哪些情況公積金貸款不能用(公積金貸款可以用于哪些方面)

哪些情況公積金貸款不能用(公積金貸款可以用于哪些方面)

公積金無法貸款

哪些情況不能進行公積金貸款

有下列情況之一不能申請住房公積金個人住房貸款：（1）未繳存住房公積金；

（2）雖繳存，但繳存住房公積金時間不符合要求；

（3）在本市有2套及以上住房；

（4）有2筆及以上住房貸款記錄；

（5）有住房貸款記錄及在本市有住房，且非同一套住房；

（6）所購住房有或經查封的；

（7）不能提供北京住房公積金管理中心認可的有效擔保方式；

（8）非購房人不能申請辦理住房公積金個人住房貸款，如子女購房，不能由父母申請住房公積金個人住房貸款。

公積金貸款被拒絕如何解決

導語：一般來說，購房者在貸款買房時選擇的貸款方式不是商業貸款就是公積金貸款，公積金貸款一直很受購房者歡迎，因為公積金貸款的利率會相對較低，但公積金貸款申請后不能通過，那么公積金貸款被拒的原因是什么？如何解決？

公積金貸款被拒的原因是什么

1、賬戶余額不夠

很多人聽說公積金賬戶余額可以提現，用來交房租，于是在手頭緊的時候就把錢提取出來。需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無法申請公積金貸款。

2、個人信用不良

對于申請貸款的人來說，個人信用是最關鍵也是最重要的，無論你是使用公積金貸款還是選擇商業貸款，只要你的征信報告上面有污點，那在申請公積金貸款的時候就一定會被拒絕。所以，小伙伴們一定要記得時時刻刻保護個人信用。

3、開發商資質不夠

要想公積金貸款買房，開放商必須與當地公積金管理中心有簽訂協議，并且已經備案登記，否則你是沒法申請公積金貸款的。有些開發商因為資質不夠或者意愿不強，沒有與公積金管理中心簽協議，這類樓盤是沒法公積金貸款的，這種情況需要特別注意。

公積金貸款被拒絕如何解決

1、補充完善相關資料：再次申請公積金貸款時，必須確保提交的信息必須完整、真實。特別是，不要為了提高通過率而作弊。一旦被發現，將來申請公積金貸款將變得更加困難；

2、保持良好的個人信用。在再次申請公積金貸款之前，我們必須保持良好的個人信用，不要有逾期等不良行為，否則更難申請公積金貸款！如果大家申請公積金貸款被拒絕，因為你已經成為信用調查的黑人家庭，不誠實的執行人，那么如果你想再次申請，你必須先償還欠款。在那之后，你必須保持良好的個人信用，否則無論你申請多少次，你仍然會被拒絕；

3、減輕個人的負債情況：在再次申請公積金貸款之前，我們必須主動償還欠款。即使我們不能一次償還，我們也應該盡可能多地償還，以降低我們的債務比率，并向公積金管理中心證明我們的還款能力；

4、房型有要求：非是全部的房屋都能夠使公積金買房。針對這些獨棟別墅、商業用房、商住兩用公寓等投資型住宅是不能夠的；

5、開發商資質不夠：房地產商務必與本地個人公積金管理處簽署了協義，并開展了備案登記，購房者才可以公積金買房購房。假如開發商資質不足，那么就沒法申請辦理公積金房貸。

總結：從以上內容可以知道，公積金貸款被拒絕的原因很多，不可能申請公積金貸款。建議朋友在日常生活中及時還清欠款。如果逾期一兩天，一定要盡快處理，否則會給你的生活帶來很多麻煩。

為什么公積金貸款申請不了？原因有這幾個！

隨著社會經濟的不斷提高，有很多人手頭積攢了錢，打算購入一套屬于自己的房子，公積金貸款是不錯的選擇。不過現在公積金貸款沒有那么好通過了，不少人因為各種各樣的原因被拒了。那么為什么申請不了呢？主要原因有這幾個。

1、公積金年限不夠

剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。

很多地區有規定，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

2、公積金余額不夠

當然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強，因為還涉及到一個余額的問題，一方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由于數額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320，可是小李一個月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。

