繼承房產過戶需要多少費用

房子現在是結婚必備的條件之一，無房就結婚會給新人帶來很大的不安全感，房子是固定資產能給新組建的家庭帶來一定的資產。而且房屋原屬于夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為征收契稅。那么，繼承房產過戶需要多少費用?

繼承房產過戶需要多少費用?

【1】房地產價值評估費用主要根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算;

【2】繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元;

【3】還要繳納房地產繼承過戶稅費，其中包含0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。

需要注意的是，法定繼承人繼承房地產的不需要繳納稅費;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。因為對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前房屋權屬的，則屬于贈與行為。

繼承房產過戶需要多少費用

對于繼承房產過戶中所涉及到的費用問題，需要依據具體情況而定。

1、一般在辦理房地產繼承過戶的時候，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。

2、繼承權公證費：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。

3、房地產價值評估費用：需要根據當地房地產評估收費規定進行繳費。

3、房地產過戶的稅費：

（1）一般情況下，法定繼承人在繼承房地產的時候，是免征契稅的；而如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，那么需要繳納1。5%的契稅。其中過戶稅費由房屋評估價0。05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（2）此外，根據《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）中的條規定第三條，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不征收個人所得稅的。

父母房產繼承需要多少費用

父母房產繼承需要多少費用？這是一個很多人都關心的問題。一般來說，房地產繼承過戶需要繳納以下費用。

父母房產繼承需要多少費用：

1、繼承權公證費用

父母房產繼承需要多少費用呢？首先就是公證費用，繼承權公證的費用因地區和具體情況而異，但一般來說不會太高，通常在200元以下。

需要注意的是，如果繼承人不進行繼承權公證，其繼承財產的過程可能會受到影響，例如可能無法順利辦理過戶手續，甚至可能面臨法律糾紛。因此，建議繼承人在辦理繼承權公證前仔細了解相關法律規定，確保自己的權益得到充分保障。

2、房地產價值評估費用

根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

3、房地產繼承過戶稅費

①合同印花稅：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的0.05%計算，最低不低于100元。

②登記費：按照繼承權公證費用的標準收取，通常為100元。

③權證印花稅：按照繼承財產的價值計算，通常為5元。

總體來說，房地產繼承過戶稅費的金額相對較低，適用于繼承人對房地產的價值較為了解且不需要進行復雜的評估程序的情況。需要注意的是，不同地區的稅費標準可能會有所不同，具體情況需要根據當地的規定來計算。

4、契稅

房地產契稅是指房地產所有人將房地產轉讓給他人時，按照一定比例向財產所有人征收的一種稅。根據中國的相關法律法規，如果是法定繼承人繼承房地產，則可以免繳契稅;如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，則需要繳納契稅。

根據規定，契稅的稅率為3%，但對于普通住宅標準價格減去土地取得成本價格的差額超過35%的部分，減按1%的稅率征收契稅。此外，如果繼承人在購買房地產時已經擁有該房地產的產權，則可以按照相關規定申請免繳契稅。

需要注意的是，不同地區的契稅政策可能會有所不同，具體情況需要根據當地的規定來計算。此外，對于房屋繼承的具體流程和注意事項，建議咨詢當地的相關部門或專業人士進行了解。

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房屋繼承過戶費用怎么計算？

一、繼承房產過戶費用：

（1）公證費40元/平米*產權證面積

（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產價值評估費用

根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額（萬元）累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料：

⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

二、繼承房產過戶流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）、被繼承人死亡證明；

（2）、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

（4）、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

遺囑繼承房產過戶費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取，不低于 200 元。房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。契稅，法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1、5%。

繼承人繼承了被繼承人的房產后，有一道非常重要的程序，那就是進行過戶，過戶要對所繼承房屋經過專業部門評估，根據房屋評估價值來收取，收取遺囑繼承房產過戶費用。那么，遺囑繼承房產過戶費用都包括了哪些呢?下面，我為您整理有關內容供您參考。

