夫妻之間可以過戶嗎

夫妻之間可以過戶。夫妻在婚內約定房屋歸一方所有人的，可以共同到不動產登記部門申請房屋過戶。

一、夫妻之間過戶房子需要什么手續？

夫妻之間過戶房子需要的手續是到房管所填寫“房屋所有權登記申請書”，并提交下列資料即可：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；

2、結婚證復印件（核驗原件）；

3、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）；

4、夫妻雙方共有房屋的協議；

5、房屋所有權證；

6、房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；

7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。

二、房產夫妻過戶需要交稅嗎？

房產夫妻過戶不需要交稅。財政部、國家稅務總局《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

三、房產證已過戶可以撤銷嗎？

房產證已過戶可以撤銷，但是需要滿足一定條件，即如果該房產過戶手續不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷。如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。

綜上所述，夫妻之間可以過戶，只要符合相關規定且在雙方同意的情況下可以過戶。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

公租房可以轉讓給親人名下嗎

公租房不可以轉讓給親人名下，公租房僅供使用，個人只有使用權，所有權屬于國家，不能自由辦理過戶手續，但同一戶口地址的共同居住人或者具有常住戶口的其配偶和直系親屬，有權成為該公租房的新承租人。

廉租房和公租房的區別有：

1、表現形式不同。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住；

2、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶；

3、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房；

4、申請對象不同。廉租房主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的。

法律依據：

《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條

承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；

逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

夫妻之間可以過戶房產嗎

法律主觀：

夫妻之間能辦理房產過戶。雙方需攜身份證件、結婚證、產權證等資料向房地產管理部門提出申請，填寫表格與存量合同，房地產管理部門審核通過繳納有關稅費，制作新證核發過戶單。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

公租房離婚過戶流程是什么？在哪里辦理？

離婚的時候，房產應該是夫妻兩個人都比較在意的大問題。有些人會選擇凈身出戶的，但是如果房產證上寫的是此人的名字或者夫妻兩個人的名字，就需要涉及到離婚房產過戶，即把兩個人的房產過戶到其中一個人的名下了。今天我們就來說一說離婚房產如何過戶？在哪里辦理？

公租房離婚過戶流程是什么？

1、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚。

具體的過戶流程有：協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續并繳交50元登記費；取證。

2、如果是訴訟離婚房產過戶，訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。

訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產過戶需要的材料有：生效的法院判決書及復印件；判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；身份證明及復印件；房產證。

3、如果是協議離婚，那就是夫妻雙方對離婚、財產分割，子女的撫養達成了協議的，通過民政的部門辦理的離婚手續，結束婚姻狀態了。這時房產的過戶需要的資料有關于房產的分割的離婚的協議書；離婚證及復印件；離婚的財產的歸屬的協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；房產證；身份證明及復印件。

公租房離婚過戶在哪里辦理？

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，先到公證處辦理析產公證，再到交易辦理轉繪，再到房管局辦理免征契稅申請即可，注意帶上相應證件資料。

在此提醒離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交相應資料。

協議離婚和訴訟離婚有些許不同，還請注意查看。訴訟離婚無離婚證，因此需要法院判決書，協議離婚就需要關于房產分割的離婚協議。到哪個部門如何處理，還請細細問清，以免弄錯。

建議大家如果自己在弄不明白的時候，還是要多咨詢法律的幫助，可以找一些懂行的律師幫助解決離婚房產糾葛問題。

深圳公租房夫妻可以互轉嗎

深圳公租房夫妻可以互轉嗎公租房內的夫妻是不能轉讓的，只有擁有公租房的人才能轉讓房子，而公租房的主人通常是政府，而不是私人擁有公租房，而是擁有公租房的權利。

《中華人民共和國民法典》的法定根據第三百六十六條居住人依照契約，享有占有、使用他人住宅的用益權，以滿足其居住的要求。第三百六十八條居留權利不受任何限制，除非當事人同意。居住權的設立，應當向登記機關提出居住權登記。居住權是在注冊時建立的。第三百六十九條不得轉讓、繼承居住權。除當事人另有協議外，設有居住權的房屋不得出租。

