法院對于離婚房產(chǎn)會怎么判決
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離婚法院會怎么分割財產(chǎn)
法律主觀:
法院可以按照以下方式分割離婚財產(chǎn):一般情況下,個人財產(chǎn)不予分割,當事人另有約定的除外。夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行分割。
法律客觀:
現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。一、離婚財產(chǎn)法院會如何分割法院判決一般會根據(jù)以下原則分割財產(chǎn):1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔共同債務(wù)的義務(wù)。2、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時,應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價值。不可分物品按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償。3、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割,不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。二、離婚財產(chǎn)分割法院如何處理在實踐中,離婚財產(chǎn)分割法院是如何處理的呢?下面為您列舉幾種情況:1、一般情況下,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方只有一處住宅,所以離婚時在分割房產(chǎn)上往往爭議比較大,尤其處于目前北京樓市的漲幅較大,夫妻同爭房產(chǎn)所有權(quán)的情況比較多。房產(chǎn)為一方的婚前財產(chǎn),婚姻存續(xù)不足八年,產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn),在離婚時的分割方法很明確,按照一方的個人財產(chǎn)處理。但婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建、擴建的,增值部分應(yīng)視為共同財產(chǎn),離婚分割時應(yīng)對共同部分中非產(chǎn)權(quán)人所有部分有所體現(xiàn),屬于另一方應(yīng)得的分額,由產(chǎn)權(quán)人折價補償另一方。房產(chǎn)確屬共同所有,但離婚時雙方均爭產(chǎn)權(quán),而該共有房產(chǎn)又不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方的住房情況和照顧扶養(yǎng)子女的一方或無過錯方等的原則,分給一方所有。分得房屋的一方應(yīng)給予對方相當該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,照顧女方。2、在離婚財產(chǎn)分割時,一方以無房居住為由,要求暫住的,其要求應(yīng)屬合理,另一方應(yīng)予協(xié)助,但共住時間一般不超過兩年。無房一方租房居住,經(jīng)濟上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。3、對于離婚時,由一方承租的公房,應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》處理。4、婚后按揭房的分割,按照上述原則處理。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準,沒有產(chǎn)權(quán)證書的,以《商品房買賣合同》的簽約人為準,對于其中以夫妻共同財產(chǎn)支付房款或還貸的部分,另一方應(yīng)予以補償,尚未還清的按揭貸款,由產(chǎn)權(quán)人負擔。
夫妻雙方離婚房產(chǎn)怎么分
法律分析:離婚時,對房產(chǎn)的分割方法為:1、若該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),則依法分為該方所有;2、對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn),雙方可以協(xié)議其價值及歸屬,若無法協(xié)議一致,可請求人民法院進行處理。人民法院將按照雙方是否主張該房產(chǎn)的所有權(quán)做出不同的處理。具體的處理方法為:1、雙方都想要該房產(chǎn),并且同意競價取得的,可以競價;2、一方想要該房產(chǎn)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;3、雙方均不爭取該房產(chǎn)的,按當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應(yīng)當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當準予離婚。
有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當準予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當準予離婚。
第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
法院判決離婚財產(chǎn)怎么分割
法院判決離婚財產(chǎn)分割原則:第一堅持男女平等原則:在分割共同財產(chǎn)時,雙方應(yīng)有平等的權(quán)利,不能因為一方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或部分給他(她)財產(chǎn)。第二堅持照顧子女和女方利益的原則。第三照顧無過錯一方的原則。第四公平原則。第五尊重當事人意愿,財產(chǎn)約定先于法定的原則。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
父母離婚房子怎么判 如何處理離婚房產(chǎn)
一、父母 離婚 房子怎么判 離婚財產(chǎn)分割 即 夫妻共同財產(chǎn) 的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《 婚姻法 》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。 該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時,雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的,依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。 在分割房產(chǎn)時,也會根據(jù)分割財產(chǎn)的方法,需要將房產(chǎn)分為 共同財產(chǎn) 和個人財產(chǎn)兩種情況進行處理。 二、如何處理 離婚房產(chǎn) (一)房產(chǎn)作為共同財產(chǎn),對所有權(quán)無爭議的處理情況 1.雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的,應(yīng)當準許; 2.一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償; 3.雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價格進行分割。 (二)婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的部分,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方,比如一方購 買房 屋時花費50萬,經(jīng)過雙方出資裝修后,房屋升值30萬,總價值80萬,那么升值的30萬則應(yīng)該平均分割;進行過擴建的,擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 (四)根據(jù)最新的婚姻法司法解釋,當事人 結(jié)婚 前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確贈與雙方的除外; 當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。 (五)離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬,一般會根據(jù)實際情況如哪一方負責 撫養(yǎng) 子女等因素判決由哪一方當事人使用。待當事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起 訴訟 。 三、房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)時的處理情況 夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理,而對于一方的個人財產(chǎn),另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》,下列情況認為房屋為一方個人財產(chǎn): (一)一方在婚前購買的房屋,在付清了全款并取得 房屋產(chǎn)權(quán)證 ,應(yīng)當認定為夫妻一方婚前的個人財產(chǎn); (二)一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因 繼承 或接受贈與取得的房產(chǎn),并且被 繼承人 或贈與人在 遺囑 或 贈與合同 中明確約定 遺囑繼承 人或受贈與人只為夫妻一方的,應(yīng)當認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 雖然房子實際是由夫妻在居住,但可能并不一定是雙方共同的房產(chǎn),所以在分割之前就要先對房產(chǎn)的性質(zhì)進行確定。而離婚的時候只能對共同房產(chǎn)進行處理,這需要根據(jù)房屋的具體情況采取不同的方式,有些時候雖然認定屬于一方個人房產(chǎn),但對于婚后的增值部分,對方也是可以要求分割的。