房貸首次還款日期怎么查

申請貸款買房之后，只要是貸款成功了，銀行會快速的把貸款的錢劃到開發商的賬戶里面，后續就是貸款人與銀行之間的事情了，貸款發放下個月開始，貸款人就需要按時還款了，但是很多人第一次貸款，不知道自己的房貸還款日是什么時候。

房貸首次還款日期怎么查?

房貸首次還款日查詢方式有三種：

【1】貸款合同，在貸款合同里面會有詳細的說明，第一次還款日是什么時候，以后每個月的還款日是什么時候，具體怎么還款等等。

【2】電話詢問，撥打放款銀行的服務熱線，轉人工服務之后，讓客服在系統里面查一下自己的貸款還款日是什么時候。

【3】柜臺查詢，帶上自己的身份證到放款銀行的網點，讓工作人員幫助查一下即可。

根據不同的還款方式房貸的還款日期的確定有以下幾種：

【1】按月結息，到期還本的從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

【2】按季結息，到期還本的每季末月的20日歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

【3】每月還本付息的，從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期還。

申請房貸之后，記得按時還款，過了還款日就是逾期還款了，逾期之后會產生罰息，還會影響自己的征信，這是得不償失的。

怎么查首次房貸還款日期

1、貸款合同查詢：貸款合同上有個人住房貸款的還款日期，申貸者可以翻看個人的貸款合同。

2、網銀/手機銀行查詢：直接登錄網銀或者手機銀行，在個人賬戶處查看自己的貸款，就可以通過還款記錄得知申請的房貸的還款日期了。

3、銀行電話查詢：直接撥打貸款銀行的客服熱線電話詢問客服人員也行。客服人員在核實了身份之后，就會告知的。

房貸還款選擇哪種方式好?

1、按月等額本息還款。

這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。

這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。

這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

房貸還款需要注意什么?

首先，不管在任何情況下，借貸人都應該做到按時足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會造成個人信用不良的，并且在逾期還款后，還會產生一定的滯納金。

其次，若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營業日，那么借貸人應該在不遲于當期還款日之前的最后一個還款日進行還款。

最后，若借貸人是經過另外的銀行賬戶轉賬到貸款銀行的賬戶進行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉賬時間，提早辦理轉賬手續，避免在當期還款日的最后時間內賬款無法到賬，造成個人信用不良等。

所以，向貸款機構申請了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關問題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個人信用記錄。

住房貸款什么時候還款

個人住房貸款的還款日期

獲得個人住房貸款后，應從那天開始還款？每月什么時候還款？這是大部分借款人關心的問題，萬一錯過了還款時間可是要影響個人信用記錄的。下面就為您進行解答。

個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的(也稱“約定還款日”)，通常有按戶定日和統一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月最后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

在此還有三點提醒：

1、因銀行貸款投放時間安排，合同約定的貸款期限起始日可能會與實際發放日有差異，很多銀行會根據貸款發放日自動調整對應的約定還款日，采用按戶定日法的客戶可要注意哦。

2、如果您的約定還款日不是貸款發放日在每月的對應日，那么貸款的第一個還款周期就不是30天(最短15天，最長45天)，因此您第一期還款金額與銀行為您計算確定的分期還款額會有所不同，其差額=貸款金額貸款年預期年化利率/360(第一個還款周期天數-30)。

3、如果您是委托銀行扣收貸款的，那么在每月約定還款日的前一日務必將應還款項足額存入您的還款帳戶，否則銀行在約定還款日將可能無常扣款而導致您的不良信用記錄。

房子貸款什么時候開始還

房貸下發之后的第二個月。一般是在貸款成功辦理下來之后，銀行就會通知具體的還貸時間了，通常都是從房貸下發后的第二個月開始的。當然還貸前，需要先交付首付，首付完之后才能順利辦理貸款，而貸款辦理成功就可以開始還貸了。

擴展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料：身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

房貸下來多久開始還款

1、辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。

2、房貸合同問銀行要，一般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯系銀行。

3、銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

擴展資料：

一、房屋貸款還款方式：

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

1、等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

特點：

由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、等額本息

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]

特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

二、慎重選擇還款方式

大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

個人所得稅住房貸款首次還款日期

法律主觀：

住房貸款首次還款日期一般為貸款日加一個月的時間。按月結息到期還本的，從次月起的合同約定日歸還利息；按季結息到期還本的，每季末月的20日歸還利息；利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