一、遺囑繼承房產過戶費用

1、繼承權公證費用:

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用:

根據房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

二、遺囑繼承房產過戶程序

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評估:

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

綜上所述，遺囑繼承房產過戶費用包括繼承權公證費用及房地產價值評估費用，繼承權公證費用要根據繼承人所繼承的房地產的評估價計算，而房地產價值評估費用要根據房地產價格總額來計算。我提醒大家，關于公證程序，有遺囑的繼承權公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。

房子繼承過戶需要多少錢

法律主觀：

房屋繼承過戶一般涉及三種費用，分別是繼承公證費、房地產繼承過戶的稅費和契稅。

繼承公證費按照繼承人所繼承的房屋政府指導價的1%或按照收益額的1%收取，最低不低于200元。法院判決費用也參考房屋價值額度決定，具體以法院標準為準，一般不會低于繼承公證政府指導價格。

房地產繼承過戶稅費一般是政府指導價0.05%的印花稅、100元的登記費和5元的產權印花稅組成。

法定繼承人繼承房地產免契稅，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

所以房子繼承過戶的費用需要根據繼承人的身份和房屋的價值來確定。

法律客觀：

《民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《民法典》

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

遺囑繼承房產需要交什么費用

房屋遺產繼承過戶的費用如下：

1、手續費1元/平方米。

2、登記費住宅80元/套。

3、房屋全部權證書一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅5元/本。

5、公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200 元。

6、印花稅房屋評估價0.05%。

7、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

辦理遺囑繼承房產過戶所需要的材料如下：

1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，

3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，

4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

5、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;

6、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;

7、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

法律依據：

《民法典》第一千一百二十三條

[法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力]繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

遺囑繼承房產需要交什么費用

房屋遺產繼承過戶的費用如下：

1.繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產價值評估費用：評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，各地標準有所不同。

3.房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

辦理遺囑繼承房產過戶所需要的材料如下：

1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，

3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，

4、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

5、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;

6、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;

7、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第二條

本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條

契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第九條

納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

父親死了兒子繼承房產要多少費用

1、兒子繼承父親房產需交哪些費用如果是繼承過戶，要先作繼承公證；

2、然后到房產交易中心辦理過戶手續，繳納房價1。5%的契稅和0。05%的印花稅；

3、不足五年的房產要繳納5。5%的營業稅滿五年的免，要繳納20%的個人所得稅利潤的20%或房價的1%。

父母去逝后房子過戶給子女需要交的錢如下：

1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用；根據滬價房第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：

100以下（含100）部分5；

101以上至1000部分2。5；

1001以上至2000部分1。5；

2001以上至5000部分0。8；

5001以上至8000部分0。4；

8001以上至10000部分0。2；

10000以上部分0。1。

3、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0。05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1。5%。

繼承遺產需要的條件為：

1、被繼承人的配偶、子女、父母，如果沒有配偶、子女、父母，被繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

2、被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，被繼承人的子女的直系晚輩血親，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的人，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十四條

有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；

（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（五）遺囑未處分的遺產。

《《中華人民共和國公證法》》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

《《中華人民共和國公證法》》第三十條

公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

《《中華人民共和國公證法》》第三十六條

經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

房產繼承要交多少費用

法定繼承房產需要交費用，具體如下：

1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元；

2、房地產價值評估費用；根據第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；

3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；

4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用加2萬元的公證費用加500元合同印花稅加100元的登記費加5元的權證印花等于25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。雙方申報的房屋價值符合市場價的，一神哪般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，費用就節省了。房產繼承時該繳納的費用記得要及時的去繳納，要是在繼承的時候不繳納這些費用，也無法順利的將房產繼承下來的。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條

下列憑證為應納稅憑證：

（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有搏賣合同性質的憑證；

（二）產權轉移書據；

（三）營業賬簿；

（四）權利、許可證照；

（五）經財政部確定征稅的基瞎逗其他憑證。