不動產證使用期限到期后怎么辦(不動產證使用期限到期了怎么辦)

不動產證使用期限到期后怎么辦(不動產證使用期限到期了怎么辦)

不動產證土地使用年限到期怎么辦

律師解答

不動產土地使用權到期，可以按照相關法律規定辦理續期。如果屬于住宅建設用地，到期后會自動續期，使用人只需繳納續期費用即可。

根據2024年生效的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

法律依據

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

不動產證到期后如何處理

法律分析：不動產證到期后處理如下：住宅用地土地使用權屆滿自動續期，其他用地土地使用權屆滿權利人可以根據當時的地價水平提前一年提出續期申請，通過補繳土地出讓金再次申請土地使用權。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

不動產使用期限到了怎么辦

法律分析：不動產年限到期了，可以續期。不動產證辦理流程：1、申請注冊。尚未登記的房地產，繼承、遺贈、產權發生變化的，當事人應當向房地產登記機關申請登記；2、提交。包括當事人身份證明、房地產產權證明、房源證明等；3、接受。登記機關收到申請后，應當核實產權信息，并對不動產和土地附著物進行現場核查，核實無誤后登記。土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。房屋是永久擁有的，所以房本寫的是房屋所有權證地是國家的，我們只有使用權，所以咱們拿的是土地使用證。使用年限是70年。70年后，如果房屋還在，可以到土地管理局續交土地出讓金。繼續使用土地。如果政府規劃要拆房，就會補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。