房貸首次還款日期怎么查

申請(qǐng)貸款買(mǎi)房之后，只要是貸款成功了，銀行會(huì)快速的把貸款的錢(qián)劃到開(kāi)發(fā)商的賬戶里面，后續(xù)就是貸款人與銀行之間的事情了，貸款發(fā)放下個(gè)月開(kāi)始，貸款人就需要按時(shí)還款了，但是很多人第一次貸款，不知道自己的房貸還款日是什么時(shí)候。

房貸首次還款日期怎么查?

房貸首次還款日查詢方式有三種：

【1】貸款合同，在貸款合同里面會(huì)有詳細(xì)的說(shuō)明，第一次還款日是什么時(shí)候，以后每個(gè)月的還款日是什么時(shí)候，具體怎么還款等等。

【2】電話詢問(wèn)，撥打放款銀行的服務(wù)熱線，轉(zhuǎn)人工服務(wù)之后，讓客服在系統(tǒng)里面查一下自己的貸款還款日是什么時(shí)候。

【3】柜臺(tái)查詢，帶上自己的身份證到放款銀行的網(wǎng)點(diǎn)，讓工作人員幫助查一下即可。

根據(jù)不同的還款方式房貸的還款日期的確定有以下幾種：

【1】按月結(jié)息，到期還本的從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

【2】按季結(jié)息，到期還本的每季末月的20日歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

【3】每月還本付息的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期還。

申請(qǐng)房貸之后，記得按時(shí)還款，過(guò)了還款日就是逾期還款了，逾期之后會(huì)產(chǎn)生罰息，還會(huì)影響自己的征信，這是得不償失的。

怎么查首次房貸還款日期

1、貸款合同查詢：貸款合同上有個(gè)人住房貸款的還款日期，申貸者可以翻看個(gè)人的貸款合同。

2、網(wǎng)銀/手機(jī)銀行查詢：直接登錄網(wǎng)銀或者手機(jī)銀行，在個(gè)人賬戶處查看自己的貸款，就可以通過(guò)還款記錄得知申請(qǐng)的房貸的還款日期了。

3、銀行電話查詢：直接撥打貸款銀行的客服熱線電話詢問(wèn)客服人員也行。客服人員在核實(shí)了身份之后，就會(huì)告知的。

房貸還款選擇哪種方式好?

1、按月等額本息還款。

這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個(gè)月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計(jì)劃收入和開(kāi)支。

2、按月等額本金還款。

這種還款是本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個(gè)月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。

這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請(qǐng)一年內(nèi)的貸款。初期沒(méi)有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對(duì)的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

房貸還款需要注意什么?

首先，不管在任何情況下，借貸人都應(yīng)該做到按時(shí)足額還款，若借貸人沒(méi)有足額還款的話，是會(huì)造成個(gè)人信用不良的，并且在逾期還款后，還會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金。

其次，若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營(yíng)業(yè)日，那么借貸人應(yīng)該在不遲于當(dāng)期還款日之前的最后一個(gè)還款日進(jìn)行還款。

最后，若借貸人是經(jīng)過(guò)另外的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到貸款銀行的賬戶進(jìn)行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉(zhuǎn)賬時(shí)間，提早辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，避免在當(dāng)期還款日的最后時(shí)間內(nèi)賬款無(wú)法到賬，造成個(gè)人信用不良等。

所以，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關(guān)問(wèn)題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個(gè)人信用記錄。

住房貸款什么時(shí)候還款

個(gè)人住房貸款的還款日期

獲得個(gè)人住房貸款后，應(yīng)從那天開(kāi)始還款？每月什么時(shí)候還款？這是大部分借款人關(guān)心的問(wèn)題，萬(wàn)一錯(cuò)過(guò)了還款時(shí)間可是要影響個(gè)人信用記錄的。下面就為您進(jìn)行解答。

個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的(也稱“約定還款日”)，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

在此還有三點(diǎn)提醒：

1、因銀行貸款投放時(shí)間安排，合同約定的貸款期限起始日可能會(huì)與實(shí)際發(fā)放日有差異，很多銀行會(huì)根據(jù)貸款發(fā)放日自動(dòng)調(diào)整對(duì)應(yīng)的約定還款日，采用按戶定日法的客戶可要注意哦。

