廣州空放不還

您要問的是廣州空放貸款不還會怎么樣嗎？產(chǎn)生罰息、被列入失信。根據(jù)查詢律圖網(wǎng)顯示。

1、產(chǎn)生罰息：每家銀行機構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。

2、空放貸款會被列入失信，影響今后的貸款和購買不動產(chǎn)，逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。

空放貸款不還的后果是什么

借貸不還的后果有哪些

一、網(wǎng)貸沒錢還將會面臨著什么樣的后果? 我們先來看看欠 網(wǎng)貸不還 會有什么后果： 1、遭遇罰息和 違約金 貸款不還，首先遭遇到的就是高額罰息，一些金融機構(gòu)在罰息的基礎(chǔ)上，輪梁和還需要你支付一筆違約金，這些費用加起來，可是一筆不菲的開支，如果不想自己深陷貸款泥潭，無法自拔，還是養(yǎng)成良好的還款習慣。 2、信用受損 借了網(wǎng)貸平臺的錢，逾期不還，你的信用報告就會留上污點，以后再想申請信用卡、申請貸款，就是難上加難。因為蠅頭小利，錯失自己的信用財富，其實非常得不償失。有些人說，我拿的網(wǎng)貸的貸款，這些不會計入央行征信。且不說，現(xiàn)在網(wǎng)貸與央行的互聯(lián)互通更加緊密，就是在網(wǎng)貸圈子里，也有一套共享的“黑名單”體系，一家不還，別家的貸款也會很難審批。 3、被各種手段催收 無論是銀行還是網(wǎng)貸，都有自己的催收體系。初級的會給你發(fā)短信、打電話催繳，程度嚴重一些的，甚至會有催收人員24小時渣擾貼身緊逼，嚴重擾亂你的工作、生活，一般人可受不了這種“精神壓迫”。 4、被起訴，資產(chǎn)可能被查封 也許你“抗壓”能力強，覺得以上所說的后果都是毛毛雨，那金融機構(gòu)也不會跟你客氣，敬酒不吃吃罰酒，那他們也只能拿出“法院”這個秘密武器，用法律武裝自己了。一旦法庭宣判完畢，你就算一百個不情愿，也必須得執(zhí)行“還款裁決”，否則，法院就會依法查封你名下房產(chǎn)，以拍賣所得，償還 欠款 。 5、情節(jié)嚴重要坐牢 一般來說， 借錢不還 這類事件都屬于 民事糾紛 ，不會上升上刑事層面。但如果借款人拒不執(zhí)行，堅決要當老賴，寧可跑路也不還錢，情節(jié)非常惡劣的，法院還會追究借款人的刑事責任，過份嚴重就會坐牢。 可見，網(wǎng)貸不還是可以 立案 的。 二、網(wǎng)貸詐騙的量刑標準 五年以下 有期徒刑 、 拘役 量刑格 貸款詐騙1萬元以上不滿1.4萬元的，基準刑為拘役刑;1.4萬元的，基準刑為有期徒刑六個月;每增加600元，刑期增加一個月。 五年以上十年以下有期徒刑量刑格 (一)貸款詐騙臘盯4萬元以上不足5萬元，具有下列情形之一的，認定有“其他嚴重情節(jié)”。貸款詐騙4萬元的，基準刑為有期徒刑五年;每增加800元，刑期增加一個月;每增加情形之一，刑期增加六個月： ⑴為騙取貸款，向銀行或金融機構(gòu)工作人員 行賄 ，數(shù)額較大的; ⑵揮霍貸款或者用貸款進行違法活動，致使貸款到期無法償還的; ⑶隱匿貸款去向，貸款期限屆滿后，拒不償還的; ⑷提供虛假擔保申請貸款，貸款期限屆滿后，拒不償還的; ⑸假冒他人名義申請貸款，貸款期限屆滿后，拒不償還的。 (二)貸款詐騙5萬元的，基準刑為有期徒刑五年;每增加3 500元，刑期增加一個月;每增加第一項規(guī)定情形之一，刑期增加六個月。 十年以上有期徒刑量刑格 (一)貸款詐騙16萬元以上不足20萬元，具有下列情形之一的，認定有“其他特別嚴重情節(jié)”。貸款詐騙16萬元的，基準刑為有期徒刑十年;每增加4 000元，刑期增加一個月;每增加情形之一，刑期增加一年： ⑴為騙取貸款，向銀行或金融機構(gòu)工作人員行賄，數(shù)額巨大的; ⑵攜帶貸款逃跑的; ⑶使用貸款進行犯罪活動的。 (二)貸款詐騙20萬元的，基準刑為有期徒刑十年;每增加1萬元，刑期增加一個月;每增加前項情形之一，刑期增加一年。

