政府拆遷補償不合理找誰

一、政府拆遷補償不合理找誰

可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

在征地拆遷中，如果遇到村委會擅自截留征地補償款，相關部門對群眾反映的事情置之不理等，那么我們被征收人可以直接向上一級人民政府反映或是打12345、12348進行舉報。

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、申請政府信息公開：

（一）向相關部門申請政府信息公開是廣大被征收人的一種救濟途徑。

在征地拆遷中，相關部門需要將土地征收、房屋征收中的一些信息主動告知被征收人，但如果相關部門未按照法律規定的程序依法征收，沒有以書面的形式告知被征收人征收范圍、征收補償標準、征收目的等，相關部門未履行自己的職責時，那么被征收人就可以在專業律師的幫助下，向相關部門郵寄信息公開申請書，要求相關部門以書面的形式公開與此次征收拆遷相關的文件。

（二）向相關部門申請政府信息公開，是我們維護自己合法權益的第一步。

在獲取相關信息后，那么我們便可通過這些材料文件知曉征收方到底有沒有違法，存在哪些違法行為，我們可具有針對性地以相關部門為被告提起行政訴訟。

在征地拆遷中，如果在補償不合理而拒絕簽訂補償協議時，那么被征收人就有可能收到征收補償決定、征地補償安置決定，責令限期拆除通知書、責令交出土地決定書等文件，那么收到這些文件中的任何一份文件，都會對被征收人產生很大的影響。如果廣大被征收人不重視，那么就有可能遭到強拆等。

三、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

四、拆遷補償的計算公式

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

《中華人民共和國土地管理法》

第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

拆遷補償不合理該怎么辦

如果您認為拆遷補償不合理，您可以考慮采取以下措施：查閱相關法律法規：了解當地關于拆遷補償的法律法規，明確您的權益和應享有的合理補償標準。

尋求法律援助：咨詢當地的律師或法律援助機構，尋求法律支持和咨詢。他們可以幫助您評估拆遷補償的合理性，并提供相應的法律建議。

提起申訴或訴訟：如果您認為拆遷補償不合理，可以向當地政府部門提起申訴，要求重新評估補償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來爭取您的權益。

協商談判：與相關部門或拆遷方進行協商談判，表達您的訴求和要求合理的補償。可能需要提供相關證據和材料來支持您的主張。

尋求媒體曝光：適當情況下，您可以考慮尋求媒體曝光，通過輿論的壓力來推動問題的解決。

請注意，具體的處理方式和途徑可能會因地區和情況而有所不同。建議您根據自身情況咨詢當地的律師或相關機構，以獲得針對您個人案件的具體法律建議和幫助。需要做評估請點頭像咨詢或聯系 正聯坤彊第三方評估咨詢。

不合理拆遷老百姓如何維權

不合理拆遷老百姓的維權方式具體如下：

1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；

2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條

任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

第六條

上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

拆遷補償不合理怎么辦

了解拆遷政策和規定：仔細研究當地有關拆遷的政策和規定，確保您了解自己的權益和相關程序。這有助于您更好地理解拆遷問題，并為您的行動提供基礎。

尋求協商和談判：與相關當局和拆遷方進行協商和談判，表達您的不滿和訴求。提出您認為合理的解決方案，并爭取達成雙方可以接受的協議。確保書面記錄談判過程和達成的協議內容。

投訴和申訴：向相關政府部門或監管機構投訴拆遷問題的不合理性。提供詳細的情況說明和相關證據，要求他們調查和處理您的投訴。確保您的投訴書面記錄，并跟進處理進展。

尋求媒體關注：將拆遷問題的不合理性向媒體曝光，通過新聞報道和輿論壓力來引起公眾和相關當局的關注。這可能有助于推動問題的解決，并改變公眾和政府的態度。

組織抗議和示威：與其他受影響的人群團結起來，組織抗議和示威活動，表達對不合理拆遷問題的不滿和訴求。確保活動合法、和平，并遵守當地法律法規。

請注意，在處理拆遷問題時，保持冷靜和理性，并遵守法律和社會規范。盡可能通過合法渠道解決問題，并與相關當局進行積極的溝通和協商，爭取公正對待和合理解決。

拆遷補償不合理怎么辦

一、拆遷補償不合理怎么辦

當出現拆遷補償不合理的情況時，首先要做的就是拒絕簽訂任何拆遷安置合同，以免因違約造成不必要的損失，其次，如果對拆遷補償不滿意的話，可以提出行政復議或是行政裁決，要求對方重新制定房屋拆遷補償方案，若還是無法解決這一問題，可以向法院提出訴訟。

