人死了哪些人有繼承權(quán)

人死了，以下主體有繼承權(quán)：死者的配偶、父母、子女；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外，如果死者生前有留下遺囑或遺贈協(xié)議的，那么遺囑、遺贈協(xié)議上指定的繼承人也有繼承死者遺產(chǎn)的權(quán)利。上述人員中，死者的配偶、父母、子女在法定繼承中是死者的第一順位繼承人，死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是死者第二順位繼承人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

孤寡老人的遺產(chǎn)哪些人有繼承權(quán)

法律主觀：

孤寡老人去世的，遺產(chǎn)不一定由其侄子繼承。孤寡老人可以自己訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈送給他人，也可以與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，這個時候侄子都不能按照法定繼承來繼承遺產(chǎn)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

父母的房產(chǎn)哪些人可以繼承

父母名下的房子由誰繼承視情況而定：

1、父母有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，父母名下的房屋作為父母的遺產(chǎn)，由遺囑繼承人或者受遺贈人來繼承；

2、不符合上述情況的，父母名下的房屋由其父母、子女作為法定繼承的第一順位繼承人來繼承，原則上各法定繼承人平均分割該房產(chǎn)。

房產(chǎn)法定繼承人是被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

父母的房產(chǎn)法定繼承人：

1、配偶作為第一順序的繼承人，因其合法的婚姻關(guān)系，有權(quán)繼承男女之間的財產(chǎn)；

2、子女的第一順序繼承人。如果是領(lǐng)養(yǎng)子女，領(lǐng)養(yǎng)子女只能享有養(yǎng)父母的繼承權(quán)，不能享有親生父母的繼承權(quán)；

3、父母，第一順序的繼承人；

4、兄弟姐妹，第二順位繼承人；

5、外祖父母，第二繼承人。繼承首先由配偶、子女等按第一順序繼承。

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直第血親代為繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

繼承權(quán)的放棄和喪失有的區(qū)別如下：

1、放棄繼承權(quán)，是繼承人自愿放棄無償取得被繼承人的合法遺產(chǎn)的權(quán)利法。這種行為是出自繼承人自身內(nèi)心意思的真實(shí)表示；喪失繼承權(quán)，是繼承人有《中華人民共和國民法典》規(guī)定行為之一，經(jīng)人民法院認(rèn)定并作出判決而被剝奪其繼承權(quán)，這種被剝奪是依法強(qiáng)制執(zhí)行的，不以被剝奪人的意志為轉(zhuǎn)移；

2、放棄繼承權(quán)必須在繼承開始之后，遺產(chǎn)處理之前用書面或口頭方式向其他繼承人表示，其效力可以追溯到繼承開始的時間；而喪失繼承權(quán)則可以發(fā)生后繼承開始之后，也可以發(fā)生在繼承開始之前，其顯示的方法是以人民法院的判決書的形式；

3、放棄繼承權(quán)是繼承人放棄自己繼承的一種權(quán)利，不受任何條件的限制，只要自己誠心的放棄表示即可，而喪失繼承權(quán)是依法剝奪繼承人的繼承權(quán)，這種被剝奪必須受《中華人民共和國民法典》繼承編嚴(yán)格的法定限制，除外不能使繼承人喪失繼承權(quán)；

4、放棄繼承權(quán)的聲明可以在遺產(chǎn)處理前或在訴訟過程中收回，但需經(jīng)人民法院依據(jù)其提出的理由作出決定；而喪失繼承權(quán)一旦由人民法院作出判決，則不能改變。

綜上所訴，父母名下的房子繼承，父母的子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都是有繼承權(quán)的，只是繼承的順序不一樣。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一第二順序繼承人分別有哪些

1、法定繼承第一繼承人:1、配偶。2、父母。3、子女。4、盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或者喪偶女婿。5、名為養(yǎng)孫子女的養(yǎng)子女。6、代位繼承人。7、胎兒。2、法定繼承第二繼承人1、兄弟姐妹。2、祖父母、外祖父母。

一、第一第二順序繼承人分別有哪些

(一)法定繼承第一繼承人

1、配偶

合法婚姻關(guān)系中配偶雙方互為第一順序繼承人。所以，同居關(guān)系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權(quán)。

須注意:1配偶一方在離婚訴訟中死亡的，另一方仍為為第一順序法定繼承人。2被宣告死亡人(若于判決宣告時并未自然死亡)于判決宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判決尚未撤銷，其原配偶即使尚未再婚，也不享有繼承權(quán)。

2、父母

父母包括被繼承人的生父母、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。繼父母繼承了繼子女遺產(chǎn)的，不影響其繼承生子女的遺產(chǎn)。