空放貸款不還的后果

法律分析：貸款逾期可能會產(chǎn)生如下結(jié)果:1、產(chǎn)生罰息。雖然每家銀行機構(gòu)的政策相同，只要逾期，就會產(chǎn)生罰息，也就是在原先利息的基礎(chǔ)上加收一定比例的利息。、被列入失信，影響今后的貸款和購買不動產(chǎn)。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節(jié)嚴重，不僅會被列入失信被執(zhí)行人名單，還會影響到以后的不動產(chǎn)貸款。3、面臨訴訟問題。一般來說，逾期一定時間后，銀行會發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

銀行貸款不還會有什么后果呢？

如果銀行貸款不還，會有以下后果：

2、利息滾存：如果逾期未還，利息會繼續(xù)累計，會讓還款壓力更大。

3、催收威脅：銀行或委外催收公司會通過電話、短信、上門等方式威脅催收，如果拖欠嚴重，甚至會采取法律途徑追繳款項。

4、強制執(zhí)行：如果連續(xù)逾期還未能妥善解決，銀行或法院會通過強制執(zhí)行的手段追繳欠款。

因此借貸前需謹慎考慮自己的還款能力，不要輕易借入超過自己能力的貸款。如果已經(jīng)出現(xiàn)還款困難，最好主動與銀行協(xié)商，提出還款方案，避免影響信用記錄。

銀行貸款不按時還款會有什么后果？

銀行貸款不按時還款的后果有以下幾點：

1、逾期罰息：如果貸款人沒有按時還款，銀行將按照合同約定收取一定比例的逾期罰息，這將增加還款數(shù)額。

2、信用記錄受損：銀行會將逾期記錄報送到征信機構(gòu)，這將對貸款人的信用記錄產(chǎn)生負面影響。信用記錄的下降可能會導(dǎo)致后續(xù)無法獲得更高額度的貸款、信用卡等金融產(chǎn)品。

3、催收與法律糾紛：如果貸款人長期不還款或拒不還款，銀行可能會啟動催收程序，通過催收部門或第三方機構(gòu)來追討債款。在嚴重情況下，銀行還可能采取法律手段，提起訴訟要求追回欠款，這將增加對貸款人的經(jīng)濟和精神壓力。

建議可在“小七信查”了解自己當前的信用情況，改掉不良的申貸習慣，用新的良好的用款記錄覆蓋失信行為。

所以，為了避免以上后果對個人造成不良影響，貸款人應(yīng)當嚴格按照合同約定的還款期限進行按時還款。

網(wǎng)上貸款逾期不還會有什么后果

網(wǎng)上貸款逾期的話，將會造成以下不良影響。

1、從逾期那一天起開始不停產(chǎn)生罰息，一直到全部還清為止。

而逾期時間長了，產(chǎn)生的罰息估計也會不少，畢竟不少貸款平臺收取的罰息利率較正常借款利率還會有所上浮，屆時的還款壓力也會越來越大。

2、平臺系統(tǒng)會將逾期情況報送大數(shù)據(jù)（部分貸款平臺及其合作放款機構(gòu)接入了央行征信，可能還會上報到央行征信上去），從而在大數(shù)據(jù)（征信）里留下不良記錄，導(dǎo)致個人信用受損。