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一，是由專業評估機構對拆遷房屋的市價進行評估，從而確定房屋拆遷的補償金額，評估時將同區域同類型房屋的交易平均價作為依據，同時參考市場評估價與重置價。

2、產權置換也是房屋拆遷補償方式之一，主要置換方式有兩種，分別為異地安置與回遷安置，異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅，導致無法進行回遷安置，只能選擇其他地塊用于建造安置房，并通過產權的增減達到產權置換的目的，回遷安置指的是樓盤項目可以進行回遷安置，通過產權置換比例的方式完成回遷安置。

3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產權置換相結合，也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償，又可以得到產權置換。

總結：拆遷補償不合理怎么辦的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋拆遷后，需給予被拆遷人一定的補償費，也不可以強行拆遷他人的房屋，因為這屬于違法行為，會受到法律的制裁。

房屋拆遷評估不合理怎么辦

房屋拆遷評估不合理可以采取以下措施：

1、與拆遷管理部門協商。業主可以與當地的拆遷管理部門進行溝通，說明評估結果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結果；

2、申請復核或重新評估。業主可以向拆遷管理部門提出申請，要求復核或重新評估房屋的價值。需要注意的是，申請復核或重新評估需要提供相應的證明材料，并遵循相關的程序和規定；

3、尋求法律援助。如果業主認為自己的權益受到了侵害，可以尋求法律援助，向有關部門或法院提起訴訟，維護自己的權益。

拆遷的標準包括：

1、拆遷范圍。這包括哪些區域需要拆遷、拆遷的街道、社區和具體房屋等；

2、拆遷補償標準。這包括根據不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用，以及其他可能的補償項目，如搬遷補貼、安置補貼等；

3、拆遷補償的發放方式。這包括現金或銀行轉賬等方式發放拆遷補償；

4、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等；

5、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。

綜上所述，不同地區的拆遷標準可能會有所不同，具體標準需要根據當地的政策和規定進行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時了解相關的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

拆遷補償不合理怎么辦

當您認為拆遷補償不合理時，您可以考慮以下途徑進行投訴或尋求解決：地方政府相關部門：可以向當地政府的城市規劃、城市管理、拆遷管理等相關部門提出投訴。這些部門通常負責監督和管理拆遷工作，可以幫助您解決問題或提供相關建議。

住房和城鄉建設部門：可以向當地的住房和城鄉建設部門投訴。他們負責管理和監督房屋拆遷的相關事宜，可以介入并調解爭議。

人民調解委員會：可以向當地的人民調解委員會提出申請，尋求調解解決爭議。人民調解委員會通常由社區居民組成，可以幫助協調和調解矛盾。

司法途徑：作為最后的手段，您可以選擇通過法律途徑解決爭議。您可以向法院提起訴訟，通過司法程序來維護您的權益。

在投訴或尋求解決的過程中，建議您保留相關的證據和文件，例如拆遷通知、合同、照片、證據材料等，以支持您的主張。同時，咨詢當地的律師或法律援助機構，以獲得專業的法律建議和指導。請注意，具體的程序和途徑可能會因地區和案件性質而有所不同，建議需要做評估請點頭像咨詢或聯系 正聯坤彊第三方評估咨詢，我們可以重新給你進行評估測算。

拆遷補償不合理怎么辦

一般被征收人對補償結果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，法律規定的申請日期超過60日的除外。被拆遷人對復議結果不服的，有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟;直接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出，法律另有規定的除外。

正規的征地或者拆遷，都是要提前公示補償方案，征求公眾意見后，方可實施。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，征求意見期限不得少于30日。此外，國土資源部的文件《征收土地公告辦法》第九條提出：被被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

房屋拆遷補償標準是什么

拆遷補償的標準，由當地政府制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

如果因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

當拆遷補償不合理怎么辦

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過要求舉行聽證;對房屋征收決定、征收補償決定申請行政復議或者提起行政訴訟維權。關于當拆遷補償不合理怎么辦的問題，下面由我為你詳細解答。

一、當拆遷補償不合理怎么辦

1、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權:

(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

(2)被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

(3)被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條、第十四條

二、違章建筑被拆遷有補償嗎

首先，根據當前的法律，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑:

1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;

5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的臨時建筑;

8、其他違反法律、法規有關規定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補償。

不過，因為實際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補償:

1、《城鄉規劃法》實施前搭建的建筑;

2、無故意搶種搶修獲取補償的建房，比如一些不懂法，不知道當前政策的人搭建的建筑;

3、因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，比如因審批問題建成的違章建筑。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過要求舉行聽證;對房屋征收決定、征收補償決定申請行政復議或者提起行政訴訟維權。

房屋拆遷補償不合理怎么辦？

拆除補償不合理的，可以由房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達成協議，如果達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。