須注意:生父母對被他人收養(yǎng)的親生子女不享有繼承權(quán)。

3、子女

包括被繼承人的婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

須注意:1繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn);2養(yǎng)子女不能繼承生父母的遺產(chǎn)。養(yǎng)子女對生父母扶養(yǎng)較多的，可以作為法定繼承人以外的人適當(dāng)分得生父母的遺產(chǎn)。(根據(jù)《民法典》第一千一百零五條規(guī)定，收養(yǎng)須辦理收養(yǎng)登記，未辦理登記的，收養(yǎng)無效。)

4、盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或者喪偶女婿

喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，無論其是否再婚，均作為第一順序繼承人。

5、名為養(yǎng)孫子女的養(yǎng)子女

名義上為養(yǎng)孫子女，實(shí)際上屬于養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關(guān)系的，該“養(yǎng)孫子女”為第一順序繼承人。

6、代位繼承人

代位繼承人代自己的父母參與繼承，當(dāng)然是第一順序的繼承人。

7、胎兒

胎兒的父親死亡，給胎兒保留應(yīng)繼份額的時候，胎兒的地位相當(dāng)于第一順序的繼承人。不過，胎兒出生時是死體的，胎兒的應(yīng)繼份由其父親的繼承人繼承。

(二)法定繼承第二繼承人

1、兄弟姐妹

包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹(養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間，亦屬“養(yǎng)兄弟姐妹”)、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹(只有彼此形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹才能互為第二順序的法定繼承人)。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。

2、祖父母、外祖父母

被繼承人死亡的，其祖父母、外祖父母均可作為第二順序的繼承人參與繼承。

須注意，祖父母、外祖父母死亡時:1孫子女、外孫子女不屬于第二順序的繼承人，由其父母作為第一順序的繼承人參與繼承;2其父母先于祖父母、外祖父母死亡的，孫子女、外孫子女也不是“第二順序繼承人”，而是以“代位繼承人”的身份參與繼承，其在法律上的地位相當(dāng)于第一順序繼承人。

二、法定繼承遺產(chǎn)分配

根據(jù)《民法典》第一千一百三十條規(guī)定，法定繼承人對遺產(chǎn)的分配份額，按照以下規(guī)則確定:

1.原則上，同一順序的法定繼承人應(yīng)當(dāng)“平分”遺產(chǎn);但是，同一順序的繼承人經(jīng)過協(xié)商，允許“有人分的多，有人分的少”。

2.特殊情形特殊處理:1基于對弱者一貫同情和照顧的立場，對于生活有特殊困難并且缺乏勞動能力的法定繼承人，“應(yīng)當(dāng)”多分;2作為激勵機(jī)制，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)(或者與被繼承人共同生活)的法定繼承人，“可以”多分;3作為事后懲罰，對于有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件卻不對被繼承人盡扶養(yǎng)義務(wù)的法定繼承人，“應(yīng)當(dāng)”不分或者少分。

3.法定繼承人以外的遺產(chǎn)取得人

對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

因?yàn)樗麄兌疾皇敲穹ǖ渌?guī)定的合法繼承人。

遺產(chǎn)繼承并不是理所當(dāng)然的全部由獨(dú)生子女繼承，在沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，當(dāng)按法定繼承程序處理，所有的第一順序繼承人都有權(quán)繼承，這也是為什么近年來辦理遺囑公證的人越來越多的原因之一，可以在意識清醒的時候更好的處理好身后事，有效的避免了遺產(chǎn)之爭，也能更好的照顧好關(guān)心的人。

繼承權(quán)的順序人比例各占多少

繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。法定繼承是在被繼承人沒有遺囑的情況下，根據(jù)法律的規(guī)定有繼承權(quán)的人按照一定的繼承順序繼承遺產(chǎn)的方式。那么，繼承權(quán)的順序人比例各占多少呢?下面為您詳細(xì)介紹。

擁有繼承權(quán)的定繼承人是有一定順序的，下面跟著一起來了解一下繼承權(quán)的順序人比例各占多少吧。

一、繼承權(quán)的順序人比例各占多少

我國《繼承法》第10條把法定繼承人分為兩個順序加以規(guī)定:

第一順序繼承人:配偶、子女、父母。同時，婚姻法把對公、婆或岳父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、女婿，也列為第一順序繼承人。

