房子逾期不交會怎么樣

法律主觀：

房子逾期不交 購房 者在進行催告后，開發商在合理期限內仍未交房的，購房者可以要求 解除合同 ，并且可以要求開發商支付 違約金 ，賠償違約損失。 法律規定，如果開發商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求 退房 ，并可要求退還購房款，同時追究開發商的 違約責任 。

法律客觀：

《 民法典 》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行 債務 。

房子貸款逾期了怎么辦啊

房貸不小心逾期了辦法如下：

1、主動和銀行溝通，如果出現房貸逾期的情況，一定要盡快和銀行聯系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩；

2、盡快歸還逾期貸款，除了和銀行溝通外，還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一并盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請求與其協商延長還款的期限，之后再盡快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款，即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，征信系統就有逾期記錄，以后申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多；

3、后期按時還款，房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會有一定的還款寬限期，只要在還款寬限期內歸還欠款，那么這個逾期信息就不會上傳到個人征信，但是房貸一旦出現逾期，只要是逾期一天，這個逾期信息就會被上傳到個人征信，會對征信產生影響，但是如果想要消除征信的話，就需要每期都按時還款，并且不能出現逾期的情況，一定時間之后逾期記錄就會被覆蓋消除。

法律依據；《 中華人民共和國民法典 》第六百七十六條

借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

房子一直逾期不交付怎么辦呢

房子逾期不交付可以要求開發商支付違約金，或者解除合同。購房合同當中明確規定了交房的時間，開發商超出交房的時間就屬于違約行為，要根據延期交房的時間來支付滯納金，延期的時間越長，需要支付的滯納金也就越多。如果超過催告之后超過三個月，開發商還未能交付，購房者可要求開發商解除合同。

開發商延期交房怎么辦

1、分情況解決

延期交房也要區分情況。如果是屬于正常延期交房的話，指由于施工延遲、相關政府手續辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，購房者可以給開發商一定的寬限期，再經過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。如果是屬于非正常延期交房的話，指由于開發商經濟原因或者開發商所導致政府手續無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維權了。

2、和開發商協商

購房者確認了是由于開發商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發商進行協商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協商和解的要求，比如經濟賠償等等，如果購房者和開發商能協商一致的話，就能省掉很多麻煩。

3、向消協投訴

在和開發商協商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協會進行投訴維權，向消協提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協的決定對雙方沒有強制性的約束力，但是會影響開發商的一些收費形象，給開發商造成壓力這種方式也會產生一定的效果。

4、向房管部門反映

還可以向房屋建設管理部門進行反映請求，對開發商進行處罰。這種方式也能產生一定的效果，但是房屋管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發商，而不能采取強制的手段要求開發商及時地對業主進行補償。

5、向法院提起訴訟

如果以上方式都不能解決，購房者可以向人民法院提出訴訟。要注意的是訴訟耗時耗力，會給生活帶來很多麻煩，所以可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或者根據法律規定解除房屋買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據的，所以業主一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據。

到了交房日期房子遲遲不交怎么辦

法律主觀：

買房 遲遲不交房 ，可以先催告。合理期限內仍然不交房，要求對方根據合同約定 承擔違約責任 。根據《最高人民法院關于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定， 商品房買賣合同 沒有約定違約金 數額或者 損失賠償額 計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的 房地產評估 機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。

法律客觀：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

房屋逾期交付怎么辦？

逾期交房的方法是：業主可以送達催告通知書，要求開發商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業主可以解除合同并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

如何辦理交房？

未與業主交接前，開發商一般會委派工程部、客服部、物業公司組成內部驗房團，對即將交付業主使用的房子進行預檢，對發現的問題及時整改。經過預檢后，開發商將鑰匙移交給物業公司，由物業公司安排業主驗房。對于達到交房條件的房子，開發商會先寄發通知書告知業主。

開發公司售樓部一般根據合同中約定的交房日期，提前半個月或一個月寄發《入住通知書》等交房通知，有的同時還打電話通知業主。此時，業主最好要按約前往。因為合同中一般約定，如果業主未能在約定期限內前去驗房，視同同意交接。

如果無故不交接，有的開發商還將從合同約定的交接日起，按日收取萬分之一至萬分之三的保管費。業主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往，最好書面通知開發商，并說明原因。

業主應該根據入住通知書的要求，攜帶相關資料到售樓部確認身份，并聯系驗收交接事宜。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預售合同、身份證的原件和復印件、家庭成員照片（物業建檔客戶資料用）。如果委托他人驗房，被委托人在持有效身份證明文件的同時，還需出具業主的《授權委托書》。

物業公司指派一名相關人員陪同業主現場驗房，若驗收合格，業主須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按規定繳納有關費用。若驗收不合格，業主應將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理入住手續，再次交接時間由雙方另行約定，但一般不應超過30天。

房子一直逾期不交房怎么辦

一、向房管局投訴。如果買家向房管局投訴，可以要求對賣方進行處罰，使其及時交房。

二、對賣方提起訴訟。如果買家將賣方告上法庭，可以要求賣方按照合同內容及時付清款項。

三、向當地政府投訴。買家可以向當地政府部門投訴，要求其對賣方的行為進行處罰，以維護買家的合法權益。

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房子一直逾期不交房怎么辦

1、若房子為按揭，應及時聯系銀行客服，洽談還款方案。

2、若房子為全款購買，可以向房管部門申請提前辦理交房手續，來進行協調。

3、若房子為租賃，可以向房東提出緩交或延期交租的要求，協商解決。

4、若房子未交款，可以向法院起訴，申請強制執行。

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房子逾期不交該怎么辦

法律主觀：

房子逾期不交的處理方式有：首先可以要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果賣房方經催告后一直不交房，買房方有權請求解除合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

購買的房子逾期沒有交房該怎么辦

如果你購買的房子逾期沒有交房，應該首先與賣家聯系，根據相關合同條款，就雙方的責任和義務進行協商，嘗試解決問題。如果雙方無法達成協議，則可以向人民法院提起訴訟，并要求賣家按照合同條款履行義務，賠償損失。

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