業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

1、違反物業(yè)合同

雖然購房者自己沒有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者購買了房子之后，一般該小區(qū)都會成立一個(gè)業(yè)主委員會，物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如果不交物業(yè)費(fèi)的話就是違反了物業(yè)合同了。

2、卷入司法麻煩

如果只是少數(shù)的業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司一般會聯(lián)系業(yè)主催繳，試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了，那么物業(yè)公司就無法正常運(yùn)作了。一般情況下物業(yè)服務(wù)公司會直接聯(lián)系業(yè)主督促其在一定限期內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)，但如果物業(yè)公司催促了業(yè)主交物業(yè)費(fèi)一段時(shí)間后業(yè)主逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，屬于業(yè)主違約的，需向物業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

3、影響個(gè)人征信

雖然現(xiàn)在還沒有全國普及，但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要，目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，個(gè)人征信就會留下污點(diǎn)，今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。

由于物業(yè)費(fèi)長年累積下來也不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在有一部分的業(yè)主會對這部分費(fèi)用產(chǎn)生疑慮，有的業(yè)主是因?yàn)橛X得物業(yè)公司不負(fù)責(zé)所以拒交的，也有因?yàn)槭诸^比較緊才拒交的，但不管是因?yàn)槭裁矗蠹乙欢ú灰S意不交物業(yè)費(fèi)，小心產(chǎn)生嚴(yán)重后果。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

1、支付違約金

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十二條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)加收違約金。把拖欠物業(yè)費(fèi)增加的罰款叫作“滯納金”是不妥當(dāng)?shù)模绻贤锩鞔_規(guī)定了相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)公司有權(quán)加收“違約金”。

需要注意的是，被要求繳納違約金的業(yè)主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2、法院強(qiáng)制執(zhí)行

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》也對此有進(jìn)一步的說明。因此，如果業(yè)主沒有繳付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的，物業(yè)可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、司法拘留

根據(jù)《民事訴訟法》：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況；被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的，如果情節(jié)嚴(yán)重，還有可能被司法拘留。

4、列入失信名單

物業(yè)費(fèi)案件數(shù)額一般都不大，但時(shí)間跨度久，很多幾千元標(biāo)的的案件往往都拖了七八年以上，也正因?yàn)閿?shù)額不大，當(dāng)事人往往置之不理，當(dāng)起了“老賴”，其中不乏生活富裕者。

對于此種行為，法院可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進(jìn)行信用聯(lián)合懲戒。

不交物業(yè)費(fèi)的后果會怎么樣?

不交物業(yè)費(fèi)可能會導(dǎo)致以下后果：

1. 被物業(yè)公司限制使用公共設(shè)施和服務(wù)：如果您不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會限制您使用公共設(shè)施和服務(wù)，例如停車場、健身房、游泳池等。這將給您的生活帶來很大不便。

2. 被物業(yè)公司起訴：如果您拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會采取法律手段起訴您。在這種情況下，您可能需要支付額外的訴訟費(fèi)用和罰款，并且可能會影響您的信用記錄。

3. 被追繳拖欠物業(yè)費(fèi)：如果您不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會采取追繳拖欠物業(yè)費(fèi)的措施，例如通過法院強(qiáng)制執(zhí)行或者與您簽訂分期付款協(xié)議等。這將給您帶來額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和不必要的麻煩。

4. 被要求賠償物業(yè)公司的損失：如果您不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可能會要求您賠償其由于您的行為造成的損失，例如維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。這將給您帶來不必要的經(jīng)濟(jì)壓力和法律糾紛。

因此，為了避免以上后果，建議您按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。如果您有任何疑問或者需要幫助，請咨詢專業(yè)的律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)的后果會怎么樣

物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主按照物業(yè)管理公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的比例繳納的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)的繳納是業(yè)主的一項(xiàng)義務(wù)。那么不交物業(yè)費(fèi)的后果會怎么樣？一起來看看吧！

不交物業(yè)費(fèi)的后果會怎么樣：

1. 無法享受物業(yè)服務(wù)

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)的前提條件，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司將無法提供相應(yīng)的服務(wù)，如保潔、綠化、安保等，業(yè)主將無法享受到這些服務(wù)，影響居住質(zhì)量。

