擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序有哪些(各擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序)

擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序有哪些(各擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序)

擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序有哪些

一、擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序有哪些

1、擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序具體如下：

（1）同一物擔(dān)保了兩個(gè)或者兩個(gè)以上的債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先就順序在先的債權(quán)行使擔(dān)保物權(quán)；

（2）法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于意定擔(dān)保物權(quán)，即留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)；

（3）如果同一擔(dān)保物上同時(shí)存在抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)，若抵押權(quán)先于質(zhì)押權(quán)成立并進(jìn)行了法定登記，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、保證擔(dān)保中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有哪些

保證擔(dān)保中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有以下：

1、注意保證人適格性，確保保證合同效力；

2、保證人債務(wù)清償能力盡調(diào)；

3、對(duì)保證人投資行為享有知情權(quán)；

4、合同應(yīng)明確保證擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)條件；

5、保證擔(dān)保合同條款應(yīng)與債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有的不安抗辯權(quán)相融合，消除兩者沖突。

擔(dān)保物權(quán)是什么意思？清償順序如何規(guī)定？

一. 擔(dān)保物權(quán)是指，債務(wù)人不清償?shù)狡趥鶆?wù)，或者與債務(wù)人或者第三人約定以清償擔(dān)保債務(wù)為擔(dān)保的情形，債權(quán)人以該擔(dān)保物權(quán)的交換價(jià)值優(yōu)先受償?shù)钠渌餀?quán)。

擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的主要特征是擔(dān)保物權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或者第三人特定財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是物權(quán)的一種，其內(nèi)容是支配擔(dān)保物的價(jià)值與一般物質(zhì)具有同一性質(zhì)。

擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十二條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，但法律另有規(guī)定的除外。

二. 依《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》規(guī)定，破產(chǎn)債權(quán)按以下順序清償:

（一) 破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);

(二) 破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;

(三) 破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)債權(quán)不足以清償同一順序清償要求的，按比例分配。

這里所指的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為清償總額的，是在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后剩余的所有破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)總額。

債權(quán)

最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》還指出，清算期間的職工生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)可以從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先撥付。

補(bǔ)充材料：

債在法律上并不是只有借貸關(guān)系才會(huì)產(chǎn)生，法律上債的產(chǎn)生有四種原因：契約(合同)、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美⑶謾?quán)行為，平常所說(shuō)的借貸關(guān)系的債務(wù)，是產(chǎn)生于契約之中。你所說(shuō)的委托事項(xiàng)未辦成依據(jù)合同索賠的權(quán)利，也是債權(quán)，該債權(quán)是基于合同(契約)產(chǎn)生的所以是契約(合同)之債。

債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。

和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對(duì)權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對(duì)抗第三人

債權(quán)的職權(quán)

根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，債權(quán)人會(huì)議擁有確認(rèn)申報(bào)債權(quán)、通過(guò)債務(wù)重整方案，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案等職權(quán)。

具體請(qǐng)查看《企業(yè)破產(chǎn)法》第六十一條的規(guī)定。

第六十一條　債權(quán)人會(huì)議行使下列職權(quán)：

(一)核查債權(quán);

(二)申請(qǐng)人民法院更換管理人，審查管理人的費(fèi)用和報(bào)酬;

(三)監(jiān)督管理人;

(四)選任和更換債權(quán)人委員會(huì)成員;

(五)決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營(yíng)業(yè);

(六)通過(guò)重整計(jì)劃;

(七)通過(guò)和解協(xié)議;

(八)通過(guò)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理方案;

(九)通過(guò)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的變價(jià)方案;

(十)通過(guò)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配方案;

(十一)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人會(huì)議行使的其他職權(quán)。

做什么事情都要排隊(duì)一步一步的來(lái)，你看那些需要排隊(duì)的地方，如果沒(méi)有排隊(duì)的話亂成了什么樣子了。償還債權(quán)搞清順序也可以不慌不忙按部就班地進(jìn)行，如果不清楚順序跟個(gè)無(wú)頭蒼蠅一樣的不好。

物權(quán)法：不同擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)的先后順序

物權(quán)法規(guī)定了同一動(dòng)產(chǎn)上有三種擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)）的，三類物權(quán)受償?shù)南群箜樞蚴牵毫糁脵?quán)>質(zhì)權(quán)>抵押權(quán)。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　第二百三十九條　同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序

