不交物業費有滯納金嗎是合法的嗎

不合法。

根據查詢華律網顯示，物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。因此，不交物業費有滯納金是不合法的。

物業收滯納金違法嗎

物業收滯納金是不合法的。

法律沒有給予物業收取滯納金的權利。雖然業主有支付物業費的義務，但是如果業主不按期繳納物業費，物業公司也只能催繳，如果超過催繳給的期限業主還是不繳納的，物業公司可以起訴業主或者申請仲裁，但是不可以私自收取滯納金，更不可以停水停電。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業公司無權收取滯納金，但可以要求業主按照合同支付違約金。滯納金是指稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的措施，不按照納稅期限繳納稅款或者不按照還款期限償還貸款，按照滯納天數增加一定比例的滯納金額。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性。所謂法定性，是指滯納金是國家法律、法規明確規定的資金，個人和其他企業、團體無權私自設立;強制性是指滯納金的征收由國家強制性保障。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

小區物業費收取滯納金合法嗎

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

業主延期繳納物業費物業收取滯納金合法嗎

業主延期繳納物業費物業收取滯納金合法。目前我國物業管理條例尚未明確規定物業是否有權收取滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。關于業主延期繳納物業費物業收取滯納金是否合法的問題，下面我為您進行詳細解答。

一、業主延期繳納物業費物業收取滯納金合法嗎

1、業主延期繳納物業費物業收取滯納金合法。目前我國物業管理條例尚未明確規定物業是否有權收取滯納金，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金。

2、法律依據:

《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

二、以下幾種情況可以不交物業費

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費由租住戶繳納;

3、物業公司未履行合同的服務責任，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

4、物業公司沒有和業主簽合同;

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的;

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目;

9、正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房后從未入住的，經確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳納。

短期沒有按時交物業費是不會收滯納金，因為在一般情況下物業是沒有權利收取滯納金的。

物業費滯納金合法嗎

法律對物業費滯納金未作明文規定，具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業服務合同中的條款判定。在現有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。

【法律依據】

《物業管理條例》第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

物業費有滯納金合法嗎

物業滯納金不合法。物業公司無權收取滯納金，但可以要求業主按照合同支付違約金。滯納金是指稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的措施，不按照納稅期限繳納稅款或者不按照還款期限償還貸款，按照滯納天數增加一定比例的滯納金額。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性。所謂法定性，是指滯納金是國家法律、法規明確規定的資金，個人和其他企業、團體無權私自設立;強制性是指滯納金的征收由國家強制性保障。

物業滯納金標準不合理可申請撤銷?

部分業主如果是因為對物管服務不滿意，認為物管服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。另一方面，作為上一手業主欠交的物管費，如果要一下手業主承擔并不合理，不能因此而向其收取滯納金。

根據民法典，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。在前期物業服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有“霸王條款”之嫌，可以作為可撤銷條款，業主申請撤銷。

物業滯納金滯納金比例標準多少合適?

根據目前物業管理的相關政策法規，并沒有對物業企業能否收取滯納金以及滯納金的比例標準做出具體規定。物管費滯納金一般都會在物管合同中有所約定，帶有一定的懲罰和阻嚇性質，防止出現大面積業主不交物管費的情況。而具體的滯納金標準，應該由業主和物管雙方共同協商確定，目前在實踐中一般以每日2%至5%之間為宜。

只要不是惡意欠交管理費，是否要追繳滯納金，最好雙方還是協商解決。不少業主由于長久不住在小區或者出差旅游等原因，導致不能及時交納物管費，像這種特殊情況，許多物管公司都不會要求交納滯納金，也不適合進行追繳。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第九百三十七條

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

物業費滯納金合法嗎

不合法。法律沒有給予物業收取滯納金的權利，業主有支付物業費的義務，在業主不按期繳納物業費的情況下，物業公司只能催繳，要求業主在合理的時間內繳齊，超過催繳期物業公司可以起訴業主或者申請仲裁，不可以私自收取滯納金。

物業費滯納金合法嗎

1、物業公司是沒有權利收取滯納金的，但可以要求業主按照合同約定支付違約金。滯納金指的是針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，其是稅務機關或者債權人對逾期業主進行的經濟制裁。

2、滯納金的特點是有法定性、強制性和懲罰性，其中法定性指的是滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都不能私自設立，強制性指的是滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

3、《物業管理條例》中規定，業主應該根據物業服務合同的約定交納物業服務費，如果違反物業服務合同約定，且沒有正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，那么業主委員就會督促其限期交納，逾期還不交納的，物業管理企業就能向人民法院起訴。

物業收取滯納金違法嗎

法律分析：答物業費滯納金是合法的。雖然《物業管理條例》沒有關于物業公司可以收取滯納金的具體規定，只規定逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金”，該法律規定可以作為物業公司有權收取滯納金的法律依據。

法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。