2. 產(chǎn)生滯納金

物業(yè)費(fèi)有繳納期限，如果業(yè)主逾期不交，將會產(chǎn)生滯納金。滯納金的數(shù)額一般是按照欠費(fèi)金額的一定比例計(jì)算，如果業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，滯納金的數(shù)額將會越來越高。

3. 被限制使用公共設(shè)施

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主共同繳納的費(fèi)用，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，將會影響物業(yè)公司的運(yùn)營和維護(hù)，物業(yè)公司有權(quán)限制業(yè)主使用公共設(shè)施，如電梯、停車場等。

4. 被追繳欠費(fèi)

物業(yè)公司有權(quán)追繳業(yè)主欠費(fèi)，如果業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過法律手段追繳欠費(fèi)，如通過法院起訴、強(qiáng)制執(zhí)行等方式。

5. 影響個(gè)人信用記錄

物業(yè)公司可以將業(yè)主的欠費(fèi)記錄上報(bào)到個(gè)人信用記錄中心，影響業(yè)主的個(gè)人信用記錄，對業(yè)主的信用評級產(chǎn)生不良影響。

6. 被取消物業(yè)服務(wù)

如果業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)取消業(yè)主的物業(yè)服務(wù)，如保潔、綠化、安保等，業(yè)主將無法享受到這些服務(wù)，影響居住質(zhì)量。

物業(yè)費(fèi)包括什么：

物業(yè)費(fèi)通常包括以下內(nèi)容：

1. 物業(yè)管理費(fèi)：用于支付物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。

2. 公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：用于維護(hù)和修繕公共設(shè)施，如電梯、樓道、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

3. 綠化維護(hù)費(fèi)：用于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，包括花草樹木的養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等。

4. 保安費(fèi)：用于支付小區(qū)內(nèi)的保安人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。

5. 清潔費(fèi)：用于支付小區(qū)內(nèi)的清潔人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。

6. 水電費(fèi)：用于支付小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的水電費(fèi)用。

7. 維修基金：用于維修和更新小區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、管道、屋頂?shù)取?/p>

8. 其他費(fèi)用：如物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。

海豹搬家

不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有以下法律后果：業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。

【【法律依據(jù)】】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。攜宏業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)罩隱灶用的，業(yè)主物扮委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

不交物業(yè)費(fèi)的后果會怎么樣?

不交物業(yè)費(fèi)的后果是被物業(yè)起訴。

物業(yè)費(fèi)不交會無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)與滯納違約金，拒絕履行的可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

交物業(yè)費(fèi)須知

1、作為物業(yè)費(fèi)的支付方，也是消費(fèi)者，則有權(quán)知道物業(yè)費(fèi)的消費(fèi)情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費(fèi)有疑問，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要出具關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)服務(wù)情況開銷。

2、有很多小區(qū)在公共區(qū)域都會有很多地方貼滿了廣告，比如電梯里、門框上，從這些廣告的收益實(shí)際上講，是屬于業(yè)主共有的，物業(yè)公司不可以進(jìn)行私吞。因此，你如果沒有共享到廣告的收益，那你就要去找物業(yè)公司吧。

不交物業(yè)費(fèi)的影響有哪些

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時(shí)候是需要辦理房屋交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，所以說在這種情況下，購房者不交物業(yè)費(fèi)的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后，一般物業(yè)公司會主動聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話，后期就會產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍，一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來的影響會非常的大，其他業(yè)主也會跟著效仿，如果業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)公司就無法正常的對小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些

1、管理費(fèi)

物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣

不交物管費(fèi)的后果是會被物業(yè)公司起訴。而且業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。

不交物業(yè)費(fèi)的后果有哪些

根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

1、對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決不交物業(yè)費(fèi)有什么后果?物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

2、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

3、物業(yè)管理?xiàng)l例條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

二、什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)

拒交物業(yè)費(fèi)涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問題其中有以下情況可拒交物業(yè)費(fèi)：

1、房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。

2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

4、在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標(biāo)準(zhǔn)等，雖然也屬于問題，但一般不會構(gòu)成拒絕驗(yàn)收的依據(jù)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)不交會有什么后果

一、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個(gè)小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行就會受到影響。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。現(xiàn)在很多城市都有這項(xiàng)規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會信用體系的形成。

二、物業(yè)管理費(fèi)的組成部分

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。