3、首套房未結清

如果你是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。

4、信用不佳

房貸對于個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信。

為什么公積金貸款申請失敗？原因有這幾個！

一般參加了工作后，單位就會為你購買五險一金，其中公積金可以用于貸款購房，利息非常的低，是一個大大的福利，不過公積金貸款并不是這么好申請的，很有可能會被拒。那么為什么公積金貸款申請失敗？原因有這幾個！

一、個人征信不佳

公積金貸款對于征信要求比較高，會重點審查購房者的信用，所以征信不良這個應該是算是被拒的最基本的因素，大家要清楚的認識到，不管你是申請哪種類型的貸款，首先要查的就是你個人信用方面情況，要是你連這個信用都不好，還款能力是無法保證的，最好優化一下征信再申請公積金貸款。

二、公積金繳存時間

剛上班一年的新人和上班十年的購房者來說，公積金繳存時間會有一定的差距，由于每個城市的公積金管理的政策不同，所以在申請的時候要求肯定也是不一樣的，比如說只要繳納公積金一年以上的就可以申請貸款，或者有的地方需要申請人繳納公積金貸款三年以上才能申請，要是你繳納的時間沒有滿足的話，申請自然是被拒。

三、公積金當前狀態

公積金貸款是必須要在結清之后才能再次進行貸款，所以，大家想要購房一定要還清之前的貸款才可以，而且公積金貸款次數有限制，大家一定要提前問清楚再辦理比較好。

公積金貸款被拒了怎么辦？有這三個辦法可以試試！

一、正面回答

公積金貸款被拒了，可以嘗試以下方法。

二、具體分析

1、重新檢查貸款資料在申請公積金貸款的時候，需要按要求準備好相關的貸款資料，如果的貸款資料有問題會被公積金中心拒貸，在這種情況下可以重新整理好貸款資料，確保沒有任何遺漏或者是錯誤的地方，然后再去提交貸款申請，說不定就能夠通過審核。

2、更換主貸人在夫妻雙方共同申請貸款的時候，如果是因為有一方的資質不好導致貸款申請通不過，在這種情況下可以嘗試更換主貸人，讓資質比較好的一方作為主貸人然后再去申請公積金貸款，這樣可以盡量減少公積金中心的顧慮，增加貸款成功率。

3、降低負債率在申請公積金貸款的時候，需要控制住自己的負債率，比如說將負債率控制在50%以下，這樣公積金中心就不會太擔心的還款壓力，對于公積金的審批下款會有幫助。

如果還有比較多的外債沒有結清，就需要自身有更多的收入來匹配，否則就會導致公積金貸款失敗。

4、等一段時間后再去貸款公積金中心對于的公積金繳費時長有要求，比如說在申請公積金貸款的時候，需要連續繳納12個月以上的公積金，如果是因為這個原因被拒貸，就可以多交一段時間的公積金以后再去申請貸款。

5、更換其他開發商的產品有時候公積金貸款被拒并不一定是的原因，還有可能是開發商的資質證件不齊全，相關的項目沒有取得證書的原因，在這種情況下可以找資質證件都齊全的開發商推出的房子，這樣不僅能夠增加貸款通過率，還可以預防交房的風險。

6、購買面積小一點的房子在用公積金貸款買二套房的時候，公積金中心對所購房屋的面積會有要求，如果所購房屋面積超過限制，會導致公積金貸款申請失敗，在這種情況下需要購買面積小一點的房子。

