鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程如下：

1、申請。申請人規(guī)建局服務(wù)窗口提出申請，提交申請材料；

2、受理。接件受理人員核驗申請材料，當(dāng)場作出受理決定。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理；

3、審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，在12個工作日內(nèi)提出審查意見，出具《特殊審查期限告知書》，組織電子核算、公示，作出審查結(jié)論；決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后8個工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，予以通過，出具《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖和部門特殊審查文書；不予通過的，出具《不予許可決定書》；

4、領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到規(guī)建局服務(wù)窗口自取領(lǐng)取辦理結(jié)果。

應(yīng)向街鎮(zhèn)提交以下材料：

1、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申報表》；

2、申請人身份證復(fù)印件，申請人委托代理人的，提交授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件，同時交驗原件；

3、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份，并交驗原件；

4、四鄰簽字協(xié)議書；

5、其他需要提供的材料。

綜上所述，街鎮(zhèn)收到申請材料后，經(jīng)審核符合條件的，將申請材料報送區(qū)規(guī)劃局。經(jīng)區(qū)規(guī)劃局現(xiàn)場踏勘、會審，符合規(guī)定的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》每個季度審批一次。未予審批的，街鎮(zhèn)應(yīng)及時通知申請人，并告知未予審批的理由。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

建設(shè)用地許可證的辦理流程有哪些

在我們的生活中，如果我們要對建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃的，需要先取得政府部門的規(guī)劃許可證。用地規(guī)劃許可需要攜帶必要的資料，到政府部門進(jìn)行申請，審查合格的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下建... 想要了解更多關(guān)于建設(shè)用地許可證的辦理流程有哪些的知識，跟著我一起看看吧。

一、建設(shè)用地許可證的辦理流程有哪些

(一)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括窗口申報

建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)進(jìn)行建設(shè)用地申報。

(二)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括核收申報材料

1、窗口工作人員在核收建設(shè)用地申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;

2、如發(fā)現(xiàn)設(shè)用地申報材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容;

3、窗口工作人員在核收建設(shè)用地申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

(三)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人

建設(shè)用地申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項目經(jīng)辦人。

(四)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括項目經(jīng)辦人審核

接到窗口轉(zhuǎn)來的建設(shè)用地申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。

(五)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括項目經(jīng)辦人核發(fā)許可證

經(jīng)審核申報材料合格后，項目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經(jīng)辦人完成會簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經(jīng)辦人填寫“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

二、建設(shè)用地許可證辦理條件有哪些

(一)建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證;

(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項目，取得《建設(shè)項目選址意見書》(有效期內(nèi))和有國有主管部門對建設(shè)項目用地的預(yù)審意見或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證;

(三)以出讓方式供地的建設(shè)項目，取得《國有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證;

(四)取得發(fā)展改革等項目審批部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目可以辦理建設(shè)用地許可證;

(五)建設(shè)項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護(hù)等部門的，需提供各相關(guān)行政主管部門的書面意見可以辦理建設(shè)用地許可證;

三、辦理建設(shè)用地許可證需要提交的資料如下:

(一)辦理建設(shè)用地許可證需要提交建設(shè)用地許可證申請表(單位公章);

(二)辦理建設(shè)用地許可證需要立項批復(fù);

(三)辦理建設(shè)用地許可證需要提交《建設(shè)項目選址意見書》及附件(復(fù)印件);

(四)辦理建設(shè)用地許可證需要提交項目合同(復(fù)印件)。

(五)辦理建設(shè)用地許可證需要提交經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張，同時提供一份電子材料;

(六)辦理建設(shè)用地許可證需要提交關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件)。

(七)經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目進(jìn)行辦理建設(shè)用地許可證還需提供:

1、《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);

2、《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖(復(fù)印件);

3、法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);

4、如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。

農(nóng)村建房許可證怎么辦理

農(nóng)村的房屋一般都是自己進(jìn)行修建,但是土地是屬于集體所有并不是大家隨便使用,這需要在建房的時候得到批準(zhǔn)并辦理相關(guān)的建房證。那么建房許可證怎么辦理就需要大家做好詳細(xì)的了解。下面我整理了以下內(nèi)容為您解答,希望對您有所幫助。

一、建房許可證怎么辦

1、村委會審批

若符合申請宅基地的條件,帶著戶口本、身份證、宅基地申請書,到戶口所在地村委會申請,填寫宅基地審批表;村委會受理后開會審批,批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報。

