非法轉讓土地的懲罰

法律分析：主要有三部分的處罰。1.行政處罰。2.黨紀政紀責任。首先,非法轉讓土地的責任人如果屬于公務員或者其他行政監(jiān)察對象,依法應給予行政處分。3.刑事責任。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第七十三條的規(guī)定 對買賣或者以其他形式非法轉讓土地行為，要沒收非法轉讓土地的違法所得，擅自將農用地改為建設用地的，視土地利用總體規(guī)劃情況，限期拆除或沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法所得50%以下罰款。

第八十一條的規(guī)定，擅自將農民集體所有的土地的使用權轉讓用于非農業(yè)建設的，要責令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。

非法轉讓、倒賣土地使用權罪量刑規(guī)定

非法轉讓、倒賣土地使用權罪的量刑處罰是：根據(jù)《刑法》第二百二十八條的規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。法律依據(jù)：《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

對買賣或以其他形式非法轉讓土地的，如何追究法律責任

法律分析：對買賣或以其他形式非法轉讓土地的處罰是：1、對違法行為人處以沒收其違法所得的處罰。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉讓土地時所獲得的全部價款。2、對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施。3、罰款。土地行政主管部門在對非法轉讓土地的雙方當事人分別作出前述處罰決定的同時，可以作出并處罰款的決定。是否并處罰款，由土地行政主管部門根據(jù)具體案件的情節(jié)決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法轉讓土地使用權的司法解釋

非法轉讓土地使用權的司法解釋包括《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國刑法〉的解釋（二）》和《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理非法出售、轉讓土地使用權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》等法律文件，明確了非法轉讓土地使用權的認定標準。

非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規(guī)規(guī)定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國刑法〉的解釋（二）》規(guī)定，非法轉讓土地使用權，情節(jié)嚴重的，可以認定為受賄罪、行賄罪、貪污罪等罪名之一，并按照該罪的相關規(guī)定予以懲處。同時，《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理非法出售、轉讓土地使用權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步明確了非法轉讓土地使用權的認定標準，包括：1.轉讓的土地使用權不屬于自己；2.未經土地管理部門批準轉讓；3.出售土地使用權或者其他土地資源占有、使用權的行為不存在合法來源；4.在土地收儲或者征用前，擅自占有、使用、處置土地的行為；5.偽造土地使用權證、土地征用補償決定書等虛假證明文件進行非法轉讓的行為。對于非法轉讓土地使用權的犯罪行為，國家將依法追究刑事責任，同時要求賠償非法所得，還原土地原貌及承擔環(huán)保等民事責任。

非法轉讓土地使用權的判刑標準是怎樣的？根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百六十五條規(guī)定，非法出售、轉讓土地使用權罪被判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。但對于情節(jié)特別嚴重、造成重大損失的，可依照受賄罪、行賄罪等罪名的相關規(guī)定從重處罰。

非法轉讓土地使用權不僅違反了國家法律法規(guī)，而且對環(huán)境和社會造成了極大的危害。司法解釋明確了非法轉讓土地使用權的認定標準，相關部門應該依法打擊此類違法行為，維護國家法律的尊嚴，保護土地資源，促進社會和諧發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理非法出售、轉讓土地使用權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條 未經土地管理部門批準，出售其持有的土地使用權或者其他土地資源占有、使用權，情節(jié)較輕的，以非法出售、轉讓土地使用權罪定罪處罰；情節(jié)較重的，以受賄罪、行賄罪、貪污罪等罪名之一定罪處罰。

村委會非法轉讓土地如何處罰

村民的土地放在村委會里統(tǒng)一管理，每一年都是可以從村委會拿到相應的分紅。但是，有些村民沒有想到自己的土地被村委會非法轉讓了，它在轉讓之前并沒有經過自己的同意，那么，村委會非法轉讓土地如何處罰?看看對此介紹。

一、村委會非法轉讓土地如何處罰

村委會非法轉讓土地使用權的量刑標準是三年到七年左右的有期徒刑，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、非法轉讓土地非法獲利罪責條件

(一)客體要件

本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。

(二)客觀要件

本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉讓土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，

1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉讓土地使用權的行為。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。

(三)主體要件本罪的主體為一般主體。

凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。

(四)主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。

在承包或者轉讓的過程中，我們都應該遵守《土地管理法》中的相關規(guī)定來做相應的買賣或者轉讓。凡是有悖土地法的規(guī)定私自售賣轉讓而從中獲利的，我們都應該視為非法轉讓土地使用權非法獲利，針對于這種現(xiàn)象我們都應該努力的規(guī)避。