7、結清名下公積金貸款公積金中心有規定，不能同時承擔兩個公積金貸款，如果名下還有其他的公積金貸款沒有結清，可以將這筆公積金貸款提前結清以后再去申請公積金貸款。

8、將公積金賬戶解封如果是因為公積金賬戶被封存導致無法申請公積金貸款，在這種情況下可以聯系當地的公積金中心將自己的賬戶解封，然后再去申請公積金貸款。

9、去申請商業貸款相對于商業貸款來說，公積金貸款的審核力度要更加嚴格一些，如果無法順利申請到公積金貸款，可以嘗試放棄公積金貸款去申請商業貸款。

不過商業貸款雖然審核沒有公積金貸款那么嚴格，但是在貸款利率以及首付比例上都要高一些。

可以看到，的公積金貸款被拒以后可以嘗試以上這些解決辦法，可以根據自己的實際情況來做出合理的選擇。

可以從“貝尖速查”這個平臺得到網貸大數據報告，里面包含網貸歷史記錄、網貸逾期詳情、負債情況、失信信息以及網貸黑名單等信息。

三、公積金逾期一天會上征信報告嗎？

公積金逾期一天，如果房貸擁有貸款寬限期，并且寬限期大于等于一天，逾期一天就處于寬限期內，這時候并不會產生逾期記錄上傳征信。

而房貸沒有還款寬限期，逾期一天就會產生逾期記錄與逾期利息，逾期記錄會在逾期后就上傳到個人征信報告。

為了避免公積金貸款逾期產生較大的負面影響，請盡量在寬限期內還清逾期的欠款，而公積金貸款沒有寬限期，請逾期后盡快還清逾期的欠款。

公積金逾期不僅會影響個人征信，而且還會影響用戶后續辦理其他信貸業務，還清逾期的欠款，個人征信需要較長的時間才可以恢復。

用戶在還款日之前，將還款資金存入還款銀行卡中，那么在還款日當天就不會因為自動扣款失敗而導致公積金貸款逾期。

自動扣款失敗，用戶可以選擇手動還款，手動還款成功也會視為用戶按時還款。

哪些情況不能公積金貸款?不符合公積金貸款條件的六種情況

不符合公積金貸款條件的六種情況主要如下：

1.申請者未在當地繳存住房公積金，且公積金繳存地與購房所在地住房公積金管理中心暫不支持異地公積金貸款。

2.在當地沒有連續按時足額繳存住房公積金達六個月。

3.申請時住房公積金賬戶處于封存狀態(只有賬戶處于正常繳存狀態時方可申請)。

4.名下辦有公積金貸款，且尚未還清(只有將貸款還清，方能再申請新的公積金貸款)。

5.已經辦過兩次公積金貸款(在此情況下，無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款了)。

6.公積金賬戶余額為零，要知道，公積金賬戶余額很大程度決定了公積金貸款額度，如果賬戶余額很低，甚至為零，那很有可能導致公積金貸款無法通過審批。大家需要注意，如果客戶本人資信未達標，比如信用不好或是還款能力不足等，也可能導致貸款失敗。

公積金無法貸款的介紹就聊到這里吧。

2023哪些房子不能用公積金貸款

2023哪些房子不能用公積金貸款?

1.小產權房

小產權只有鄉政府頒發的房產證，并沒有國家所頒發的房產證，所以小產權房又俗稱為鄉產權房。正因為小產權房沒有真正意義上的房產證，所以住房公積金管理中心可是不認可小產權房的，自然就無法使用公積金貸款。

2.公房

公立學校、醫院等名下的房子可是公房，無論出于何種目的，也不管你是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要買。

3.違規建造的房子

對于那些違規建造的房子，隨時都可能面臨被強制拆除，更別說使用公積金貸款買房了，所以，大家在買房時一定要注意查看開發商的五證，因為如果開發商五證不全，那么他所建造的房子從本質上來說就是諱規建筑。

4.沒有房產證的房子

房產證可是證明房子產權所屬的唯一憑證，如果你買的房子連房產證都沒有，自然也就不會給你放貸了。所以，沒有房產證的房子也無法使用公積金貸款。

5.面積太大的房子

住房公積金作為職工的一項福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的購房需求，如果你所買的房子面積太大，那就超出了普通商品房的范疇，自然也就無法使用公積金貸款買房了。

哪些房子不能用公積金貸款

公積金貸款利息低，壓力小，大家都想要用公積金貸款解決住房問題，但是沒那么簡單，在申請公積金貸款時，會經過層層審核，房子是否符合公積金貸款要求是第一要素，下面來看看哪些房子不符合公積金貸款要求。

