房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)需要幾天

房產(chǎn)辦理注銷(xiāo)抵押登記一般需要的時(shí)間為兩個(gè)工作日左右，具體的時(shí)間以實(shí)際進(jìn)程為準(zhǔn)。

抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。

過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要的資料如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)當(dāng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；

2、身份證明：應(yīng)當(dāng)提供雙方當(dāng)事人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；

3、婚姻狀況證明：如果當(dāng)事人已婚，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證書(shū)或離婚證書(shū)等相關(guān)婚姻狀況證明；

4、離婚協(xié)議書(shū)：如果離婚當(dāng)事人需要過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供離婚協(xié)議書(shū)；

5、購(gòu)房合同：如果房屋是在購(gòu)房合同的約定下進(jìn)行過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同原件或復(fù)印件；

6、房屋交易稅費(fèi)證明：應(yīng)當(dāng)提供房屋交易稅費(fèi)證明，如契稅收據(jù)、印花稅票據(jù)等；

7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢(xún)記錄：應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)查詢(xún)記錄，以證明該房屋權(quán)屬情況。

綜上所述，在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，以確保操作合法合規(guī)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房子解除抵押要多久

法律主觀：

解除房子抵押登記需要一周左右的時(shí)間。當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明；提交房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實(shí)審查、確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷(xiāo)手續(xù)，在3個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十五條

抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

房子解除抵押需要多久

房子解除抵押一般需要10天左右。法律規(guī)定，債務(wù)人還清全部貸款本金和利息后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《貸款結(jié)清證明》。然后備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，之后再到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)即可。

辦理房產(chǎn)解押需要注意什么事情

1、找正規(guī)的公司借款：如果你沒(méi)有選擇使用買(mǎi)家首付款來(lái)辦理解抵押的話(huà)，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買(mǎi)賣(mài)，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

3、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話(huà)申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

房產(chǎn)解押需要準(zhǔn)備的材料

1、土地房屋權(quán)屬證書(shū)。

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表。

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同，原件2份。

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書(shū)面證明，或司法裁定注銷(xiāo)抵押的文件，原件1份。

5、是單位的，提供法人登記證書(shū)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書(shū)等）或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

房子抵押貸款注銷(xiāo)手續(xù)時(shí)間是什么時(shí)候

法律主觀：

房子抵押貸款注銷(xiāo)手續(xù)時(shí)間規(guī)定為：一般情況下，辦理抵押貸款注銷(xiāo)手續(xù)需要三十個(gè)工作日左右，根據(jù)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，在受理登記申請(qǐng)之后，必須要在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條 不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

房子抵押貸款注銷(xiāo)手續(xù)時(shí)間

一、房子抵押貸款注銷(xiāo)手續(xù)時(shí)間

房子抵押貸款注銷(xiāo)手續(xù)規(guī)定的是10天以?xún)?nèi)辦理完畢。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十三條，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

(一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；

(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；

(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；

(四)異議登記，1個(gè)工作日。

二、如何注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。

住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》的約定申請(qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門(mén)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。

抵押人注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料：

1、抵押人身份證;

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;

3、《貸款還清證明》;

4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證;

5、《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》。

注銷(xiāo)公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開(kāi)具《貸款還清證明》，并領(lǐng)取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件(四縣到縣公積金管理部領(lǐng)取)，市區(qū)到市房地產(chǎn)交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺(tái)要求開(kāi)具《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》，四縣到縣公積金管理部開(kāi)具，然后抵押人持《注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)(四縣在各縣房產(chǎn)管理處辦理)，房產(chǎn)管理部門(mén)收回《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》，并在《房屋所有權(quán)證》上設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要欄內(nèi)填寫(xiě)注銷(xiāo)日期且加蓋注銷(xiāo)抵押登記章。

三、平安銀行宅抵貸解除抵押流程？

付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶(hù)手續(xù)了。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：

一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。

二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

四、注銷(xiāo)房屋抵押貸款流程

注銷(xiāo)房屋抵押貸款流程如下：1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章相關(guān)資料。2、抵押人帶上本人身份證件、房地產(chǎn)抵押合同、房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表等，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

注銷(xiāo)房屋抵押需要多久

法律分析：注銷(xiāo)房屋抵押登記需要10天左右。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第二十三條 自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；

（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；

（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；

（四）異議登記，1個(gè)工作日。

公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。

法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房產(chǎn)證解除抵押需要多久

一般情況下，還清貸款之后，銀行會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，之后便可以憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局。正常情況下，當(dāng)場(chǎng)便可以完成房產(chǎn)解押。

房產(chǎn)證解除抵押辦理流程如下：

1、一般情況下，銀行住房貸款還清之后，可以到房地產(chǎn)的管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)和抵押登記手續(xù)。

2、銀行方面的手續(xù)完成之后，會(huì)交給客戶(hù)以下資料：

（1）房屋的所有權(quán)證；

（2）其他的權(quán)利證；

（3）注銷(xiāo)的抵押的登記申請(qǐng)書(shū)。

3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份證的復(fù)印件，到房地產(chǎn)的管理中心抵押的窗口，遞交材料，之后會(huì)收到一張回執(zhí)單。

4、一般兩個(gè)工作日左右的時(shí)間，便可以持回執(zhí)單以及身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證解除抵押手續(xù)辦理完成。