2、如果您的約定還款日不是貸款發(fā)放日在每月的對(duì)應(yīng)日，那么貸款的第一個(gè)還款周期就不是30天(最短15天，最長(zhǎng)45天)，因此您第一期還款金額與銀行為您計(jì)算確定的分期還款額會(huì)有所不同，其差額=貸款金額貸款年預(yù)期年化利率/360(第一個(gè)還款周期天數(shù)-30)。

3、如果您是委托銀行扣收貸款的，那么在每月約定還款日的前一日務(wù)必將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入您的還款帳戶，否則銀行在約定還款日將可能無(wú)常扣款而導(dǎo)致您的不良信用記錄。

房子貸款什么時(shí)候開(kāi)始還

房貸下發(fā)之后的第二個(gè)月。一般是在貸款成功辦理下來(lái)之后，銀行就會(huì)通知具體的還貸時(shí)間了，通常都是從房貸下發(fā)后的第二個(gè)月開(kāi)始的。當(dāng)然還貸前，需要先交付首付，首付完之后才能順利辦理貸款，而貸款辦理成功就可以開(kāi)始還貸了。

擴(kuò)展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機(jī)構(gòu)借錢(qián)給用錢(qián)的單位或個(gè)人，一般規(guī)定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款 ，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房且有購(gòu)房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購(gòu)房所需資金30%的購(gòu)房首付款，有銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保等。

個(gè)人住房貸款限用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購(gòu)買(mǎi)豪華住房。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：身份證件；借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

房貸下來(lái)多久開(kāi)始還款

1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來(lái)就開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還的。房貸批下來(lái)，要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái)，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。

2、房貸合同問(wèn)銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會(huì)郵寄，除非你有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。

3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

擴(kuò)展資料：

一、房屋貸款還款方式：

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

1、等額本金

是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

特點(diǎn)：

由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

2、等額本息

在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)－1]

特點(diǎn)：相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

二、慎重選擇還款方式

大家可以在簽訂借款合同時(shí)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式，以免出現(xiàn)斷供違約現(xiàn)象。

個(gè)人所得稅住房貸款首次還款日期

法律主觀：

住房貸款首次還款日期一般為貸款日加一個(gè)月的時(shí)間。按月結(jié)息到期還本的，從次月起的合同約定日歸還利息；按季結(jié)息到期還本的，每季末月的20日歸還利息；利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

法律客觀：

《貸款通則》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

房貸首次還款日期怎么查

一般還貸款的時(shí)候，銀行會(huì)發(fā)短信或打電話告訴你還款額，還款日期。您也可以撥打銀行客服熱線進(jìn)行查詢。一般銀行還會(huì)給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單，上面有明確的還款日期。按揭還款日期是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說(shuō)是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始還貸。

個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的（也稱“約定還款日”），通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

中國(guó)銀行住房貸款利息抵扣個(gè)稅首次還款日期填寫(xiě)要求是什么？

中國(guó)銀行住房貸款利息抵扣個(gè)稅首次還款日期填寫(xiě)要求：

1、請(qǐng)按照還款計(jì)劃中列明的首期應(yīng)還款日填寫(xiě)。

2、您可以登錄中國(guó)銀行個(gè)人手機(jī)銀行，依次選擇【貸款】-【我的貸款】-【個(gè)人住房貸款】-【還款記錄】，將頁(yè)面拉到最下方，距離現(xiàn)在最遠(yuǎn)的還款日期就是首次還款日期。

3、部分存續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)的貸款，中國(guó)銀行個(gè)人手機(jī)銀行展示的還款記錄可能不完整，詳細(xì)信息請(qǐng)您咨詢中行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，您可在中行個(gè)人手機(jī)銀行中選擇【生活】-【網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)】查詢中行網(wǎng)點(diǎn)信息（無(wú)需登錄中行個(gè)人手機(jī)銀行）。

