非法轉(zhuǎn)讓土地的懲罰

法律分析：主要有三部分的處罰。1.行政處罰。2.黨紀政紀責任。首先,非法轉(zhuǎn)讓土地的責任人如果屬于公務員或者其他行政監(jiān)察對象,依法應給予行政處分。3.刑事責任。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第七十三條的規(guī)定 對買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地行為，要沒收非法轉(zhuǎn)讓土地的違法所得，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，視土地利用總體規(guī)劃情況，限期拆除或沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法所得50%以下罰款。

第八十一條的規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設的，要責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪量刑規(guī)定

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪的量刑處罰是：根據(jù)《刑法》第二百二十八條的規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據(jù)：《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

對買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，如何追究法律責任

法律分析：對買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的處罰是：1、對違法行為人處以沒收其違法所得的處罰。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉(zhuǎn)讓土地時所獲得的全部價款。2、對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施。3、罰款。土地行政主管部門在對非法轉(zhuǎn)讓土地的雙方當事人分別作出前述處罰決定的同時，可以作出并處罰款的決定。是否并處罰款，由土地行政主管部門根據(jù)具體案件的情節(jié)決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的司法解釋

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的司法解釋包括《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國刑法〉的解釋（二）》和《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理非法出售、轉(zhuǎn)讓土地使用權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》等法律文件，明確了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的認定標準。

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉(zhuǎn)讓的情況下，將所持有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人獲取經(jīng)濟利益的行為，屬于犯罪行為。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國刑法〉的解釋（二）》規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權，情節(jié)嚴重的，可以認定為受賄罪、行賄罪、貪污罪等罪名之一，并按照該罪的相關規(guī)定予以懲處。同時，《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理非法出售、轉(zhuǎn)讓土地使用權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步明確了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的認定標準，包括：1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權不屬于自己；2.未經(jīng)土地管理部門批準轉(zhuǎn)讓；3.出售土地使用權或者其他土地資源占有、使用權的行為不存在合法來源；4.在土地收儲或者征用前，擅自占有、使用、處置土地的行為；5.偽造土地使用權證、土地征用補償決定書等虛假證明文件進行非法轉(zhuǎn)讓的行為。對于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的犯罪行為，國家將依法追究刑事責任，同時要求賠償非法所得，還原土地原貌及承擔環(huán)保等民事責任。

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的判刑標準是怎樣的？根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百六十五條規(guī)定，非法出售、轉(zhuǎn)讓土地使用權罪被判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。但對于情節(jié)特別嚴重、造成重大損失的，可依照受賄罪、行賄罪等罪名的相關規(guī)定從重處罰。

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權不僅違反了國家法律法規(guī)，而且對環(huán)境和社會造成了極大的危害。司法解釋明確了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的認定標準，相關部門應該依法打擊此類違法行為，維護國家法律的尊嚴，保護土地資源，促進社會和諧發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理非法出售、轉(zhuǎn)讓土地使用權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條 未經(jīng)土地管理部門批準，出售其持有的土地使用權或者其他土地資源占有、使用權，情節(jié)較輕的，以非法出售、轉(zhuǎn)讓土地使用權罪定罪處罰；情節(jié)較重的，以受賄罪、行賄罪、貪污罪等罪名之一定罪處罰。

村委會非法轉(zhuǎn)讓土地如何處罰

村民的土地放在村委會里統(tǒng)一管理，每一年都是可以從村委會拿到相應的分紅。但是，有些村民沒有想到自己的土地被村委會非法轉(zhuǎn)讓了，它在轉(zhuǎn)讓之前并沒有經(jīng)過自己的同意，那么，村委會非法轉(zhuǎn)讓土地如何處罰?看看對此介紹。

一、村委會非法轉(zhuǎn)讓土地如何處罰

村委會非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的量刑標準是三年到七年左右的有期徒刑，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、非法轉(zhuǎn)讓土地非法獲利罪責條件

(一)客體要件

本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。

(二)客觀要件

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權的行為。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓應當嚴格依法進行。