法律主觀：

一、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序

（一）關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的申請(qǐng)主體

依據(jù)新民事訴訟法第一百九十六條的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的申請(qǐng)人包括“擔(dān)保物權(quán)人”以及“其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人”。實(shí)踐中，如何理解“擔(dān)保物權(quán)人”和“其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人”適用范圍?考慮到該程序的設(shè)立主要是針對(duì)物權(quán)法等實(shí)體法中對(duì)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)而作出的程序性規(guī)定，對(duì)于“擔(dān)保物權(quán)人”和“其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人”適用范圍應(yīng)當(dāng)以物權(quán)法等實(shí)體法為依據(jù)來(lái)確定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，有權(quán)向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的主體僅限于“ 抵押權(quán) 人”、“出質(zhì)人”和“財(cái)產(chǎn)被留置的債務(wù)人。

（二）關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的管轄法院

從世界各國(guó)及地區(qū)的立法實(shí)踐來(lái)看，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件的管轄法院通常采取兩種方法確定:一是由擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地管轄;二是由擔(dān)保物權(quán)登記地法院管轄。新民事訴訟法兼采上述兩種地域管轄的標(biāo)準(zhǔn)。其第一百九十六條規(guī)定，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人向“擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地”或者“擔(dān)保物權(quán)登記地”基層人民法院提出。實(shí)踐中，對(duì)于擔(dān)保物為多個(gè)物且分散在數(shù)個(gè)法院轄區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民事訴訟法的現(xiàn)有規(guī)定確定管轄法院，即如果各個(gè)法院都有管轄權(quán)的，申請(qǐng)人可以選擇向其中一個(gè)有管轄權(quán)的法院提出申請(qǐng)。

二、擔(dān)保物權(quán)的分類有哪些

（一）以擔(dān)保物權(quán)的原因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可以分為法定擔(dān)保物權(quán)與意定擔(dān)保物權(quán)。

擔(dān)保民法典定擔(dān)保物權(quán)，指依法律的直接規(guī)定而當(dāng)然發(fā)生的擔(dān)保物權(quán)，如 留置權(quán) ;意定擔(dān)保物權(quán)，指依當(dāng)事人的設(shè)立合同而成立的擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)為典型的意定擔(dān)保物權(quán)。法定擔(dān)保物權(quán)通常是為擔(dān)保一定的債權(quán)而成立的，所以具有強(qiáng)烈的從屬性。意定擔(dān)保物權(quán)具有媒介融資的作用(即以擔(dān)保物權(quán)作為獲取融資的手段)，故又稱為融資性擔(dān)保物權(quán)。

（二）擔(dān)保物權(quán)以其主要效力為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為留置性擔(dān)保物權(quán)與優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)。

留置性擔(dān)保物權(quán)是以留置標(biāo)的物，迫使債務(wù)人清償債務(wù)為其主要效力的擔(dān)保物權(quán)，如留置權(quán)和質(zhì)權(quán);優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)是支配標(biāo)的物的交換價(jià)值，以確保優(yōu)先清償為其主要效力的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)。留置權(quán)性擔(dān)保物權(quán)，因權(quán)利人需要占有標(biāo)的物，導(dǎo)致債務(wù)人不能使用、收益標(biāo)的物，所以企業(yè)融資一般不采取這種方式。優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)是以標(biāo)的物的交換價(jià)值作為優(yōu)先清償債務(wù)的保障，不將標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，債務(wù)人占有、使用標(biāo)的物，符合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針，所以為企業(yè)所樂(lè)于采用。這種擔(dān)保物權(quán)在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)生活中居于主導(dǎo)地位。

（三）以擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物的不同而作的區(qū)分，可分為動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、權(quán)利擔(dān)保物權(quán)和非特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)。

動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，指以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物而設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)，如動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán);不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，指以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物而設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)，如權(quán)利質(zhì)權(quán)和權(quán)利抵押權(quán);非特定財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，指以內(nèi)容經(jīng)常變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的物而設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，如企業(yè)擔(dān)保(浮動(dòng)擔(dān)保)等等。