哪些房子不能用公積金貸款？

【1】違規建造，這類房子本就是違反規定建造，隨時都可能被強拆，銀行也會拒絕給這類房子貸款。

【2】小產權房，這類房子沒有國家所頒發的不動產權證，在公積金管理中心是不被認可的，也無法獲得公積金貸款。

【3】公共房，比如公立學校、醫院等名下的房子，這是私人無權處置的房產，公積金也會拒絕給其貸款。

以上這幾類房子不僅不會得到公積金貸款的審批，而且存在較多的問題，大家在購買前一定要想清楚。房貸審批越來越嚴格了，如果你的申貸資料不完整或者存在造假行為，那么公積金貸款很可能會被拒絕。因此在申請公積金貸款前，大家一定要提前準備好申貸資料，以免出現被拒貸的情況。

看完介紹，相信大家對哪些房子不能用公積金貸款這個問題有了明確的了解，除了房子不合格會被公積金貸款拒絕外，這些情況也會被公積金貸款拒絕，比如公積金繳費時間過短，公積金賬戶為零，個人信用不良等等。

什么情況下公積金不能貸款

使用公積金貸款貸不了是怎么回事？

公積金政策益發地親民，手續越來越簡單，額度也在不斷的提高，總體來說，就是越來越優惠了，這對于以前購房者們來說可謂是最大的驚喜。可是，有的人公積金貸款貸不了是什么回事？是不是沒有達到公積金的貸款條件呢？公積金貸款的條件有哪些呢？

1、一般情況下，只有參加了住房公積金制度的的人才可享受公積金貸款政策，反之則不能享受公積金貸款地；

2、還有就是只有在申請公積金貸款之前須連續繳納公積金至少六個月，如果在繳納公積金期間出現時斷時續的情況，說明你的還款能力有待質疑，要是發放貸款銀行需要承擔很大的風險；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款人申請公積金貸款時，除必須具有穩定的收入來源和歸還借款的才能外，沒有沒有還清的數額較大、也許影響住宅公積金借款歸還才能的別的債款。當職工有別的債款纏身時，再給予住宅公積金借款，危險就很大，違反了住宅公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪些情況不能公積金貸款?不符合公積金貸款條件的六種情況

不符合公積金貸款條件的六種情況主要如下：

1.申請者未在當地繳存住房公積金，且公積金繳存地與購房所在地住房公積金管理中心暫不支持異地公積金貸款。

2.在當地沒有連續按時足額繳存住房公積金達六個月。

3.申請時住房公積金賬戶處于封存狀態(只有賬戶處于正常繳存狀態時方可申請)。

4.名下辦有公積金貸款，且尚未還清(只有將貸款還清，方能再申請新的公積金貸款)。

5.已經辦過兩次公積金貸款(在此情況下，無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款了)。

6.公積金賬戶余額為零，要知道，公積金賬戶余額很大程度決定了公積金貸款額度，如果賬戶余額很低，甚至為零，那很有可能導致公積金貸款無法通過審批。大家需要注意，如果客戶本人資信未達標，比如信用不好或是還款能力不足等，也可能導致貸款失敗。

公積金不能貸款了還有用嗎?公積金余額有什么用

公積金不能貸款，用戶只要符合提取條件，那么可以將公積金提取出來，資金到賬以后，這筆錢基本上可以自由使用，因此公積金余額不可以貸款，用處也是非常多的。而用戶不能申請公積金貸款，也不能提取公積金，那么公積金就無法使用。

另外，公積金貸款只可以用于買房，貸款資金不能用于其他的用途，用戶想要貸款用于消費，那么需要申請對應的消費貸款。

為什么公積金貸款申請不了？原因有這幾個！

隨著社會經濟的不斷提高，有很多人手頭積攢了錢，打算購入一套屬于自己的房子，公積金貸款是不錯的選擇。不過現在公積金貸款沒有那么好通過了，不少人因為各種各樣的原因被拒了。那么為什么申請不了呢？主要原因有這幾個。

1、公積金年限不夠

剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。

很多地區有規定，借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

2、公積金余額不夠

當然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強，因為還涉及到一個余額的問題，一方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由于數額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320，可是小李一個月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。

