租門面交了定金后悔了怎么辦

租店面交了定金后悔能退嗎

在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租門面交了定金可以退嗎?沒有合同

法律分析：1.承租人可以與出租人協商退還押金。在協商一致的前提下，承租人可以返還全部或部分定金。2.出租人不同意退還定金的，即使出租人起訴，定金也不能退還。因為押金是有保證的。即支付定金的一方不履行義務的，沒收定金；接受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。3.如果承租人和出租人一開始同意簽訂租賃合同，并因此支付定金，但后來又反悔，則無權要求返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

商鋪簽訂了兩年合同,不想租了怎么辦

租的門面簽了合同不想租了能退，承租人可以和出租人進行協商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一個月通知出租人，但是要支付違約金，違約金的數額根據雙方簽訂的租賃合同中約定的支付。

商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:

1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。

2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。

3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條__當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第五百八十六條__當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

門面轉讓付了定金反悔怎么辦

反悔的話屬于違約。如果是定金就可以不退了，要約方也就是租賃方違約，則無權要求退還定金，如果是承諾方也就是出租方違約，則要賠償雙倍定金。但是定金數額不應超過主合同標的額的百分之二十。反悔的話屬于違約。如果是定金就可以不退了，要約方也就是租賃方違約，則無權要求退還定金，如果是承諾方也就是出租方違約，則要賠償雙倍定金。

一、買房交定金注意事項：

1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

二、訂金與定金的區別：

1、二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同；定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能；而訂金給付后，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房交了定金后悔了怎么辦?

因為簽了合同，又交的是“定金”，就應該按照合同規定的違約來處理，現在就看房東是否計較了。

其實理虧的是房東，但是要想處理好這件事情，還得看在交定金的時候有沒有書面的證據，正確的書面定金應該寫著某年某月某日入住，并且還得寫明如果房東反悔的話，賠償租房者幾倍定金。如果沒有明確的書面報告的話，那也只能向房東要回定金了。

什么情況下要交房屋租賃違約金

一般而言，租房合同違約金的計算根據合同約定的違約金來計算。

一、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性

根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。

另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

二、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算

根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

三、雙方協商一致解除合同時均不違約

租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

房子已經交了定金，但是房東反悔了，怎么辦？

一、房子已經交了定金，但是房東反悔了，怎么辦？

合同沒簽，只能要求雙倍賠償定金。違約金怎么算:

一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重復計算根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任。

二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終后置性根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

三、雙方協商一致解除合同時均不違約租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。

二、房子已經交了定金,但是房東反悔了,怎么辦

其實理虧的是房東，但是要想處理好這件事情，還得看在交定金的時候有沒有書面的證據，正確的書面定金應該寫著某年某月某日入住，并且還得寫明如果房東反悔的話，賠償租房者幾倍定金。如果沒有明確的書面報告的話，那也只能向房東要回定金了

資料參考：易發布購房專家

三、租房交了定金房東反悔了怎么辦

法律分析：依據我國規定，房東收取承租人租房定金后房東違約的，適用定金罰則，承租人可以要求出租人兩倍返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

四、房子已經交了定金，但是房東反悔了，怎么辦？

交了定金如果房東反悔啦，那么你們也可以讓房東賠你們雙倍的定金，這個只要簽訂過合同，房東必須要賠的，否則的你們也可以去。