合同中的解除條款算不算違約(合同解除算不算合同終止)

因履行不能而解除合同算違約嗎

解除合同的原因有很多種，其中一種是因為履行不能。根據合同法，當一方不能按照合同約定的方式履行自己的義務時，對方有權解除合同并要求賠償損失。但是，要解除合同并不一定就算作違約。違約需要在約定的合同條款中規定，如果合同條款中明確規定了因履行不能而解除合同算作違約，那么解除合同即屬于違約行為。否則，解除合同并不屬于違約行為。

需要注意的是，解除合同是需要符合一定條件的，不能隨意進行。一般來說，解除合同需要經過協商、通知、催告等程序。具體的解除合同的方式和程序需要根據具體合同的約定以及相關法律法規進行判斷。

總之，因履行不能而解除合同不一定算作違約，需要根據具體合同的約定和相關法律法規來判斷。如果您有具體的合同情況，建議咨詢專業的法律人士以獲取準確的法律意見。

單方面解除合同算不算違約

單方面解除合同算不算違約需要按實際情況判斷，具體如下：

1、如果是在出現法定以及當事_約定的解除情形的前提下解除的，則不算違約；

2、如果既沒有出現法定的解除情形，也沒有出現當事_約定的解除情形單_解除合同的，就構成違約，違約的需要承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同。

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。

(四)當事人一方遲延債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。

(五)應當先履行債務的當事人有確切證據證明對方有下列情形之一的：

合同約定解除條款還算違約嗎

法律分析：不算。已經合同解約條件已經達到，不構成違約。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百六十四條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

提前解除租房合同算違約嗎

法律主觀：

一、提前解除租房合同是違約嗎

1、提前解除租賃合同符合合同約定的，不算違約。如果承租人提前解除租賃合同符合當初租賃合同約定或法定條件的情況，那么就不算違約，也就不產生違約責任，可正常辦理退租。

2、房東違約在前，承租人要求提前解除租賃合同的，不算違約。如果房東不提供房屋修繕服務，或者房屋存在重大安全隱患等房東方面違約的情況發生，那么承租人要求提前解除租賃合同，不算承租人違約，不產生違約責任。

3、承租人未按照合同約定提前解除租賃合同，算違約。如果承租人未按照租賃合同約定而提前解除租賃合同，如租客未按照合同約定的提前一個月告知房東等，這種情況屬于違約，需承擔違約責任，支付違約金。

二、合同違約賠償標準是多少

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

三、合同發生糾紛該如何處理

1、協商和解

一般而言，為避免更多問題，合同履行發生糾紛時，首先應當雙方自愿友好協商，協商不成才向法院起訴。

和解：雙方就合同約定條款的理解產生爭議，可簽訂補充協議，對爭議事項予以明確；雙方就合同履行產生爭議時，可就合同履行訂立協議，如金錢糾紛可以約定如何支付，最遲何時支付以及未支付的違約責任等。

2、調解

（1）人民調解委員會調解當事人發生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發生地的人民調解委員會申請調解。

（2）行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。

3、仲裁

這種爭議解決方式必須在約定發生爭議時的由某地區仲裁委員會審理。如果當事人之間沒有仲裁條款的約定，則不能提交仲裁審理。

4、訴訟

訴訟是解決爭端的最主要途徑，由人民法院審理。除勞動爭議案件外，只要合同雙方當事人未約定仲裁條款，即可向法院提起訴訟解決爭議。

在合同中如過對于提前解除合同事項有約定，那么提前解除合同就不算違約行為，也不必承擔相應責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

單方面解除勞動合同算不算違約

法律主觀：

用人單位違反的規定解除或者，依照本法第47條規定的經濟補償標準的2倍向勞動者支付 賠償金 的，不再支付經濟補償。賠償金的計算年限自用工之日起計算。 《 勞動合同法 》第47條規定了 終止勞動合同 的補償具體標準： 1、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月 工資 的標準向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按1年計算;不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。 2、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資3倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資3倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過12年。 3、本條所稱月工資是指勞動者在 勞動合同 解除或者終止前12個月的平均工資。按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收人。勞動者在勞動 合同解除 或者終止前12個月的平均工資低于當地 最低工資標準 的，按照當地最低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資。 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以 解除勞動合同 ： (一)在 試用期 間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位的規章制度的; (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立 勞動關系 ，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的; (五) 勞動合同無效 的; (六)被依法追究刑事責任的。 2.用人單位附條件單方面解除勞動合同(非過失性辭退) 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同： (一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的; (三)勞動 合同訂立 時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。 3.經濟裁員 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員： (一)依照規定進行重整的; (二)生產經營發生嚴重困難的; (三)企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的; (四)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。 4.用人單位附條件 解除合同 和經濟裁員的限制 勞動者有下列情形之一的，用人單位不得附條件解除勞動合同和經濟裁員： (一)從事接觸危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似 職業病 病人在診斷或者醫學觀察期間的; (二)在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分 喪失勞動能力 的; (三)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的; (四)在孕期、產期、哺乳期的; (五)在本單位連續工作滿十五年，且距法定 退休年齡 不足五年的; (六)法律、行政 法規 規定的其他情形。 如果公司是違規單方面解除合同，你也沒有上述的錯誤的原因 ，你就可以到申請，如果仲裁不服則可向法院提起 訴訟 ，然后你要準備好相關 證據 ，比如你的勞動合同、工資單、你的 社保 購買證明等等。 用人單位單方面解除勞動合同的，因為實際的解除情況不同，那么需要對員工作出的賠償也不一樣。有些時候可能是需要支付雙倍的工資，但有些情況下卻是按照員工在本單位的實際工作年限計算賠償數額的。因而要計算賠償，就要區分不同的情況計算。

法律客觀：

《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。 《中華人民共和國勞動合同法》第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。 《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同： （一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的； （二）未及時足額支付勞動報酬的； （三）未依法為勞動者繳納社會保險費的； （四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的； （五）因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的； （六）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。