（四）以擔(dān)保物權(quán)的構(gòu)造形態(tài)的不同為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可分為定限性擔(dān)保物權(quán)與權(quán)利移轉(zhuǎn)性的擔(dān)保物權(quán)。

定限性擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保權(quán)人取得的只是定限性的權(quán)利，擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)仍然保存在設(shè)立人(債務(wù)人或第三人)之手。權(quán)利移轉(zhuǎn)性擔(dān)保物權(quán)，是將擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利移轉(zhuǎn)給擔(dān)保權(quán)人的擔(dān)保權(quán)，以讓與擔(dān)保為其典型。

（五）以是否移轉(zhuǎn)擔(dān)保標(biāo)的的物的占有為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可以分為占有擔(dān)保物權(quán)與非占有擔(dān)保物權(quán)。

將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有的擔(dān)保物權(quán)，為占有擔(dān)保物權(quán)，如留置權(quán)和質(zhì)權(quán);非占有擔(dān)保物權(quán)，指不把標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有、債務(wù)人仍繼續(xù)使用、收益擔(dān)保的物的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)。

（六）以擔(dān)保是否為民法所明文規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保可以分為典型擔(dān)保與非典型擔(dān)保。

凡由民法所明文規(guī)定的擔(dān)保為典型擔(dān)保，如抵押權(quán)、留置權(quán)和質(zhì)權(quán);非典型擔(dān)保，又稱不規(guī)則擔(dān)保或變態(tài)擔(dān)保，指在社會(huì)交易的實(shí)踐中自發(fā)產(chǎn)生為判例學(xué)說(shuō)所認(rèn)可的擔(dān)保形式，如讓與擔(dān)保等等。

三、擔(dān)保物權(quán)消滅的情形都有哪些

《 中華人民共和國(guó)民法典 》規(guī)定擔(dān)保物權(quán)的消滅主要包括以下情形：

(一)主債權(quán)消滅

擔(dān)保物權(quán)屬于從權(quán)利，主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)亦消滅。法律規(guī)定抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅。第八十八條規(guī)定，債權(quán)消滅的，留置權(quán)消滅。一般來(lái)說(shuō)，被擔(dān)保主債權(quán)消滅的原因主要有五個(gè)方面：

1、清償，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人清償全部主債權(quán)，從而使債消滅的行為;

2、提存，是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人不能按期償還到期債務(wù)，債務(wù)人將清償標(biāo)的交付給特定提存部門或約定的第三人，從而使主債權(quán)消滅的行為;

3、抵銷，是指擔(dān)保物權(quán)人與債務(wù)人互負(fù)債務(wù)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定符合抵銷條件而導(dǎo)致主債權(quán)消滅的行為;

4、免除，是指擔(dān)保物權(quán)人在不損害第三人合法權(quán)益的情況下全部免除債務(wù)人的債務(wù)而致使主債權(quán)消滅的行為;

5、混同，是指擔(dān)保物權(quán)與債務(wù)因婚姻、繼承、合并等原因同歸于一人，從而使主債權(quán)消滅的行為。以上原因均可導(dǎo)致主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)保全債權(quán)的目的不復(fù)存在。

(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是指擔(dān)保物所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期而債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人通過(guò)行使擔(dān)保物權(quán)而使其債權(quán)得到優(yōu)先受償。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保法律關(guān)系消滅。即使其債權(quán)未完全受償，擔(dān)保物權(quán)也消滅。

(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)

權(quán)利既可以行使，也可以放棄，這是權(quán)利人的自由。債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)必須有明確的意思表示，且須具備民事行為能力。

(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形

這是法律規(guī)定的兜底條款。法律明確規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的，擔(dān)保物權(quán)依法律的規(guī)定而消滅。例如法律規(guī)定：抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅;質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅;債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的，留置權(quán)消滅等等。當(dāng)然，擔(dān)保物權(quán)的消滅既可以基于法律的規(guī)定，當(dāng)事人也可以約定其消滅的情形。

從上述可知，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序主要是根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，其申請(qǐng)主體和管轄法院也要如上述確定。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百零三條

申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照民法典等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百零四條