村委會非法轉讓土地如何處罰?如果土地不是村委會所有，村委會是沒有權利轉讓土地，有非法轉讓土地的行為村民也可以去舉報或通過法律方式維權。村民發(fā)現(xiàn)自己的土地被村委會非法轉讓之后要通過法律途徑來解決可以找律師看看怎么做。

非法轉讓的土地如何處理

法律主觀：

一、概念非法轉讓、倒賣 土地使用權 罪（ 刑法 第228條），是指以牟利為目的，違反 土地管理法 規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為。二、 犯罪構成 （一）客體要件本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。”土地屬于國家或集體所有，國家嚴禁以任何形式轉讓土地，但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的，顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。（二）客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》（1988年12月29日通過）、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦埋過戶登記。上地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明里購買他人的廠房，暗里則是購買廠房所占地的土地使用權；借買他人住宅之名行占他人住 宅基地使用權 之實等。本罪屬情節(jié)犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節(jié)嚴重，才能構成本罪，所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施本罪行為的；非法轉讓、倒賣土地使用權數(shù)量較大的；牟取非法利益較大的；造成土地嚴重破壞或荒蕪的；等等。（三）主體要件本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構成本罪。單位犯本罪的、對單位判處 罰金 ，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。（四）主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當?shù)睦妫鐬榱顺鰢k理 護照 ，為了升官等等。三、處罰犯本條罪的，處三年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。四、法條及司法解釋[刑法條文]第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。第二百三十一條單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。［相關法律］《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。［司法解釋］最高人民 法院 《關于審理破壞上地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》（2000．6.19法釋〔2000〕14號）為依法懲處破壞土地資源犯罪活動，根據(jù)刑法的有關規(guī)定，現(xiàn)就審理這類案件具體應用法律的若干問題解釋如下：第一條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰：（一）非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；（二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；（三）非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；（四）非法獲利五十萬元以上的；（五）非法轉讓、倒賣上地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過 行政處罰 或者造成嚴重后果等。第二條實施第一條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節(jié)特別嚴重”：（一）非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的；（二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地二十畝以上的；（三）非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的；（四）非法獲利一百萬元以上的；（五）非法轉讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)，如造成嚴重后果等。第八條單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。第九條多次實施本解釋規(guī)定的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施本解釋規(guī)定的行為未經處理的，按照累計的數(shù)量、數(shù)額處罰。

法律客觀：

《中華人民共和國刑法》

第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

非法轉讓農村土地判處

法律主觀：

如果在征得相關政府部門同意的情況下，村民在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業(yè)建設人群，則合法。根據(jù)法律規(guī)定，農村土地屬于農民集體所有，村民只有使用權，而不能將土地轉讓、出讓、買賣給非農業(yè)建設人群。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法轉讓倒賣土地使用權罪立案標準

法律主觀：

非法轉讓、倒賣土地使用權罪最新立案標準是：1、非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的、或者基本農田以外的耕地十畝以上，或者是其他土地二十畝以上的；2、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；3、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的；4、其他情節(jié)嚴重的情形。

法律客觀：

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;2、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;3、非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上，又非法轉讓、倒賣土地的;6、造成惡劣影響的。

非法轉讓土地罪立案標準

法律主觀：

非法轉讓集體土地罪立案標準：行為人以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上，基本農田以外的耕地十畝以上，其他土地二十畝以上；違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的。

法律客觀：

《中華人民共和國刑法》

第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

買賣土地違法如何量刑

違法買賣土地的量刑分為兩種情況：情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或拘役并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金。

一、買賣土地違法如何量刑?

違法買賣土地的量刑分為兩種情況：情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或拘役并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額相當?shù)牧P金。

法律依據(jù)

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調控措施。填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。

二、買賣土地罪立案標準是怎樣的

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：

(一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；

(二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；

(三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

(四)違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；

(五)雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰，又非法轉讓、倒賣土地的；

(六)其他情節(jié)嚴重的情形。

綜上的知識就是給大家整理的內容，這些內容里有說到買賣土地是違法的行為，如果情節(jié)嚴重的話，還會構成犯罪，即以非法轉讓、倒賣土地使用權罪處罰，處情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，還要處罰金。

【法律依據(jù)】：《《中華人民共和國刑法》》第二百二十八條

【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。