟來源，具備按期還款能力；

5、房產共有人有借款及擔保行為，并愿意承擔相關責任；

6、房齡+貸款年限不超四十年；

7、房屋產權明晰，符合規定的上市交易條件，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入拆遷規劃，并有相關部分頒發的房產證和土地證；

二、借款人需要提供的材料

1、身份證、戶口本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章)；

3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；

4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；

5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；

6、房屋共有權人同意抵押的公證書和貸款用途證明；

7、銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定；

三、房產證貸款的手續

1、申請

貸款人向銀行申請貸款，等待銀行審批;

2、提交資料評估

如果審批合格，貸款人需向銀行提交有關資料，然后銀行會對房產進行評估;

3、簽訂合同

接下來是簽訂一系列合同，同時貸款人必須擁有該銀行賬戶;

4、辦抵押登記

按相關部門要求來辦理房產抵押登記;

5、到帳

最后，銀行會將貸款打入你設立的賬戶。

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