變更條件1、配偶、未成年女性申請輪候公租房時，申請人的配偶和未成年子女必須是本市居民，且持有本市居民身份證一年以上的，應列入共同申請人。

2、父母，成年子女申請人（配偶）父母、成年子女（父母中至少一人有深圳戶口）可以成為共同申請人，但在租賃期間，不能再享受本市其他住房保障政策的優惠。

3、男女朋友，兄弟姐妹，朋友：不能成為共同申請者。

4、申請人配偶為現役軍人可以申請輪候，并提供相應的證件，例如：軍官證、士官證等。如其成人子女因服兵役或就讀全日制學校而將戶口遷出本市，則視為持有本市戶口。因在校就讀而將戶口遷出本市的申請人，其未成年子女被視為持有本市戶口。

更改資料(一)基礎資料1.申請人及其配偶、未成年子女、配偶（及其配偶）的身份證和戶口本（未成年子女僅提供戶口）；如果戶口簿無法反映出申請人與共同申請人的血緣關系，則需提供其他證明，例如：出生證明、領養證明、公證書或戶口所在地派出所證明等。如果申請人的配偶和未成年子女沒有本地戶口，可以在本市另外提供一張有效的居住證。

3.申請人及其配偶、未成年子女、配偶（及其配偶）結婚時，應提供結婚證書；離婚的，可提供離婚協議書，或法院判決書（調解）；已喪偶的，須提供有關其配偶的有關資料。

(二)其他資料1.曾領養子女的，須提供有關民政部門的有關證件。無獨生子女的父母必須提供一份有關的資料。

2.申請人或聯合申請者為殘疾人協會認定的一級、二級、三級、四級殘疾人或民政部門認定為撫恤金的，必須提供相應的殘疾和優撫證明。

3.配偶為現役士兵時，須提供其他證明文件，如軍官證、士官證。

4.因服役或就讀而導致戶口遷出本市的，須提交市公安機關的有關證件；成人子女上學時，必須提供學校的在校證。

以上就是我給你講的深圳公租房夫妻可以互轉嗎，希望能對你有所幫助，如果你對此不太了解，可以參考上面的內容來學習。

夫妻二人共同申請的公租房戶主可以變更嗎？

不可以變更，但租賃合同到期以后可以修改。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房能過戶嗎

一、公租房既不能買賣，也不能過戶。 1、公租房產權歸政府機關，是不可以過戶的。公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。所以說，公租房的產權歸政府機構所有，是不可以過戶的。 2、居住公租房的人員只有使用權，公租房沒有產權。公租房僅能辦理承租人變更，在辦理承租人變更的時候，需要經過產權人同意。 3、購買的公租房，只能居住，可以繼承，但是不能上市進行交易。盡管您通過購買公租房成了有產者，但是您如果要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。所以說，公租房只有居住權，并不享有過戶的權利。 二，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房： （一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的； （二）改變所承租公共租賃住房用途的； （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的； （四）在公共租賃住房內從事違法活動的； （五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。 三.公租房有什么要求 1、公租房并不是向租賃就可以租賃的，有一定的限制：中等偏下收入的認定標準為：家庭人均可支配收入低于本市上一個年度城市人均可支配收入。 2、城市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）：家庭成員中至少有1人取得本市常住非農業戶口5年以上，且在本市市區范圍內無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米的家庭。 3、新就業大學生：具有大中專及以上學歷、畢業不滿5年、在本市連續交納社會保險一年以上，且本人及家庭在本市市區范圍內無自有住房的人員。外來務工人員：在本市連續繳納社會保險三年以上（含），且本人及家庭在本市市區范圍內無自有住房的非本市戶籍人員。

公租房能過戶給別人嗎

公租房不能過戶給別人。

公租房是僅供使用，只有使用權，沒有所有權的，產權屬于國家，不能自由買賣過戶的。公租房只能辦理承租人變更，在辦理公租房承租人變更時，需要經過產權人同意。

公租房申請條件包括：

1、申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上的；

2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；

3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房，未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房。

公共租賃住房呈現如下特征：

1、保障性；

2、政策支持性；

3、租賃性；

4、專業性；

5、供應群體廣泛性。

承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

2、改變所承租公共租賃住房用途的；

3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

4、在公共租賃住房內從事違法活動的；

5、無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

公租房申請的相關步驟：

1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。

2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。

3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。

4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房屋管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。

5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

綜上所述，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

【法律依據】：

《居住證暫行條例》 第二條

公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。