(三)主體要件本罪的主體為一般主體。

凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。

(四)主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成本罪。

在承包或者轉(zhuǎn)讓的過程中，我們都應該遵守《土地管理法》中的相關規(guī)定來做相應的買賣或者轉(zhuǎn)讓。凡是有悖土地法的規(guī)定私自售賣轉(zhuǎn)讓而從中獲利的，我們都應該視為非法轉(zhuǎn)讓土地使用權非法獲利，針對于這種現(xiàn)象我們都應該努力的規(guī)避。

村委會非法轉(zhuǎn)讓土地如何處罰?如果土地不是村委會所有，村委會是沒有權利轉(zhuǎn)讓土地，有非法轉(zhuǎn)讓土地的行為村民也可以去舉報或通過法律方式維權。村民發(fā)現(xiàn)自己的土地被村委會非法轉(zhuǎn)讓之后要通過法律途徑來解決可以找律師看看怎么做。

非法轉(zhuǎn)讓的土地如何處理

法律主觀：

一、概念非法轉(zhuǎn)讓、倒賣 土地使用權 罪（ 刑法 第228條），是指以牟利為目的，違反 土地管理法 規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為。二、 犯罪構(gòu)成 （一）客體要件本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”土地屬于國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。對于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。（二）客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》（1988年12月29日通過）、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權轉(zhuǎn)認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦埋過戶登記。上地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明里購買他人的廠房，暗里則是購買廠房所占地的土地使用權；借買他人住宅之名行占他人住 宅基地使用權 之實等。本罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節(jié)嚴重，才能構(gòu)成本罪，所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施本罪行為的；非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權數(shù)量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴重破壞或荒蕪的；等等。（三）主體要件本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的、對單位判處 罰金 ，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。（四）主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當?shù)睦妫鐬榱顺鰢k理 護照 ，為了升官等等。三、處罰犯本條罪的，處三年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。四、法條及司法解釋[刑法條文]第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。第二百三十一條單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。［相關法律］《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。［司法解釋］最高人民 法院 《關于審理破壞上地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》（2000．6.19法釋〔2000〕14號）為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據(jù)刑法的有關規(guī)定，現(xiàn)就審理這類案件具體應用法律的若干問題解釋如下：第一條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權“情節(jié)嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：（一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；（二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；（三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；（四）非法獲利五十萬元以上的；（五）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣上地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過 行政處罰 或者造成嚴重后果等。第二條實施第一條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”：（一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的；（二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的；（三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的；（四）非法獲利一百萬元以上的；（五）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴重后果等。第八條單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條多次實施本解釋規(guī)定的行為依法應當追訴的，或者一年內(nèi)多次實施本解釋規(guī)定的行為未經(jīng)處理的，按照累計的數(shù)量、數(shù)額處罰。

法律客觀：

《中華人民共和國刑法》

第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地判處

法律主觀：

如果在征得相關政府部門同意的情況下，村民在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指導下把農(nóng)村土地使用權轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設人群，則合法。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，村民只有使用權，而不能將土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設人群。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權罪立案標準

法律主觀：

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪最新立案標準是：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的、或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上，或者是其他土地二十畝以上的；2、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；3、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；4、其他情節(jié)嚴重的情形。

法律客觀：

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;6、造成惡劣影響的。

非法轉(zhuǎn)讓土地罪立案標準

法律主觀：

非法轉(zhuǎn)讓集體土地罪立案標準：行為人以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上，基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上，其他土地二十畝以上；違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的。

法律客觀：

《中華人民共和國刑法》

第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

買賣土地違法如何量刑

違法買賣土地的量刑分為兩種情況：情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或拘役并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金。

一、買賣土地違法如何量刑?

違法買賣土地的量刑分為兩種情況：情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或拘役并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金。

法律依據(jù)

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。填寫轉(zhuǎn)讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。

二、買賣土地罪立案標準是怎樣的

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；

(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；

(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

(四)違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；

(五)雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；

(六)其他情節(jié)嚴重的情形。

綜上的知識就是給大家整理的內(nèi)容，這些內(nèi)容里有說到買賣土地是違法的行為，如果情節(jié)嚴重的話，還會構(gòu)成犯罪，即以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪處罰，處情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，還要處罰金。

【法律依據(jù)】：《《中華人民共和國刑法》》第二百二十八條

【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。