國有企業土地被政府征收的流程

國有企業土地被政府征收的流程如下：

1、發布擬征地通告，征詢意見組織聽證；

2、地籍調查和地上附著物登記確認，擬定“一書四方案”上報審批；

3、征地補償登記，擬定補償安置方案；

4、根據群眾意見修改相關方案，進行公告；

5、落實征地補償與安置資金，交付土地。

征收土地補償的標準如下：

1、各項征地補償費用的標準由市、縣政府批準的征地補償安置方案規定；

2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的基層單位統計年報單價為準；

3、按規定支付的土地補償費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費等。

綜上所述，對該項目進行立項前期的摸查調研做出相應的征收補償方案并提交相關部門。對準備征收的房屋進行調查且公布調查結果有關部門對沒有登記的建筑再次核實處理，政府相關部門對賠償方案公布征求公眾意見，并且根據此意見重新修訂方案。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

土地拆遷征收的流程有哪些

1、對土地進行征收，首先會收到一個征地公告，具體內容包含了征地范圍，還有相關的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。2、接下來就要進行調查以及確認，主要就是確認面積。政府相關工作人員會進行量地、量房，會將補償款白紙黑字寫得非常清楚。如果你認可了，就可以簽字，當事人簽字的時候一定要看得非常清楚。3、然后農民發表相關意見，一定要了解被征收人的切身利益。再由當地的國土資源局組織進行審核，進行上報，再進行審批。得到批準文件之后，10個工作日之內，就會在各個村小組進行張貼公告，發布征地土地的公告，最后進行補償登記。4、最后會給人們一定的征地補償，還有安置方案，簽了協議，就可以交出土地，當然也可以拒絕交出。

企業征收拆遷的流程

法律分析：企業征收拆遷的流程：建設單位申請領取房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

工廠拆遷有哪些流程

法律分析：一般情況下，工廠拆遷的流程如下：

1、頒發拆遷許可證，這是實施房屋拆遷的前提；

2、發布拆遷公告，說明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項；

3、廠房拆遷補償，按國家和當地政策補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

企業拆遷詳細流程是什么

法律分析：企業拆遷詳細流程：

建設單位申請領取房屋拆遷許可證

房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證

房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人

被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

(1)達成協議自動履行。拆遷人給錢，被拆遷人交房。

(2) 達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

(3)拆遷達不成協議經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決.

a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的

(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。

拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設。舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

企業拆遷流程主要有哪些

企業拆遷的詳細流程是，先向房屋拆遷管理部門提出申請，或者依法與房屋征收部門達成補償協議；然后獲得拆遷許可證；再及時制定拆遷方案，發布拆遷公告；最后及時拆遷。如果是被依法征收的，則按照補償協議中約定的時間、方式來搬離原地址。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。