廣州二手房戶口不遷移怎么辦？

1、如果你親屬同意你遷入他家，可以作“親屬投靠”，申請遷入近你親屬的戶口，但是非直系親屬投靠辦理很麻煩，需要到的戶口上的人要一起去派出所辦理同意遷入。

2、如果你單位有集體戶口的資質，可以把你的戶口遷到單位掛靠。

3、可以申請把戶口遷移到原戶籍所在地的村委會的，需要帶上原戶口簿原件，房子買賣合同，本人身份證等資料到當地戶籍部門咨詢辦理。

二手房房東戶口不遷走怎么辦

二手房房東戶口不遷走可以通過以下方法解決：

1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶；

2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

遷戶口流程如下：

1、把落戶申請交到男方當地派出所，派出所開具接納證明；

2、等待派出所審核，符合轉入條件后，派出所會開具《準予遷入證明》。《準予遷入證明》有效期是40天，若是過期了，可以去公安局進行延期；

3、把《準予遷入證明》交給女方當地派出所，女方當地派出所同意遷出并銷戶，出示；

4、持結婚證、女方戶口本，到女方派出所把婚姻狀況改為“再婚”，開具“戶籍證明”；

5、持雙方戶口本，男女雙方身份證、結婚證、女方戶籍證明、男方村（居）委會證明，到男方派出所填寫入戶申請，報給公安局審批；

6、全部手續通過后，會給予新的戶口本，需要辦理新的身份證。

【法律依據】：

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

二手房原戶主戶口不遷走怎么辦

想必很多二手房買家都會遇見這樣的問題，原戶主不將戶口遷走，那么面對這樣的情況，應該怎么辦呢？

1、可以憑產權證以及房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口，然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方。這樣做雖然原業主的戶籍仍然保留，但是不再是戶主，而是變成了掛靠戶。

2、之后可以要求原戶主持戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是需要原戶主本人配合辦理，公安機關不能強制遷將原移戶主戶口遷移。

3、戶口遷出問題涉及行政機關的職權，而并非民事糾紛，不屬于法院管轄范圍內，所以一般法院是不會受理此類糾紛的。但是可以通過房屋買賣合同來約束對方，如果二手房原戶主戶口不遷走的話，的就是通過追究賣方的違約責任或解除合同，以減輕自己的損失。

買二手房過戶后發現房東戶籍沒遷走

法律主觀：

1、協商調解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因導致不能在規定時間內過戶的話， 購房 者可以與房主協商，換一個時間來過戶也是可以的。 2、按照合同約定處理，在 房屋買賣合同 中都會將房屋 產權過戶 時間做好約定，而且還會標明 違約責任 等等，若是二手房主沒有按照合同時間來過戶的話，就屬于違約，可以直接按照合同中約定的來處理，可以要求房主立即過戶，或者 解除合同 并賠償購房者的損失。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發催告函，或者直接到當地法院起訴，要求房主賠償購房者的損失。 《 民事訴訟法 》第三條 《民事訴訟法》第九十三條

買二手房過完戶原房主不搬走怎么辦

二手房過戶好了房東戶口沒有遷出，權利人可以在過戶之日起30日內申請變更登記。當事人應該在合同中對于戶口遷移等問題作出約定，如果出賣方未按照協議約定履行，那么買受方可依據此條款向法院起訴要求支付違約金。

一、二手房原戶主不遷戶口關于交易房屋內的戶口問題，目前法院均不受理要求遷戶口的案件，買方也沒辦法采取其他手段強制將房屋內的戶口遷出。因此，經常會出現買方人完成過戶并已入住多年，房屋內原業主的戶口還未遷出，此時買方可謂無處申述。為避免出現上述情況，建議在簽署買賣合同前，事先委托中介或律師就房產內的戶籍情況進行調查，如有戶口需要遷出的，需要明確遷出的時間，并約定明確的逾期違約責任，該違約責任可以參照逾期交房的違約責任，并約定超過一定的時間仍不遷出的，買方可以解除合同并要求買方支付違約金。當然有時采用扣留一部分尾款待戶口遷出后再支付，也是一種很好的制約方式。

二、二手房交易產權查詢第一步:要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如:商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書代理人要查驗代理委托書是否有效共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指:出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。第二步:向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。1。房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式2。檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本3。登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期4。成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應注意如果成交價是注明“部分成交價”，則代表該成交價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產成品5。其他內容，如房屋平面圖等。第三步:查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括:抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。另外，購房者還需了解的內容有:所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二手房戶口不遷怎么辦

若原戶主遲遲不愿遷出戶口，買方可以通過以下方法解決：

1、因為目前公安機關還不能強制遷移戶口，因此可以讓原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上，但是這需要原業主本人配合辦理。

2、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。

《合同法》第一百三十條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

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