違法建筑怎么認定

違章建筑認定具體如下：

1、是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；

2、是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。

違法建筑的處理方式如下：

1、罰款，對于違法建設當事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；

2、限期拆除。

違章建筑的界定方式如下：

1、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；

2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；

3、未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農(nóng)民私自轉讓取得；

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；

5、未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

綜上所述，違章建筑認定，是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國建筑法 》第八條

申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

（二）依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

農(nóng)村哪些屬于違章建筑

法律主觀：

農(nóng)村違章建筑的認定標準有： 1、未依法取得建設規(guī)劃許可證的建筑； 2、在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設用地上建設的建筑； 3、擅自改建、加建的建筑； 4、違反法律規(guī)定動工建造的房屋及設施。

法律客觀：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

農(nóng)村違章建筑是怎樣認定

法律分析：農(nóng)村違章建筑的認定標準有：

1、未依法取得建設規(guī)劃許可證的建筑；

2、在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設用地上建設的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、違反法律規(guī)定動工建造的房屋及設施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十四條 集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。

第六十八條 縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制；

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明；

（三）進入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進行勘測；

（四）責令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

農(nóng)村違章建筑怎樣認定

法律主觀：

農(nóng)村違章建筑的認定是：未向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證的，且未獲得建設工程規(guī)劃許可證的，屬于違章建筑。

法律客觀：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

農(nóng)村違建的認定標準

法律主觀：

違章建筑是指違反《 土地管理法 》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。 違章建筑主要包括： 1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； 2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物； 3.擅自改變了使用性質建成的建筑物； 4.臨時建筑建設后 超過有效期 未拆除成為永久性建筑的建筑物； 5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。