離婚幾年后賣房子還需要前妻簽字

離婚幾年后賣房子是否還需要前妻簽字，要視情況而定：

1、如果離婚后并沒有辦理手續(xù)，那么雙方即使不是夫妻，但還是共有此房產的產權，賣房的時候需要雙方同時簽字；

2、如果是婚前財產的話，即使沒有離婚賣房的話也不需要對方簽字，但是如果是婚后雙方共同買的房產，離婚后如果依據(jù)離婚協(xié)議書辦理了過戶手續(xù)，那么賣房時就不需要對方簽字。

只登記在自己名下的可以處理，原則不需要前夫配合簽字。如果是登記在夫妻雙方名下的，經(jīng)離婚后，無論是協(xié)議離婚的還是訴訟離婚的，也就是說雙方協(xié)議房屋歸當事人所有或者法院判決歸當事人所有的，都需要先辦理變等登記，變更到當事人個人名下之后再進行出售。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

賣房子需要前妻簽字嗎

法律分析：賣房子是否需要前妻簽字，需要分情況而定：

1、夫妻雙方離婚后，就財產分割達成協(xié)議或者拿著法院生效判決之后，若房產歸屬于男方的，男方可以拿著法院生效判決書，向房管局進行變更登記；

2、若房產證上未登記女方名字的，男方直接就可以就房產進行買賣，無須征得女方的同意。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

房產證上只有前夫的名字，他賣房子是否必須前妻簽字？

房產證上只有前夫的名字，他賣房子是不需要前妻簽字的。因為已經(jīng)離婚了，房子也不再是夫妻共同財產了，且房產證上只有前夫一個人的名字。其實即使在婚姻中，房產證上只有前夫的名字，他賣房子妻子也可不必簽字。只有房產證上有多人名字時，賣房子那就要房產證上所有人都必須到場簽字。

根據(jù)《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經(jīng)營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條夫妻一方的財產有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

離婚后房子歸我買賣還需前妻簽名嗎

法律分析：需要。夫妻離婚后房產歸一方，夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚后的持人名下。如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。

法律依據(jù)： 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》

第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

離婚房子歸我買賣是否還需要前妻的簽名

法律分析：夫妻雙方已經(jīng)離婚的，對于法院判決或者協(xié)議離婚房產歸于一方的，該房產屬于一方的個人財產，其處分自己的財產，無義務再向另一方說明。但房產以登記發(fā)生效力，若房產仍登記在對方名下的，需要先過戶再進行買賣，這樣就不需要前妻簽名，否則需要前妻簽名。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》 第五條 當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持:(一)雙方未辦理結婚登記手續(xù)（二)雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活（三)婚前給付并導致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定,應當以雙方離婚為條件。

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產（二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺喔或者贈與合同中確定只歸一方的財產（四)一方專用的生活用品五)其他應當歸一方的財產。

離婚后賣房子還需要前妻簽字嗎

法律分析：需要。夫妻離婚后房產歸一方,夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協(xié)議(或法院的離婚判決書或離婚調解書)、房產證、雙方的戶口本和身份證等,到房管局將房產證過戶到離婚后的持人名下。如果房子已經(jīng)過戶到一方名下,再賣房子過戶時,不用另一方到場簽字了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

婚后買房自己爸爸給錢一次性付清,寫自己名字,離婚后賣房還需要前妻簽字嗎？

這種情況不需要前妻的簽字。

根據(jù)婚姻法解釋，婚后你父親一次性出資購買的房屋，房產證只寫你自己的名字，在法律上視為你父親對你自己的贈與，該房屋在法律上也被認定為你自己的個人財產。因此，你賣自己的房屋無需她人的簽字。

房屋的房產證是一個人的名字，轉賣時，需要他的妻子簽字嗎？

看是婚前財產還是婚后財產了。如果是婚前財產屬于個人財產不需要妻子簽字。如果是婚后財產就需要妻子簽字了。

擴展資料：

一、房產證的糾紛解決：

1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；

2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；

3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；

4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；

5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產證；

6．樓盤被法院查封；

7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；

8．商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；

9．開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；

10．開發(fā)商不及時辦理“大確權”；

11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料；

12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā)；

13．房屋契稅尚未繳納；

14．公共維修基金尚未交付；

15．提交辦理房產證的文件不合格；

16．個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；

17．房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；

18．代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

二、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

三、新婚姻法對于婚后房產權屬問題的其他幾種情況：

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割；

首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋的分割；

按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割

雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割；

房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割；

根據(jù)最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。

另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

參考資料來源：百度百科-房產證