房子贈送親人要交稅嗎

房子贈與親人需要繳稅的，我國現行法律規定過戶有兩種方式,一是贈與過戶, 第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交,贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產證。

直系親屬房產贈與稅有哪些

1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。稅率20%。

2、契稅按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。

3、印花稅根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、營業稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免征營業稅。

5、其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。

直系的親屬的房產贈與條件是什么

所謂房產贈與，是指一方(贈與人)自愿的把自己房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當事人應當簽訂書面合同。

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

法律依據：

《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》 第二條 個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的， 暫免征收營業稅:

1、離婚財產分割;

2、無償贈與配偶、父母、女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

3、無償贈_與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費

贈與房產是需要交稅的，根據我國法律規定，直系親屬間無償贈與房產可以暫免征收營業稅，但需繳納個人所得稅、公證費和契稅。公證費按房價2%繳納。契稅按房價3%繳納。個人所得稅按年限繳納，如房子不滿5年的，應當繳納的費用按房子差價額的20%。

法條參考：

一、《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

直系親屬贈與房產要交哪些稅費

1、直系親屬贈與房產要交房管局評估價3%的契稅，房管局評估價0.5%的印花稅，房管局評估價2%的贈與公證費，一并按照房管局評估價收取贈與手續費，按照每宗收取房地產權轉移登記費。

2、法律依據：

《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《公證法》第四十六條

公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

《城市房地產管理法》第三十四條

國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

贈與房產要交稅嗎

1、 契稅、合同印花稅

根據我們相關法律規定，個人無償贈與房產，房產受贈人應該全額繳納契稅。一般情況下，受贈方是需要繳納3%的契稅。個人進行房屋買賣過戶的時候，是可以免收合同印花稅;但是如果我們是贈與房產過戶，是需要全額繳納合同印花稅，即按照房產評估值的0.05%征收。

2、 個稅、營業稅

如果是直系親屬之間無償贈與房屋，比如說父母將房子贈送給子女等，是不需要繳納個人所得稅、營業稅的。如果是將房屋贈送給他人，是需要依法繳納個人所得稅和營業稅的。如果贈與的房屋是滿五唯一的住宅，則可以免收個稅;否則需要按照差額的20%征收個人所得稅;如果贈與的房屋滿2年，則可以免稅營業稅，不滿兩年需要繳納5.5%的營業稅。

3、公證費及其他費用

贈與房產也是需要繳納稅費的。根據我們相關法律規定，贈與人將房屋贈送給其他的人，是必須辦理贈與公證，因此需要繳納公證費。通常公證費用是按照房產評估價的2%來收取的。除此之外，還需要繳納6元/平方的手續交易費、80元/套的產權登記費、5元的貼花稅。

親屬贈與房屋要交稅嗎

親屬贈與房屋要交稅，涉及到的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅。

1、契稅：房產贈與受贈人需繳納契稅，受贈方按市場價格計征3%的契稅;如果是因遺產繼承則不用繳納契稅。

2、個人所得稅：根據規定，房屋產權所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等直系親屬的情況下，對當事雙方不征收個人所得稅。

3、增值稅：無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的情況下，暫免增值稅。

親屬贈與房屋需要辦什么手續

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

(2)贈與人與受贈人的關系;

(3)贈與的理由;

(4)被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;

(5)贈與人對贈與行為的意思表示;

(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

(1)房屋贈與申請表;

(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);

(3)房屋戶型平面圖;

(4)房屋贈與公證書;

(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);

(6)契稅收據。

4、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

房子贈送親人要交稅嗎

法律主觀：

房子贈送親人不需要交稅。我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，只需要繳納手續費和工本費即可。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

房子贈送親人要交稅嗎

法律分析：房子贈送親人免征營業稅和個人所得稅，但是需征收契稅和印花稅及房產交易費等費用。

法律依據：

《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

《財政部 國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》

二、個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：

（一）離婚財產分割；

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房產無償贈與直系親屬要交稅嗎?

房子無償贈與直系親屬需要交稅。

直系親屬贈與房產要交稅，個人將房產無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納。如果是夫妻之間產權變更契稅也不需要交納。個人將房產無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規定交納。

撤銷房產贈與，需要贈與人在知道、或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權。并符合下列條件：

1、被贈送的人嚴重侵害贈與人的合法權益；

2、被贈送的人嚴重侵害贈與人近親屬的合法權益；

3、被贈送的人不履行對贈與人的扶養義務；

4、被贈送的人不履行贈與合同的約定義務的。

綜上所述，房產贈予給直系親屬需要繳稅，對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅；在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核，并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》。

【法律依據】：

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

第四條

契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

房子贈送給親人是否要交稅

法律分析：房子贈與親人需要繳稅的，我國現行法律規定過戶有兩種方式,一是贈與過戶, 第二是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和個人

所得稅，契稅和工本費還是要交,贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產證。

法律依據：《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》 第二條 個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的， 暫免征收營業稅:

1、離婚財產分割;

2、無償贈與配偶、父母、女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

3、無償贈_與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

親屬贈送房產過戶要交稅嗎

法律主觀：

贈送 房產過戶 需要交稅，直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。 除此之外，還需依據住房評估價格繳納 印花稅 萬分之五， 契稅 百分之三以及手續費幾百元。 非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納20%的 個人所得稅 。 《稅收征收管理法》第四條規定，法律、行政 法規 規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。