2、建房辦(土管所)審批

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后,看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè),符合規(guī)劃的批準(zhǔn),報縣(市)土管部門審批。

3、縣(市)土管部門審批

縣(市)土管部門受理后認(rèn)真審核,對符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證。

4、申辦建房許可證

有了宅基地使用許可證后,帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核,批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。

5、開工建設(shè)

有了宅基地使用許可證、建房許可證后,在村委和建房辦的監(jiān)督下可以開工了。

6、辦理房權(quán)證

房子竣工后,帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等,可以到房管部門申請測繪,出具測繪圖后辦理房權(quán)證。

7、辦理土地證

帶著上述材料和房權(quán)證(復(fù)印件)等,到土管部門測繪公司申請測繪,出具測繪圖后辦理土地證。

二、土管所工作職責(zé)

1、宣傳和貫徹國家土地管理法律、法規(guī)及方針、政策。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村居民建房用地初審、核實和呈送等報批手續(xù)。

3、全面負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地項目的審核報批,宅基地使用審核報批和土地使用權(quán)屬變更的審核報批工作。

4、負(fù)責(zé)村委會土地巡回檢查,登記和村內(nèi)建設(shè)用地的使用情況。

5、對農(nóng)村居民建房用地進(jìn)行跟蹤監(jiān)察和查處土地違法案件,及時調(diào)處土地權(quán)屬糾紛,嚴(yán)肅查處違法占地事件。

6、負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)農(nóng)田保護(hù)區(qū)組織實施和跟蹤管理,統(tǒng)計地籍管理和土地分等定級等工作,及時進(jìn)行土地動態(tài)監(jiān)測。

7、完成黨委、政府和上級交辦的其他工作。

看完本文之后對于這個問題大家都清楚了吧,我們在申請建房許可證的可以通過幾個步驟進(jìn)行。在本文中也有詳細(xì)介紹。對于需要進(jìn)行建房的農(nóng)村居民是很重要的事情,當(dāng)然在申請的時候也要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料才行。

如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證

法律分析：辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證需要戶主提出建房用地申請交由村、社簽字，辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地許可證》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

農(nóng)村自建房建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程

法律主觀：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理：建設(shè)工程規(guī)劃許可證在當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門辦理。法律規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要滿足依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等條件。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第五條規(guī)定，申請辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。（二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請。

法律客觀：

《建筑工程施工許可管理辦法》第五條 申請辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行： （一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。 （二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請。 （三）發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程如下：

（一）申請人持有關(guān)材料向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請;

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10日內(nèi)提出初審意見，報縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查;

（三）受理申請的機(jī)關(guān)自收到初審意見之日起10日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的，可由縣級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證是什么

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是建設(shè)單位或者個人在進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位和個人用地的法律憑證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度要充分體現(xiàn)農(nóng)村特點，體現(xiàn)便民利民和以人為本，滿足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要，遏制農(nóng)村無序建設(shè)和浪費土地。

申請鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的材料如下：

住宅建設(shè)

村民住宅建設(shè)項目

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項目)申報表；

2、建設(shè)項目申請書；

3、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告；

4、多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施工圖2份；

5、消防審核意見；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、建設(shè)項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見；

8、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時交驗原件；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

公共設(shè)施

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)）申報表；

2、建設(shè)項目申請書；

3、相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告；

4、相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施工圖3份；

5、消防審核意見；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件；

8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

農(nóng)村建房許可證怎么辦理

法律分析：1、首先要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，向戶口所在地的村民委員會提出書面申請;

2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核;

4、涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

5、經(jīng)審核后，報縣國土資源局發(fā)給農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。有些地方出臺地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。

6、鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心每月上報申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證一期，時間定于每月25號前。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第七條 建筑單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級以上的人民政府建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證。由相關(guān)部門對該工程是否符合開工的必備條件進(jìn)行審核，對條件符合的建筑單位才能發(fā)施工許可證。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律，除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，沒有取得施工許可證的建筑，屬于違法建筑。可見，施工許可證是工程建設(shè)活動的前提條件。但農(nóng)村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。

農(nóng)村建房許可證怎么辦理

法律分析：(一)《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份; （二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件; (三)申請人同意退出原使用的住宅用地 并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有日住宅的除外); (四)屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書; (五)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議等; (六)具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計單位的設(shè)計圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。 村委會審議、征求意見與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示:公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請表》意見，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。 鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場勘測、審核組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實地勘測，并對是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。 屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。 新建、擴(kuò)建的報送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。之后由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。