第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權(quán)時，或沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人，繼承遺產(chǎn)時，沒有先后順序之分，繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。根據(jù)第一順位繼承人的人數(shù)確定繼承遺產(chǎn)的比例，如果有兩個第一順位繼承人，那么就各繼承50%的遺產(chǎn)，如果是三個順位繼承人，那么各占三分之一，以此類推。可見，繼承開始時，第一順序繼承人的繼承權(quán)是現(xiàn)實(shí)的，第二順序繼承人的繼承權(quán)只是一種可能性，它要成為現(xiàn)實(shí)需要具備一定的條件。

二、_法定繼承人的范圍

法定繼承人的范圍，是指按照法律規(guī)定哪些人可享有繼承權(quán)，可作為遺產(chǎn)的繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:

1、配偶。

2、子女。《繼承法》第10條中明確規(guī)定:“本法所說的子女包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。”

3、父母。我國《繼承法》第10條3款規(guī)定:對子女遺產(chǎn)享有繼承權(quán)的父母，包括“生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。”

4、兄弟姐妹。

5、祖父母、外祖父母。

6、對公、婆或岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳和喪偶女婿。

兒媳和女婿是公婆和岳父母的姻親，彼此不發(fā)生法律上的撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的權(quán)利和義務(wù)，一般情況下，亦不產(chǎn)生繼承權(quán)的問題。但為了鼓勵那些照顧、贍養(yǎng)公婆和岳父母的喪偶兒媳和喪偶女婿，我國繼承法明確規(guī)定:喪偶兒媳對公婆和喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序的繼承人。是否盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)從贍養(yǎng)的時間、內(nèi)容等方面認(rèn)定，主要指長期提供生活上的經(jīng)濟(jì)幫助或在勞務(wù)方面給予主要扶助。

上述文章為大家詳細(xì)介紹了繼承權(quán)的順序人比例各占多少，對同一順序的繼承人，繼承遺產(chǎn)時，沒有先后順序之分，繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，但也存在特定的多分或少分的特殊情況，希望上述內(nèi)容對您有所幫助。

父親去世后法定繼承人有哪些

配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

配偶、子女、父母屬于第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母屬于第二順序繼承人。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

父親去世法定繼承人有配偶、子女、父母，如果上述人員不存在的可以由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來辦理繼承，在法定繼承行為發(fā)生之前，是需要對法定繼承人是否具備合法的繼承權(quán)進(jìn)行認(rèn)定的。

依據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：

1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，或雖訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，但只處分了部分遺產(chǎn)，或協(xié)議已失去法律效力的。

2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈，或雖立遺囑、遺贈，但只處分了部分遺產(chǎn)，或所立遺囑、遺贈無效或部分無效的。

3、遺囑繼承人或受遺贈人先于被繼承人死亡的。

4、遺囑繼承人放棄遺囑繼承或受遺贈人放棄受領(lǐng)遺贈的。

5、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或受遺贈人喪失遺贈受領(lǐng)權(quán)的。

在司法實(shí)踐中，對于父親去世后的遺產(chǎn)繼承處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于實(shí)際的繼承事項(xiàng)來進(jìn)行辦理，父親可以在生前訂立遺囑，這樣可以根據(jù)自己的意愿對自己的財產(chǎn)進(jìn)行分割處理，未訂立遺囑的情況下，可以按照法定繼承人來進(jìn)行合法的處理。

法律依據(jù)

《民法典》

第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第一千一百二十九條，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

繼承權(quán)規(guī)定兒孫繼承權(quán)有哪些

中華人民共和國繼承權(quán)規(guī)定兒孫繼承權(quán)如下：

1、法定繼承：

（1）第一順序：配偶、子女、父母；

（2）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序，由第二順序繼承。

2、遺囑繼承。公民立遺囑由指定的法定繼承人繼承，或贈給其他人；

3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。扶養(yǎng)人負(fù)責(zé)公民生養(yǎng)死葬，死后受遺贈。

繼承遺產(chǎn)的規(guī)定：

1、繼承開始后，有遺囑的，照遺囑繼承，被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，應(yīng)當(dāng)先按遺囑；

2、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，被繼承人死亡后，曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理；

3、沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理；

4、一般應(yīng)當(dāng)在同一順序繼承人之間平均分配；

5、對于有生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以照顧；

6、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分。

綜上所述，中華人民共和國繼承權(quán)規(guī)定兒孫繼承權(quán)，繼承開始后，有遺囑的，照遺囑繼承，被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，應(yīng)當(dāng)先按遺囑；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，被繼承人死亡后，曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房屋遺產(chǎn)的繼承人有哪些,哪些人可以繼承房產(chǎn)

法律主觀：

希望能幫助到大家。一、房屋遺產(chǎn)的繼承人有哪些繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。1、第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。2、第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。4、父母包括：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。5、兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。二、房產(chǎn)繼承需要的證明1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。