人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；

不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序有哪些

法律分析：同一動(dòng)產(chǎn)上有三種擔(dān)保物權(quán)的， 三類物權(quán)受償?shù)南群箜樞蚴? 優(yōu)先適用留置權(quán)然后是質(zhì)權(quán)最后是抵押權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指他物權(quán)或限制物權(quán)的一類。為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由債務(wù)人或第三人提供特定的物或者權(quán)利作為標(biāo)的物而設(shè)定的限定物權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的清償順序

1、抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償，如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。

2、順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序

一、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序?yàn)榱烁玫乇Ｗo(hù)擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益，便利擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約訴訟資源，新民事訴訟法在特別程序中增設(shè)了“實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件”一節(jié)，對(duì)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)程序性問(wèn)題作出了規(guī)定。

(一)申請(qǐng)條件:

申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照《民法典》等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

(二)審查和裁定:

人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

通過(guò)訴訟的方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，程序復(fù)雜且時(shí)間較長(zhǎng)，不利于債權(quán)人利益的保障。對(duì)于擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)簡(jiǎn)便的非訟方式實(shí)現(xiàn)，即如果雙方對(duì)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)不成協(xié)議的，擔(dān)保物權(quán)人及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，而非通過(guò)訴訟的方式實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

二、發(fā)生實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形(一)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

(二)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

(三)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、如何向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)(一)要明確申請(qǐng)人和管轄法院。

1、申請(qǐng)人是擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人。包括抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人;抵押人、出質(zhì)人、財(cái)產(chǎn)被留置的債務(wù)人或者所有權(quán)人等。

2、管轄法院是向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。權(quán)利質(zhì)權(quán)案件，由權(quán)利憑證持有人住所地法院管轄;無(wú)權(quán)利憑證的權(quán)利質(zhì)權(quán)，由出質(zhì)登記地人民法院管轄。屬于專門法院管轄的，由專門法院管轄。

在多個(gè)擔(dān)保物擔(dān)保同一債權(quán)的情形下，不同物之所在地法院均有權(quán)管轄。申請(qǐng)人分別向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的，法院應(yīng)當(dāng)受理。

(二)寫好啟動(dòng)程序的重要文書“申請(qǐng)書”。

根據(jù)民訴法規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題:

1、申請(qǐng)書。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是依申請(qǐng)啟動(dòng)，申請(qǐng)時(shí)的理由與相關(guān)證據(jù)要充分、具有說(shuō)服力。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)記明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式等基本信息，具體的請(qǐng)求和事實(shí)、理由;證明擔(dān)保物權(quán)存在的材料;證明實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)條件成就的材料;擔(dān)保財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的說(shuō)明;法院認(rèn)為需要提交的其他材料。我認(rèn)為，盡管民訴法在特別程序中使用的是“材料”而非“證據(jù)”一詞，但事實(shí)上表明了申請(qǐng)與證明之間的關(guān)系，是同樣的用證據(jù)證明申請(qǐng)請(qǐng)求的問(wèn)題。

2、明確法院重點(diǎn)審查的內(nèi)容是寫好申請(qǐng)書的前提:法院審查主合同的效力、期限、履行情況，擔(dān)保物權(quán)是否有效設(shè)立、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍、被擔(dān)保的債權(quán)范圍、被擔(dān)保的債權(quán)是否已屆清償期等擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權(quán)益等內(nèi)容。被申請(qǐng)人或者利害關(guān)系人提出異議的，法院一并審查。

3、以上審查內(nèi)容突出了實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的“三要件”:一是擔(dān)保物權(quán)是否有效存在;二是擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是否成就;三是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是否能被執(zhí)行(下稱“三要件”)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的程序工作應(yīng)緊緊圍繞此三要件進(jìn)行。

(三)明確法院的處理及救濟(jì)程序。

法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，可依裁定申請(qǐng)執(zhí)行(而且一審終審，多么經(jīng)濟(jì)高效);不符合規(guī)定的，駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向法院起訴。

以上就是我為您詳細(xì)介紹關(guān)于實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序的相關(guān)知識(shí)，從上面的幾點(diǎn)情況來(lái)看，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是特別程序，當(dāng)事人通常為了保障自己的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)都會(huì)設(shè)置擔(dān)保物權(quán)。