3、平臺很可能會實施風控，降低賬戶的貸款額度，甚至直接凍結(jié)額度，導(dǎo)致暫時無法再借。

4、由于信用受損，去其他貸款機構(gòu)/平臺借款又同樣會查詢信用，所以后續(xù)在其他貸款機構(gòu)/平臺借貸可能也會受到阻礙，短時間內(nèi)很難成功借款下來。

現(xiàn)在有很多網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)系統(tǒng)能夠提供網(wǎng)貸記錄查詢。在“氣球查”可以查詢到網(wǎng)貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期、逾期金額、信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)信息。

擴展資料：

網(wǎng)貸還不上有什么影響？

網(wǎng)貸還不上影響主要有以下幾種。

1、被網(wǎng)貸平臺催收。

網(wǎng)貸還不上逾期了，從還款日次日開始，借款人就會每天都收到網(wǎng)貸平臺發(fā)送的催收短信，還會有工作人員打電話讓借款人還款。

隨著逾期時間拉長、欠款金額增加，催收手段還會上升到上門、起訴等，嚴重影響借款人日常工作和生活。

2、逾期征信變差。

網(wǎng)貸上征信一旦逾期會被上報征信系統(tǒng)，借款人信用就會變差，逾期時間越長程度越嚴重，還清欠款了也要等5年才能恢復(fù)。

一旦借款人逾期超過3個月，成為典型的征信黑戶，2年內(nèi)都無法辦理任何信貸業(yè)務(wù)。

3、支付逾期費用。

網(wǎng)貸逾期一般會收取兩筆費用，一筆是逾期罰息，大都是按網(wǎng)貸正常借貸利率的1.5倍每天計收；一般是違約金，按未還本金的3%收取。

逾期時間越長，要支付的逾期費用就越多，借款人還款壓力也越大。

4、被限制借款。

大多數(shù)網(wǎng)貸都是可用額度內(nèi)能夠循環(huán)借款，可每次借款都會參考之前的借貸記錄，像要是有過逾期且情節(jié)嚴重，平臺評估后分值太低，網(wǎng)貸平臺會拒絕借款人再次借款。

5、成為失信人。

借款人逾期超過三個月及以上，經(jīng)過網(wǎng)貸平臺多次催收都不還，網(wǎng)貸平臺走法律途徑起訴借款人，對有能力拒不還款的借款人，法院是可以將其列入失信被執(zhí)行人的，則借款人無法再進行高消費，名下銀行卡、資產(chǎn)等也會被凍結(jié)執(zhí)行等。

空放貸款不還會有什么后果

貸款不還會有什么后果

有貸款債務(wù)不還的后果為：

1、承擔逾期利息；

2、被出借人起訴；

3、法院判決歸還貸款后，仍然不還，會被列入失信名單、限制高消費。

依據(jù)《民法典》第六百七十五條的規(guī)定，借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人能夠隨時返還；貸款人能夠催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十六條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款

對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還

第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息

貸款沒有還會有什么后果

會。

"貸的錢不還會有什么后果：

1、如果貸款機構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。

2、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

二、欠銀行貸款還不上銀行機構(gòu)是會采取一系列措施的，具體如下：

1、銀行將會向借貸人進行電話催債。

2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。

3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債。

4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

三、逾期貸款

根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。

對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對于借款逾期部分的利息，借款人應(yīng)按何標準支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標準也不統(tǒng)一，影響了法律的權(quán)威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統(tǒng)一。

銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對于這類放款，商業(yè)銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬于銀行的有問題資產(chǎn)，因此商業(yè)銀行應(yīng)保持較高的資本準備，準備率一般為50%。"