溫馨提示：上海地區(qū)首次還款日期請(qǐng)按照實(shí)際發(fā)生首次還款的時(shí)間填寫(xiě)。

（作答時(shí)間：2024年8月15日）

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

房貸還款日期怎么定

一、房貸還款日期怎么定

當(dāng)然要提前還了，還遲了會(huì)形成違約的，違約會(huì)進(jìn)入人行征信系統(tǒng)，以后你貸款這次違約都會(huì)出現(xiàn)在你的征信里，如果不小心好多次違約的話就麻煩了，不要每個(gè)月一定29號(hào)還，最好提前一兩天，另外最好每年一月份去銀行重新打一份還款計(jì)劃單，因?yàn)槿绻首儎?dòng)的話每個(gè)的元月份會(huì)重新調(diào)還款金額的

二、貸款還款日是怎么定的？

房貸的還款日期一般是借款人在辦理房貸的時(shí)候和銀行協(xié)商規(guī)定的。

要么規(guī)定一個(gè)固定的還款日期，以后都按照該還款日期進(jìn)行還款。

要么就是根據(jù)放款的時(shí)間來(lái)確定。銀行在放款之后，就會(huì)從放款日開(kāi)始計(jì)息，并告知借款人在什么時(shí)候還款。而首次還款結(jié)束后，次日即開(kāi)始第二個(gè)還款月，而之后的還款日就是按照期限起始日在每月對(duì)應(yīng)的日期來(lái)確定的。如果當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的作為還款日。

而通常客戶都是和銀行約定一個(gè)固定的還款日期的，然后將日期在貸款合同里標(biāo)明，之后每月還月供的時(shí)候就按照約定的還款日期來(lái)還款。而如果借款人過(guò)了約定話，就會(huì)產(chǎn)生逾期的情況，被銀行上報(bào)到征信上去。

三、貸款還款日是怎么定的？

房貸的還款日期一般是借款人在辦理房貸的時(shí)候和銀行協(xié)商規(guī)定的。

要么就是在簽訂貸款合同的時(shí)候和銀行規(guī)定一個(gè)固定的還款日期，以后都按照該還款日期進(jìn)行還款。

要么就是根據(jù)放款的時(shí)間來(lái)確定。銀行在放款之后，就會(huì)從放款日開(kāi)始計(jì)息，并告知借款人在什么時(shí)候還款。而首次還款結(jié)束后，次日即開(kāi)始第二個(gè)還款月，而之后的還款日就是按照期限起始日在每月對(duì)應(yīng)的日期來(lái)確定的。如果當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的話，就按照當(dāng)月最后一天來(lái)作為還款日。

而通常客戶都是和銀行約定一個(gè)固定的還款日期的，然后將日期在貸款合同里標(biāo)明，之后每月還月供的時(shí)候就按照約定的還款日期來(lái)還款。而如果借款人過(guò)了約定還款日期還沒(méi)還上當(dāng)月月供的話，就會(huì)產(chǎn)生逾期的情況，被銀行上報(bào)到征信上去。

四、房貸還款日期

房貸還款日期是以放貸日為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)你的房貸哪一天批下來(lái)的，這個(gè)日期就是還款日。而貸款人在房貸審批后的下個(gè)月放貸日結(jié)束前，要進(jìn)行首次還貸，下下個(gè)月進(jìn)行二次還貸，依次類推。要注意的是房貸和信用卡雖然都是銀行的業(yè)務(wù)，但并不像信用卡一樣有寬限期的，貸款人要是每月還款日沒(méi)有在銀行扣款時(shí)間內(nèi)把錢(qián)存到還款賬戶里，銀行扣款失敗就算逾期了，而銀行通常會(huì)在每月還款日的17:00之前進(jìn)行扣款。拓展資料：一、房貸每月還款日怎么修改貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行已經(jīng)把每月還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個(gè)電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動(dòng)就亂了。但如果像前面提到的那樣，房貸每月還款日在工資日之前，還是可以修改的。想修改房貸每月還款日需要向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)。如果可以修改，通常需要房主本人攜相關(guān)證件到借款銀行辦理，具體包括帶上房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同等等。二、根據(jù)不同的還款方式,還款日期的確定有以下幾種(1)按月結(jié)息,到期還本的,從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息,本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。(2)按季結(jié)息,到期還本的,每季末月的20日歸還利息,本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。(3)每月還本付息的,從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息,最后一期本息按合同約定的到期日期還。(4)利隨本清的,按合同約定的到期日期歸還本金和利息。