離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚是夫妻關(guān)系的終止，而房產(chǎn)分割是離婚后最為重要的財(cái)產(chǎn)分割之一。離婚房產(chǎn)的分割涉及到夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因此需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理的分配。本文將從專業(yè)律師的角度，詳細(xì)探討離婚房產(chǎn)的分割問題，并舉例說明。

根據(jù)我國《婚姻法》第三十九條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方的協(xié)議，如果協(xié)議無法達(dá)成，可以由人民法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。在離婚房產(chǎn)的分割中，常見的情況包括以下幾種：

1. 共同購買的房產(chǎn)

如果夫妻雙方共同購買了房產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割時(shí)，可以根據(jù)雙方的實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。例如，夫妻雙方共同購買了一套房產(chǎn)，丈夫出資70%，妻子出資30%，那么在離婚時(shí)，可以按照這個(gè)比例進(jìn)行分割。

2. 一方購買的房產(chǎn)

如果房產(chǎn)是由一方在婚前或婚后單獨(dú)購買的，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果該房產(chǎn)在婚后用于夫妻共同生活，或者另一方為該房產(chǎn)做出了貢獻(xiàn)，那么該房產(chǎn)可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商分割。

3. 婚前財(cái)產(chǎn)

根據(jù)我國《婚姻法》第四十一條的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要進(jìn)行分割。婚前財(cái)產(chǎn)包括婚前已經(jīng)取得的房產(chǎn)。例如，夫妻雙方在結(jié)婚前各自擁有一套房產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，這兩套房產(chǎn)不需要進(jìn)行分割。

綜上所述，離婚房產(chǎn)的分割需要根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的劃分。如果夫妻雙方能夠達(dá)成協(xié)議，可以根據(jù)協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)議無法達(dá)成，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。