貸款平臺逾期不還會怎么樣

一、貸款平臺逾期不還會怎么樣

貸款逾期不還會造成的后果有：1、會產(chǎn)生高額逾期罰息；2、會被催收；3、可能被貸款行，判決后借款人仍然不還的，貸款行可以申請強制執(zhí)行，會依法查封、凍結(jié)被執(zhí)行人的財產(chǎn)；4、被執(zhí)行人有履行能力而拒不履行的，可以將被執(zhí)行人列入失信人員名單；5、拒不執(zhí)行情節(jié)嚴重的，可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條對人民的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規(guī)定處罰。拓展資料：一、借貨十大品牌榜中榜：1平安普惠：起始于2005年,平安集團聯(lián)營公司旗下開展融資擔保/融資咨詢/小額貨款等業(yè)務(wù)的公司的總稱定位普惠金融服務(wù)的貸款服務(wù)機構(gòu)2.宜信普惠：紐交所上市金融科技企業(yè)宜人金科旗下普惠金融綜合服務(wù)平臺,提供專業(yè)借款信息咨詢服務(wù),普惠金融領(lǐng)域先行者,普惠金融和財富管理型金融科技企業(yè)3.微粒貸：互聯(lián)網(wǎng)銀行騰訊微眾銀行面向微信用戶和手機QQ用戶推出的純線上個人小額信用循環(huán)消費貸深圳前海微眾銀行股份有限公司4.螞蟻借唄：螞蟻金服為小微企業(yè)和個人消費者提供普惠金融服務(wù)借唄為支付寶面向個人用戶推出的消費性貸款服務(wù),網(wǎng)商貸為網(wǎng)商銀行面向小微經(jīng)營者定制的借款服務(wù)5.宜人貸：宜信公司2012年推出的個人信貨與出借咨詢服務(wù)平臺紐交所上市公司宜人金科旗下,2024年整合宜信惠民網(wǎng)貸業(yè)務(wù),恒誠科技發(fā)展(北京)有限公司6.京東金條：京東科技旗下,京東為用戶量身定制的現(xiàn)金借貸服務(wù),定位于服務(wù)金融機構(gòu)的數(shù)字科技公司,京東科技控股股份有限公司7.百度有錢花：原百度金融信貨服務(wù),度小滿金融旗下信貨服務(wù)品牌,提供面向大眾的個人消費信貸服務(wù),利用百度技術(shù)和場景優(yōu)勢打造創(chuàng)新消費信貸模式,度小滿科技(北京)有限公司8.蘇寧任性貸：蘇寧金融憑借蘇寧線上線下用戶群體、特有的O20零售模式和從采購到物流的全價值鏈經(jīng)營模式，建立支付賬戶、投資理財、消費金融、企業(yè)貨款、眾籌、保險等業(yè)務(wù)模塊，打造了蘇寧易付寶、蘇寧理財、任性付、供應(yīng)鏈融資、電器延保等一系列產(chǎn)品，為消費者和企業(yè)提供多場景的金融服務(wù)體9.捷信消費金融：始于1997年,隸屬于捷克捷信集團旗下,享譽國際的消費金融服務(wù)品牌,中東歐地區(qū)較大的國際金融和投資集團,捷信消費金融有限公司10.360借條：360數(shù)科集團旗下消費信貨平臺,專注于為個人和小微企業(yè)提供即時到賬的信貸服務(wù)，人工智能驅(qū)動的金融科技平臺,納斯達克上市公司,360數(shù)科集團

二、網(wǎng)貸還不上了會有什么后果

三、欠網(wǎng)上貸款平臺的欠不還會怎么樣

若是我行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之記錄，影響您的個人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會產(chǎn)生利息及違約金；最后，長期不歸還可能會觸犯刑法，我行會保

銀行貸款不還后果

銀行的貸款不想還有什么后果？

銀行的貸款不想還，會對個人征信造成極大的損害，不利于貸款人以后開展信用貸款活動，同時還會被銀行計收大量的罰息，增加債務(wù)壓力，不管從哪個角度來看，逾期都是不理智的選擇。

所以申請了貸款客戶還是要按照約定及時還款，萬一還不上貸款，也要及時與銀行溝通，看能不能申請貸款延期，在申請貸款以前盡可能考慮到自己的經(jīng)濟能力，不給以后的生活有太大壓力。

