辦理公租房需要什么手續(xù)申請(qǐng)公租房有什么好處

辦理公租房需要什么手續(xù)？

根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，需要的證件是各區(qū)縣人民政府制定申請(qǐng)辦法確定需要提供證件。公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：是現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房（以下簡(jiǎn)稱＂三房＂）輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請(qǐng)所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請(qǐng)登記。

家庭人均住房使用面積在15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房；是外省市來京工作人員，具體申請(qǐng)辦法由各區(qū)縣人民政府制定并公布。各區(qū)縣人民政府予以實(shí)施。

申請(qǐng)公租房有什么好處？

一、規(guī)劃合理。公租房小區(qū)主要布局在主城區(qū)一、二環(huán)線之間新規(guī)劃的21個(gè)聚居區(qū)中，有相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。交通方便。每個(gè)公租房小區(qū)均處在軌道交通的站點(diǎn)附近，公交路線充足并適當(dāng)設(shè)置公交轉(zhuǎn)運(yùn)站場(chǎng)，保證小區(qū)居民方便出行。

二、配套完善。超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施配套，設(shè)有社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區(qū)管理、警務(wù)等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共活動(dòng)場(chǎng)地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊配套齊備。

三、環(huán)境宜居。由一級(jí)物業(yè)企業(yè)提供一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。通過比選確定有實(shí)力、高水平的設(shè)計(jì)單位，精心設(shè)計(jì)公租房樓宇立面、小區(qū)景觀和活動(dòng)場(chǎng)所，有門禁系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)等八大智能化系統(tǒng)，成為標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代居住小區(qū)。小區(qū)容積率控制在3。5－4。0之間，綠化率35％左右，與周圍普通商品房樓盤大體相當(dāng)。

四、戶型合理。戶型在30－80平方米，60平方米以下的占總量的85％以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿足不同類型人群和家庭的基本居住需求。

五、租售并舉。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買。購(gòu)買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

濟(jì)南公租房申請(qǐng)條件收入標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1.收入標(biāo)準(zhǔn)方面:家庭成員人均年可支配收入低于2.5萬(wàn)元(含)。

2.家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn):人均住房建筑面積8平方米(含)以下;年滿40周歲的單身住房困難標(biāo)準(zhǔn)為無房。

3.濟(jì)南市市內(nèi)六區(qū)和高新區(qū)常住居民戶口(仍保留承包地、宅基地的除外)、家庭成員在市級(jí)(含)以下單位就業(yè)或自主擇業(yè)(含無業(yè))的家庭,單身的需年滿40周歲。申報(bào)辦理《濟(jì)南市2018年度申請(qǐng)住房保障低收入認(rèn)定憑證》(以下簡(jiǎn)稱《收入認(rèn)定憑證》)截止，其中網(wǎng)上辦理同步截止，以電子郵件系統(tǒng)收到時(shí)間為準(zhǔn)。

取得《收入認(rèn)定憑證》的，請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)到社區(qū)或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)辦理低收入認(rèn)定。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十六條 人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬(wàn)元的罰款：

轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

申請(qǐng)公租房需要限制家庭收入嗎？公租房和廉租房有什么區(qū)別？

申請(qǐng)公租房通常需要限制家庭收入,以保證資助對(duì)象的公平性。公租房和廉租房有以下主要區(qū)別:

1. 家庭收入限制。公租房的申請(qǐng)對(duì)象一般有較低家庭收入限制,目的是讓經(jīng)濟(jì)較為困難的居民負(fù)擔(dān)得起租金。廉租房的收入限制條件相對(duì)寬松。

2. 租金標(biāo)準(zhǔn)。公租房的租金由政府嚴(yán)格控制,要低于市場(chǎng)租金水平,保證租戶的負(fù)擔(dān)能力。廉租房的租金雖也受一定控制,但高于公租房,更靠近市場(chǎng)價(jià)格。

3. 資金來源。公租房的建設(shè)資金主要來自政府財(cái)政撥款,租金收入只起補(bǔ)充作用。廉租房的建設(shè)資金可以來自社會(huì)各方,政府資助只是部分。

4. 配套設(shè)施。公租房通常提供基本的配套設(shè)施。廉租房可以提供更加完善的居住設(shè)施與環(huán)境。

5. 產(chǎn)權(quán)歸屬。公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府所有,租客只有使用權(quán)。廉租房根據(jù)不同模式,產(chǎn)權(quán)可以歸入戶所有或共有。

6. 使用年限。公租房租賃期限一般為70-90年不等。廉租房的租期根據(jù)不同產(chǎn)權(quán)而定,可長(zhǎng)可短。

所以,總體來說,公租房針對(duì)低收入家庭,保證居民基本居住需求,租金和條件較廉租房更加優(yōu)惠。廉租房相對(duì)而言門檻較低,條件較好,產(chǎn)權(quán)更自由,但租金較公租房高一些。兩者都是政府保障性安居工程的一部分,目的都是增加居民供應(yīng),保證人民基本居住需求。

綜上,申請(qǐng)公租房通常會(huì)有家庭收入等條件限制。公租房與廉租房有租金、資金來源、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面的差別,但均屬于政府公共福利房產(chǎn),目的在于滿足居民基本居住需求。希望以上說明可以幫助您進(jìn)一步了解公租房和廉租房的區(qū)別與相關(guān)政策。

公租房申請(qǐng)對(duì)收入有什么限制

法律主觀：

我們都知道公租房的申請(qǐng)對(duì)象是年滿十八周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。一、公租房申請(qǐng)對(duì)收入的要求二、公租房的申請(qǐng)對(duì)象1、家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請(qǐng)。每個(gè)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)人與申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系。2、個(gè)人申請(qǐng)具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身申請(qǐng)人可獨(dú)立申請(qǐng);年滿16周歲的孤兒，具有完全民事行為能力的，也可以獨(dú)立申請(qǐng)。三、公租房的申請(qǐng)條件(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：1、申請(qǐng)人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人；2、戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請(qǐng)人。(二)對(duì)象一資格復(fù)核前12個(gè)月(2017年8月至2018年7月)、對(duì)象二申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭可支配收入、申請(qǐng)時(shí)(資格符合時(shí))家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(詳見上表)。(三)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積不超過9平方米;租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米)。家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未享受購(gòu)買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。公租房申請(qǐng)對(duì)收入的要求就是這樣的，希望對(duì)大家有所幫助。可支配收入=家庭總收入-交納的所得稅-個(gè)人交納的社會(huì)保障支出-記賬補(bǔ)貼。各地對(duì)于公租房租賃期限都有明確規(guī)定，一般為5年。到期后如果符合公租房申請(qǐng)條件，可以申請(qǐng)延期繼續(xù)居住，如果不符合條件則必須搬出。

法律客觀：

《公共租賃房屋管理辦法》

第七條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

濟(jì)南申請(qǐng)公租房時(shí)如何辦理收入證明

法律分析：申請(qǐng)人帶身份證先去區(qū)住房保障部門開具《濟(jì)南本市戶籍居民申請(qǐng)住房保障證明》，持區(qū)住房保障管理部門出具的《濟(jì)南本市戶籍居民申請(qǐng)住房保障證明》，到戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)辦理低收入證明。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》

第七條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第八條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。