3、首套房未結清

如果你是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。

4、信用不佳

房貸對于個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信。

用公積金買房，哪些情況不能享受公積金貸款買房？

公積金對于一大部分買房人群來說能夠解決不少事情，不過您問到這個問題肯定遇到了麻煩。那么哪些情況是不能采用公積金買房的情況。

大部分人如果是首次使用公積金買房，不會有什么問題，但是有三種情況是不可以享受公積金買房的。

1、未結清公積金貸款

公積金貸款并不是想貸就貸，區分首次貸款和二次貸款。

首次貸款是指買房者第一次使用公積金貸款還房貸，新政下，最低首付為2成。

二次貸款，是指購房人已經使用過一次公積金貸款還房貸，并且已經結清了貸款。如果再次使用的話，330新政后，首付最低為3成。

未結清的首次公積金貸款，很多城市不支持使用公積金，也就是說您無法貸款。但也有城市支持，并且首付最低為4成，如云南昆明等城市。

2、非普通住宅

普通住宅和非普通住宅的標準，融360重申了許多次，雖然每個城市都不盡相同，但基本是以面積與單價兩方面衡量，一般來說90平方米以下的可以認為是普通住宅。

一些城市的公積金貸款只支持普通住宅，非普通住宅無法使用公積金貸款。然而也有部分城市認可首套自住住房可以使用公積金貸款。

3、第三套房

全國絕大多數的城市只支持以家庭為單位只能購買兩套住房，購房人買第三套房是無法使用公積金貸款的。

哪些情況公積金貸款不能用

法律分析：1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;

2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首期購房款;

3、沒有穩定的職業和收入，沒有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金等等。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

什么情況下住房公積金不能貸款

買房貸款一般有商業貸款和公積金貸款兩種選擇，相比于商業貸款來說公積金貸款買房會便宜很多，很為貸款利率比商業貸款低很多。那么是不是公積金繳納了之后就百分百可以申請公積金貸款了呢?哪些情況不可以申請公積金貸款?下面一起來看看吧。

什么情況下住房公積金不能貸款?

1.違規使用公積金，公積金貸款成為越來越多買房人的選擇，也正是因為如此，導致很多人違規取現，如偽造租房合同、提高租房金額等以此來騙取公積金。一旦有了違規取現的情況，那么該用戶將無法使用公積金貸款買房了。

2.超過次數限制，住房公積金是為在職員工買房提供的一項福利政策，如果用戶之前已經使用過公積金貸款買房，那么以后可能就無法繼續使用公積金買房了。所以大家在申請公積金買房貸款時，一定要注意貸款次數。

3.第一套房款為結清，用戶如果已經使用公積金貸款買了一套房子，第一套房子貸款還沒有結清，就立即使用公積金購買第二套房子，那么二次公積金貸款會被拒貸。另外，有些城市會有限貸令，如果已經使用公積金貸款買過一次房子了，那么二套房則無法使用公積金貸款買。所以，用戶貸款買房時，可以先了解當地的買房規則。

4.公積金賬戶存在異常，公積金貸款買房對公積金繳納有一定要求，一般來說需要連續繳納公積金半年以上，且在申請公積金貸款時，公積金賬戶必須保持正常狀態。如果平常公積金存在斷繳，或者繳納金額不足，申請貸款時公積金賬戶異常等都不能正常申請貸款。

綜上，公積金貸款失敗的原因基本上就是以上四個，公積金買房可以極大的削減買房成本。以上就是關于什么情況下住房公積金不能貸款，主要有這些原因的全部內容，希望對你有所幫助。

哪些房子不能公積金貸款

一、哪些房子不能公積金貸款

1、公房：國有單位出資建造、出售的房子都屬于公房，無論你出于什么原因，也不管你是事業單位還是個人，都沒有權利處置公房。如果你想要買公房也是不可以用公積金貸款去購買的，不管公房多便宜，都建議大家不要購買。

2、違規建造的房子：不要買違規建筑的房子，因為政府隨時都有可能把它強制拆除，更別說用公積金貸款去買了。大家在買房時注意查看開發商是否具備五證，一定要五證齊全，少一個都不行，不然他所售的房子均屬于違規建造的。

