夫妻離婚后房產怎么分割

夫妻離婚后，房產分割是離婚案件中的重要問題之一。根據我國婚姻法及相關法律法規的規定，夫妻離婚后的房產分割主要依據以下幾個方面進行：

1. 婚前房產歸屬

根據我國婚姻法第三十一條的規定，夫妻一方在婚前已經擁有的房產，離婚后仍屬于該方個人財產，不屬于夫妻共同財產。因此，在離婚后的房產分割中，婚前已經擁有的房產不需要進行分割。

例如，夫妻A和夫妻B在結婚前都已經擁有了各自的房產。在離婚后，夫妻A的房產歸夫妻A所有，夫妻B的房產歸夫妻B所有，不需要進行分割。

2. 共同財產的分割

根據我國婚姻法第三十二條的規定，夫妻離婚后共同財產應當進行分割。共同財產包括夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，以及婚姻關系存續期間共同還貸的房產。

在離婚后的房產分割中，夫妻雙方可以協商一致，自行劃分房產的歸屬。如果夫妻雙方無法達成一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據具體情況進行判決。

例如，夫妻C在婚姻關系存續期間共同購買了一套房產，并且共同還貸。在離婚后，夫妻C可以協商一致，決定房產的歸屬。如果無法協商一致，可以向法院提起訴訟，由法院根據夫妻雙方的貢獻和具體情況進行判決。

3. 子女利益的保護

根據我國婚姻法第三十六條的規定，離婚后，子女的利益應當放在首位。在房產分割中，如果夫妻離婚后的房產是子女的居住地，法院會優先考慮子女的利益，保障他們的居住權益。

例如，夫妻D離婚后，他們的子女仍然居住在夫妻共同擁有的房產中。在房產分割中，法院會優先考慮子女的利益，保障他們的居住權益，可能會判決房產歸屬給子女及其監護人。

總之，夫妻離婚后的房產分割是根據婚姻法及相關法律法規進行的。婚前房產歸屬個人財產，共同財產需要進行分割，子女的利益應當放在首位。夫妻雙方可以協商一致，也可以向法院提起訴訟，由法院根據具體情況進行判決。