拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎

簽訂拆遷協議的主體通常來講是房產的所有權人，農村宅基地的話，就是宅基地使用權人，也就是登記的是誰的，誰就是被拆遷人

拆遷協議的簽訂必須由戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議是不成立的，拆遷安置的對象不僅包括房屋的使用人，還有房屋所有人；拆遷人對使用人進行拆遷安置也是拆遷人的法定義務。

房屋過戶的流程如下：

1、簽訂房屋買賣合同或購房合同；

2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

6、由房地產管理部門核發過戶單；

7、在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：

（1）房屋所有權證書；

（2）買賣合同（原件）；

（3）雙方當事人身份證原件及復印件；

（4）房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

綜上所述，拆遷協議涉及到的權益關系比較復雜，不只是簽字的問題。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條

當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

拆遷協議誰簽字很重要嗎

法律主觀：

按現行的拆遷執行情況，拆遷協議上誰簽字就是誰的。因為拆遷協議只有所有權人簽字后才有效，屬于誰，最后就要由誰來簽字。在簽字之前，雙方也要進行溝通，把條件都談妥以后才可以簽。只要簽了，就代表拆遷協議是具有法律效力，不能反悔，受法律約束。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

拆遷協議上誰簽字房子就歸誰

拆遷協議上一般來說簽字的都是房主，這種情況之下，誰簽字就歸誰。拆遷協議上的簽字方有兩個，一個是戶主本人，另外一個是拆遷方，并不是在協議上誰簽字房子就屬于誰的。一般拆遷協議是具有非常高的法律效應的，而且這些相當于一個權威的合同，只要在上面簽字蓋章，那么就得到法律的保護。就戶主在拆遷協議上簽字才有效，如果戶主不在，只要戶主委托親屬代為簽名才可以。其他人不得私自簽字或者是冒充簽字，不然這個合同都是無效的。

拆遷協議丟了不給補怎么辦？

拆遷協議一般都會出具4份，拆遷部門、被拆遷人、拆遷管理部門以及拆遷公司各持一份，如果丟失可以攜帶本人的戶籍證明、身份證明、拆遷補償協議上列出的房屋房產證等資料到拆遷辦，復印一份拆遷協議，不能以拆遷協議丟失為依據，不給拆遷補償，這是屬于違法行為，并且拆遷協議是可以進行補辦的，雖然補辦比較麻煩，需要耽誤很長時間，但是是可以根據流程補辦的。

拆遷協議有法律效力嗎？

有法律效力。拆遷協議一般是由拆遷方與戶主之間的合同，這種合同是具有法律效力的，而且簽字方一定要是戶主，如果戶主不在那么一定要讓戶主委托的人來簽字，最好是直系親屬。所以拆遷協議上簽字一定要謹慎，并不是誰簽房子就屬于誰的，這也要看具體的情況。拆遷以后拆遷方會給幾萬塊錢不等的安置費，另外也會給過渡費，一般拆遷方都會在承諾的時間內交房的。如果沒有在規定的時間交房，那么開發商也會補一大筆過渡費。

拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎

拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎：

一般來說，拆遷協議上簽字的人員包括政府代表、拆遷人員(居民或企業代表)以及律師等相關人員。在簽訂拆遷協議時，政府代表會與拆遷人員進行協商，協商的內容包括拆遷的時間、補償標準、安置方式等。如果雙方達成一致，就會在拆遷協議上簽字確認。

在拆遷協議中，簽字的人員不同，對于房屋歸屬的問題也會有所不同。那么拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎？一般情況下，拆遷協議上誰簽字房子就歸誰。如果是居民簽字，那么房屋歸屬問題就比較簡單，房子歸屬于居民本人。但是如果是企業簽字，房屋歸屬問題就比較復雜，需要根據企業的性質和拆遷協議的具體規定來確定。

在拆遷協議中，政府會根據不同的情況制定不同的補償標準。一般來說，政府會根據房屋的面積、位置、市場價值等因素來確定補償標準。如果居民或企業不同意政府的補償標準，可以通過法律途徑來維護自己的權益。

在拆遷協議中，政府還會規定拆遷人員的安置方式。一般來說，政府會提供新的住房或者補貼，讓拆遷人員能夠順利地安置下來。如果拆遷人員不同意政府的安置方式，也可以通過法律途徑來維護自己的權益。

需要注意的是，拆遷協議是一份非常重要的文件，簽字前需要認真閱讀，確保自己的權益得到保障。如果對協議中的條款有疑問，可以向政府部門咨詢，或者請律師幫助解決。在簽字前，還需要確認拆遷補償方案是否合理，是否符合市場價值，以免自己的利益受到損害。

海豹搬家

拆遷協議跟誰簽

法律分析：與房屋征收部門簽訂。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

拆遷協議誰簽字有效

法律分析：

拆遷協議一般由戶主簽字,房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。房屋拆遷協議其實質就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。之后再根據這份拆遷協議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據協議約定的數額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協議有一個重要的不同就是，當事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

衍生問題：

拆遷協議的分類有幾種？

房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。2、產權調換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發商簽訂。

拆遷協議誰簽字很重要嗎

1、拆遷協議一般由戶主簽字，房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。

2、戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。

3、根據規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

4、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎

當然不是。房屋拆遷補償協議應當是戶主(房屋所有權人)和拆遷方簽約，其他家庭成員無權私下“代替”戶主簽約，如果是戶主書面委托其他家庭成員代替簽約的除外，其他家庭成員私下“代替”戶主簽訂拆遷補償協議，戶主可以提起訴訟程序認定協議無效。