法律客觀：

《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

房貸首次還款日期怎么查

一般還貸款的時候，銀行會發短信或打電話告訴你還款額，還款日期。您也可以撥打銀行客服熱線進行查詢。一般銀行還會給還款客戶法電子賬單或者郵寄賬單，上面有明確的還款日期。按揭還款日期是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內，開始還貸。

個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的（也稱“約定還款日”），通常有按戶定日和統一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月最后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫要求是什么？

中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫要求：

1、請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。

2、您可以登錄中國銀行個人手機銀行，依次選擇【貸款】-【我的貸款】-【個人住房貸款】-【還款記錄】，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。

3、部分存續時間較長的貸款，中國銀行個人手機銀行展示的還款記錄可能不完整，詳細信息請您咨詢中行經辦網點，您可在中行個人手機銀行中選擇【生活】-【網點排隊】查詢中行網點信息（無需登錄中行個人手機銀行）。

溫馨提示：上海地區首次還款日期請按照實際發生首次還款的時間填寫。

（作答時間：2024年8月15日）

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

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房貸還款日期怎么定

一、房貸還款日期怎么定

當然要提前還了，還遲了會形成違約的，違約會進入人行征信系統，以后你貸款這次違約都會出現在你的征信里，如果不小心好多次違約的話就麻煩了，不要每個月一定29號還，最好提前一兩天，另外最好每年一月份去銀行重新打一份還款計劃單，因為如果利率變動的話每個的元月份會重新調還款金額的

二、貸款還款日是怎么定的？

房貸的還款日期一般是借款人在辦理房貸的時候和銀行協商規定的。

要么規定一個固定的還款日期，以后都按照該還款日期進行還款。

要么就是根據放款的時間來確定。銀行在放款之后，就會從放款日開始計息，并告知借款人在什么時候還款。而首次還款結束后，次日即開始第二個還款月，而之后的還款日就是按照期限起始日在每月對應的日期來確定的。如果當月沒有對應日的作為還款日。

而通常客戶都是和銀行約定一個固定的還款日期的，然后將日期在貸款合同里標明，之后每月還月供的時候就按照約定的還款日期來還款。而如果借款人過了約定話，就會產生逾期的情況，被銀行上報到征信上去。

三、貸款還款日是怎么定的？

房貸的還款日期一般是借款人在辦理房貸的時候和銀行協商規定的。

要么就是在簽訂貸款合同的時候和銀行規定一個固定的還款日期，以后都按照該還款日期進行還款。

要么就是根據放款的時間來確定。銀行在放款之后，就會從放款日開始計息，并告知借款人在什么時候還款。而首次還款結束后，次日即開始第二個還款月，而之后的還款日就是按照期限起始日在每月對應的日期來確定的。如果當月沒有對應日的話，就按照當月最后一天來作為還款日。

而通常客戶都是和銀行約定一個固定的還款日期的，然后將日期在貸款合同里標明，之后每月還月供的時候就按照約定的還款日期來還款。而如果借款人過了約定還款日期還沒還上當月月供的話，就會產生逾期的情況，被銀行上報到征信上去。

四、房貸還款日期

房貸還款日期是以放貸日為準的，也就是說你的房貸哪一天批下來的，這個日期就是還款日。而貸款人在房貸審批后的下個月放貸日結束前，要進行首次還貸，下下個月進行二次還貸，依次類推。要注意的是房貸和信用卡雖然都是銀行的業務，但并不像信用卡一樣有寬限期的，貸款人要是每月還款日沒有在銀行扣款時間內把錢存到還款賬戶里，銀行扣款失敗就算逾期了，而銀行通常會在每月還款日的17:00之前進行扣款。拓展資料：一、房貸每月還款日怎么修改貸款人在辦理按揭貸款手續的時候，銀行已經把每月還款日期在電腦系統里設置好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。但如果像前面提到的那樣，房貸每月還款日在工資日之前，還是可以修改的。想修改房貸每月還款日需要向貸款經辦行提出申請。如果可以修改，通常需要房主本人攜相關證件到借款銀行辦理，具體包括帶上房主本人身份證、房貸銀行卡、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件、房屋買賣合同、借款合同等等。二、根據不同的還款方式,還款日期的確定有以下幾種(1)按月結息,到期還本的,從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還利息,本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。(2)按季結息,到期還本的,每季末月的20日歸還利息,本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。(3)每月還本付息的,從次月起的合同約定日(原則上可任意一天)歸還本息,最后一期本息按合同約定的到期日期還。(4)利隨本清的,按合同約定的到期日期歸還本金和利息。