3、小產權房：小產權房又叫鄉產權房，它沒有國家發的不動產權證，只有當地的鄉政府發的不動產權證，公積金管理中心是不認可這類房的，所以也不會同意申請人用公積金貸款。

二、公積金貸款有什么優勢

1、可提前還貸：用公積金貸款買房，購房者正常還款半年后，就可以提前還款了，可辦理全部提前還款，也可辦理部分提前還款，都是不會收取任何的手續費的。

2、可提前提取：員工如果要大修、改造、自建、購買有自主產權的自住住房或者因為患病而導致生活困難，憑有效的身份證明材料，到公積金管理中心可以申請提取住房公積金，享受城鎮低保待遇的也是可以的。

3、貸款利率低：使用住房公積金貸款，時間在5年以上，利率是3.25%，貸款時間在5年以下的，利率是2.75%，比商業貸款低很多。

什么情況下有可能無法使用公積金貸款買房？

不能用公積金貸款買房的原因有以下幾點。

1、公積金賬戶狀態異常。

在申請公積金貸款的時候，公積金中心會關注的賬戶情況，公積金賬戶不能夠是異常的狀態，否則也會導致公積金貸款申請通不過。

如果是因為離職或者是其他原因導致公積金繳費暫時被中斷了，這會對申請貸款帶來比較大的麻煩，可能在短期內無法辦理這個業務。

2、連續繳費時長不足。

這個要求各個地區的規定可能會有區別，有些地區會要求連續繳費12個月以上，這需要以當地公積金中心的通知為準。

如果是因為這個原因導致不能申請公積金貸款，可以讓公積金再繼續繳存一段時間以后再去辦理業務。

3、賬戶余額不充足。

在申請公積金貸款的時候，如果需要申請的額度比較多，就需要有足夠的公積金余額。

公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，如果的公積金賬戶里面沒有多少錢，申請過多的貸款也會導致的貸款申請通不過。

在這種情況下，可以讓公積金再繼續繳存一段時間，在公積金賬戶余額更多一些的時候再去辦理貸款業務。

4、有未結清的公積金貸款。

公積金中心會要求名下不能有多個未結清的公積金貸款，因此在申請公積金貸款以前如果還有其他的公積金貸款沒有結清，也會被公積金中心拒貸。

5、貸款次數超過了限制。

一般情況下，公積金貸款次數不得超過兩次，如果已經超過了這個上限，也不能再申請公積金貸款，這需要以當地公積金中心的通知為準。

6、收入不滿足要求。

在申請貸款的時候，為了確保以后能按時還款，公積金中心自然會審核的收入情況，會要求的月收入是月供的兩倍以上，如果不滿足要求，也會導致貸款申請失敗。

7、征信報告有污點。

在申請公積金貸款的時候，公積金中心會對的資質進行細致的考察，對于的征信報告會十分看重，如果以前有過逾期記錄，在征信上面留下了不良貸款記錄，在這種情況下公積金中心就會產生顧慮，會拒絕的貸款申請。

8、負債率過高。

公積金貸款對于的負債率也有要求，在申請公積金貸款的時候，如果的負債率超過了50%，就說明有了比較嚴重的債務壓力，在這種情況下公積金中心為了控制風險，就不會答應的貸款申請。