欠銀行貸款不還的后果會怎樣？

確實沒有償還能力的，應(yīng)當與銀行或者貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。 貸的錢不還會有什么后果： 1、如果貸款機構(gòu)或銀行 起訴到法院 勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會 申請法院強制執(zhí)行 。 2、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被 限制高消費 及出入境，甚至有可能會被司法拘留。 4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌 拒不執(zhí)行判決 、裁定罪。

銀行貸款不還會有什么后果呢？

銀行貸款不還的后果：

1、借款人的信用受到影響。由于銀行對借貸人的個人信用比較看重，如果一旦還不上款，個人的信用就會受到影響，這將直接影響到借款人日后再貸款。

2、產(chǎn)生罰息增加日后還款壓力。如果借貸人還款還不上的話，會隨著時間的前進而產(chǎn)生罰息的，這樣一來，借款人的還款壓力就會被增加。

3、貸款逾期一兩個月，銀行不會立刻就起訴，一般會先打電話來催借款人還款，無效的話，銀行會有專門的人出面跟借款人溝通商量。

4、經(jīng)溝通無效的，如果借貸人是提供了抵押物做抵押貸款的話，經(jīng)多次催繳無法還款的，抵押物將可以被拍賣后用于償還貸款。

貸款也沒放款下來，可以退嗎

貸款通過沒放款，由于已經(jīng)通過了貸款審核，用戶也已經(jīng)與貸款機構(gòu)簽訂了貸款合同，這時候即使沒有放款，也無法取消貸款申請。而在貸款審核階段，用戶是可以取消貸款申請的。貸款通過后用戶想取消貸款，可以選擇提前還清欠款，這樣可以提前解除貸款合同。

用戶申請網(wǎng)絡(luò)貸款，通常只要通過了貸款審核，系統(tǒng)會自動生成一份電子貸款合同，除非貸款機構(gòu)放款失敗，否則貸款是無法取消的。

拓展資料：

一、貸款

貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

二、貸款原則

“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經(jīng)營原則，實行自主經(jīng)營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”

1、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預(yù)定期限回收貸款，或在無損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續(xù)經(jīng)營的基礎(chǔ)。

例如發(fā)放長期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變?nèi)酢Ｒ虼耍叭浴敝g要和諧，貸款才能不出問題。

銀行貸款不成功資料會退回嗎？

銀行貸款不成功，資料是否會退回給用戶，要看用戶的申請途徑。如果是線上申請的，那么資料不會退回給用戶。而用戶是線下提交紙質(zhì)貸款資料，如果審核未通過，銀行會歸還紙質(zhì)資料，并告知未通過的原因。因此，用戶可以根據(jù)自己的實際情況來選擇申請途徑。

網(wǎng)上申請銀行貸款，雖然資料不會退回，但由于沒有通過審核，因此用戶的信息不會記錄在銀行系統(tǒng)中。

貸款辦不下來可以退嗎？

可以退。

房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退回之前支付的房子首付款。

只是大家需要注意，如果導(dǎo)致房貸辦不下來的原因出自客戶身上，比如信用不好，那客戶去退房是需要承擔一定違約責任的，屆時房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會把房子首付款全部退還回來，估計會扣一部分充當違約金。

當然，如果房貸辦不了的原因不在于客戶，而是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題，比如證件不齊全，那客戶自然不用承擔違約責任，可以要求開發(fā)商全額退還房子首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。

因此，若房貸初次申請失敗，建議客戶先想辦法查明原因，若不是開發(fā)商不具備售房資格的緣故，那其實可以嘗試再次申請，換一家銀行重新辦理，然后多補充完善資料，以及可試著追加首付款，還可找個資信良好的人做擔保，沒準房貸就能順利辦下來了。

【拓展資料】

按揭貸款買房時有哪些需要注意的事項：

1.申請貸款額度要量力而行。

在申請時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當留有余地。

2.辦按揭要選擇好貸款銀行。

銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3.要選定最適合自己的還款方式。

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4.向銀行提供資料要真實。

應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

買房付了首付后才發(fā)現(xiàn)銀行征信不過關(guān)能不能退款

可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：

如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任.

如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款.

如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責任。

《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。