9、房屋面積超過限制。

在使用公積金購買二套房的時候，有些地區的公積金中心會對所購房屋面積做出限制，如果購買的房屋面積過大也無法順利申請到公積金貸款，這是要提前了解清楚的事情。

10、開發商資質不齊全。

想要申請公積金貸款，除了要滿足要求以外，也需要開發商具有相應的資質，項目已經取得了相關的證書，否則的貸款申請也會被公積金中心拒絕。

由此可見，導致無法順利申請公積金貸款的原因有很多，需要對照自己的實際情況看看問題出在哪里，找到問題所在以后及時將問題解決。

只要找到：四喜數據，就可以一鍵查詢到自己的網貸大數據報告，上面會有你的信用等級分數，是否存在黑名單等等重要數據。

擴展資料：

名下一套房可以做銀行抵押貸款嗎？

名下若有一套房，可以做銀行抵押貸款，只要符合以下要求即可：1、年齡滿十八周歲只有具備完全民事行為能力的成年人才有辦理貸款業務的資格。

2、有當地有效居留身份需要在當地有固定住所，可以提供當地城鎮的戶口簿或者暫住證進行證明。

3、個人信用保持良好申請者的個人征信報告里不能有不良信用記錄或者嚴重負面信息。

4、具備按時還款能力需要擁有正當合法且穩定的經濟收入來源，能提供充足的經濟收入資料給銀行（比如銀行卡流水、存單等）。

5、抵押房產有一定價值空間所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃范圍，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。

6、抵押房產權屬清晰要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，以及最好未進行任何抵押（部分銀行支持二次抵押貸款，具體可電話咨詢銀行客服）。

7、房齡符合規定一般要求房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不超過四十年。

8、最好是本地房屋部分銀行支持異地房地產抵押貸款，但一般對異地房產會有一定的準入條件；也有部分銀行受政策影響，以及考慮控制風險，叫停了異地房地產抵押貸款業務。

9、開立銀行賬戶在貸款經辦銀行開立個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

10、銀行規定的其他條件比如若貸款有找擔保方，那必須提供銀行認可的有效權利質押擔保或具有代償能力的第三方保證等。

符合上述要求的可以按照如下手續流程去銀行辦理房屋抵押貸款：第一步、提出申請帶上個人身份證、當地戶口本或暫住證、抵押房產的產權證、經濟收入證明等前往選定銀行網點提出貸款申請，在柜臺領取申請表進行填寫后，再將填好的表連同資料一并提交給工作人員。

第二步、貸款審核銀行會針對提交的資料展開審核，同時查詢申請人的征信以了解其信用狀況，并安排評估機構評估抵押房產的具體價值，然后據此計算貸款金額、確定貸款期限。

第三步、簽合同、辦抵押收到審批通過的消息通知后于約定時間內去經辦銀行網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。

第四步、發放貸款資金銀行一般會在一個月內將貸款資金發放至申請人指定收款銀行卡當中（若遇銀行業務繁忙、額度緊張，放款可能會有所延遲，建議耐心等待）。

用公積金買房，哪些情況不能享受公積金貸款買房？

以下情況，不能使用住房公積金貸款：

1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首期購房款;3、沒有穩定的職業和收入，沒有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；5、個人信用不良好。

6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務;

7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當地最低生活保障標準;#公積金對于一大部分買房人群來說能夠解決不少事情，不過您問到這個問題肯定遇到了麻煩。那么哪些情況是不能采用公積金買房的情況。

大部分人如果是首次使用公積金買房，不會有什么問題，但是有三種情況是不可以享受公積金買房的。

1、未結清公積金貸款

公積金貸款并不是想貸就貸，區分首次貸款和二次貸款。

首次貸款是指買房者第一次使用公積金貸款還房貸，新政下，最低首付為2成。

二次貸款，是指購房人已經使用過一次公積金貸款還房貸，并且已經結清了貸款。如果再次使用的話，330新政后，首付最低為3成。

未結清的首次公積金貸款，很多城市不支持使用公積金，也就是說您無法貸款。但也有城市支持，并且首付最低為4成，如云南昆明等城市。

2 、非普通住宅

普通住宅和非普通住宅的標準，融360重申了許多次，雖然每個城市都不盡相同，但基本是以面積與單價兩方面衡量，一般來說90平方米以下的可以認為是普通住宅。

一些城市的公積金貸款只支持普通住宅，非普通住宅無法使用公積金貸款。然而也有部分城市認可首套自住住房可以使用公積金貸款。

3 、第三套房

全國絕大多數的城市只支持以家庭為單位只能購買兩套住房，購房人買第三套房是無法使用公積金貸款的。

在什么情況下不能用公積金貸款

出以下情況外，其他情況下不能用公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

擴展資料：

罰則：

根據《住房公積金管理條例》第四十條住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：

（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；

（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；

（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；

（四）委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；

（五）未建立職工住房公積金明細賬的；

（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；

（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。