貸款有哪些抵押物

在貸款時哪些東西可以做抵押物呢？

抵押貸款一般可以抵押下列6類物品：

1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押，如商品、原材料等;

2、證券抵押。以各種有價證券作為抵押，包括債券、股票、存單、匯票等;

3、設備抵押。以車輛、船舶、機械設備作為抵押;

4、不動產抵押。以房產、土地等作為抵押;

5、客賬抵押。以應收賬款作為抵押;

6、人壽保單抵押。以人壽保險的退保金額作為抵押。

拓展資料

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。抵押與質押

抵押與質押的相同點：

1．抵押貸款、都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2．抵押、質押都屬于擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

質押和抵押的區別

（1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。

（2）占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：我抵押了我的房產，但該房產仍由我占有并保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人占有并保管。

（3）抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。

（4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由判決后完成抵押物的處置；而對質押物的處置不需要經過協商或判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

常見的貸款抵押物有哪些？一文讓你了解清楚！

抵押貸款是常見的借錢方式，許多銀行或者貸款公司都有類似的業務，這種貸款額度高、利息低、門檻低，只要你有符合條件的抵押物，就可以很輕松的借到大額貸款。不少人并不清楚哪些是貸款抵押物，今天我們來盤點一些，大家可以參考一下。

一、不動產抵押

簡單的來說，不動產是指不能移動的有經濟價值的物品。

房屋和其他地上定著物；

機器，交通運輸工具和其他財產；

國有土地使用權，房屋和其他地上定著物；

國有機器，交通運輸工具和其他財產；

依法承包并經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權；

二、動產質押物

質押也是現在常見的貸款方式，以下是常見的動產質押物。

匯票，支票，本票；

債券，存款單；

倉單，提單；

可以轉讓的基金份額，股權；

可以轉讓的注冊商標專用權，專利權，著作權等知識產權中的財產權；

應收賬款；

法律，行政法規規定可以出資的其他財產權利；

三、信用抵押

其實純信用貸款無需抵押，這里指的是銀行金融機構主要是依據你的信譽給予貸款，所以信用和資質就是你的抵押物。

四、擔保

一般是符合要求的人才可以作為保證人。

具有代位清嘗債務能力的法人；

其他經濟組織或自然人；

除了抵押物以外，還會要求借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力等，具體要求以貸款機構為準。

向銀行貸款哪些財產可以作為抵押物

以下財產可以作為抵押物：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

企業貸款抵押物有哪些?

企業可以用來貸款的抵押物有哪些

很多企業的財產都可以作為抵押物用來抵押貸款，具體總結為以下幾種：

1、首先當然是企業的房產和地產，如廠房、有產權的土地等。這類不動產也是貸款機構最容易接受的抵押物。

2、企業的設備、交通工具等。比如說動力設備、工作機器、科研儀器等生產設備；交通工具可以是車輛、運輸設備等。

3、企業的流動資產。比如說燃料、商品、提單等。

4、企業的有價證券。比如企業依法擁有的國庫券、金融債券、銀行本票、公司股票等有價證券。

5、企業無形資產。主要包括版權、商標權、專利權等無形資產，這類抵押物通常是用來比較多

企業貸款有哪些類型？

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。目前企業貸款可分為：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票、外匯、單耿定期存單、黃金、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶托管貸款。

企業貸款利率是多少，目前企業抵押貸款需要什么？

您好，我行企業貸款的前提是要在我行開立對公結算賬戶，需提供一定的抵押物，抵押物可以為法人代表或股東的房產，企業名下的廠房，設備等。我行部分分行有開展特色業務，如有看到/接到類似宣傳信息，詳細情況需聯系當地分行或支行客戶經理咨詢，公司名義貸款的額度一般在500萬元以上，；如貸款需求在500萬以下，可考慮個人經營性貸款，或小微企業貸款業務。

我行網站上現在有公布最新的人行貸款利率，企業貸款利率是在此基礎上進行浮動（浮動區間為0.9到1.7），請（ctrlc）以下網址打開查看：cmbchina/...cdrate

(如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！)

企業固定資產抵押貸款特點有哪些

1.貸款期限長

固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點,因而固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

2.雙重計劃性

固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，并具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。

3.管理連續性

一般流動資金貸款的監督管理，只限于生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產后仍需要管理，直到還清全部本息為止。

動產抵押貸款哪些可以作為抵押物呢企業的

1.飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。

2.企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便于第三人掌握。且這幾類動產流動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限于生產性牲畜，而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。

3.企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。而采取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。

以上是動產抵押貸款中的一些規定，希望對你有所幫助

企業貸款擔保需要提供什么資料

你是指作為借款人的企業要提供的資料還是作為保證人的企業要提供的資料？一、借款人需提供的資料1、營業執照正本復印件（需有年檢標志）2、組織機構代碼證3、稅務登記證4、開戶許可證5、貸款卡6、章程或合伙協議7、近兩年年底報表及近期報表8、法定代表人身份證及證明，各董事身份證9、驗資報告二、保證人提供的資料1、營業執照2、章程或合伙協議、驗資報告3、組織機構代碼證4、貸款卡5、近兩年報表及近期報表6、法定代表人身份證，董事身份證7、抵押物產權證明

公司或企業若要貸款可以抵押什么，經營權、所有權還是

公司或企業若要貸款可以抵押房產、設備、車輛、產品等，總之只要是自已擁有所有權的且沒有對外抵押的均可。

另外還可以抵押股權貸款。

此外，如果實在沒有抵押物，還可以找第三方擔保抵押貸款，即用第三方的資產抵押貸款，當然你必須與第三方協商好才行。

做房屋抵押最好的貸款公司有哪些？求業內人士解答？謝謝

興宏金融貸款公司。在北京很有名，全國160個城市的房屋抵押貸款都可以做，范圍很廣，而且放款快，流程也比較簡單。

房屋抵押貸款公司有哪些？主要想做代理100分

辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、征信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件。

中國中小企業貸款渠道有哪些

中小企業貸款總體來說分為抵押貸款和。而細分又有以下幾種方式：

中小企業貸款方式一、綜合授信

即對一些經營狀況好、信用可靠的企業，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業在有效期與額度范圍內可以循環使用。綜合授信額度由企業一次性申報有關材料，銀行一次性審批。企業可以根據自己的營運情況分期用款，隨借隨還，企業借款十分方便，同時也節約了貸款成本。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關系的企業。

中小企業貸款方式二、信用擔保貸款

目前在全國31個省、市中，已有100多個城市建立了中小企業信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理的形式，屬于公共服務性、行業自律性、自身非盈利性組織。擔保基金的來源，一般是由當地財政撥款、會員自愿交納的會員基金、社會募集的資金、商業銀行的資金等幾部分組成。會員企業向銀行借款時，可以由中小企業擔保機構予以擔保。另外，中小企業還可以向專門開展中介服務的擔保公司尋求擔保服務。當企業提供不出銀行所能接受的擔保措施時，如抵押、質押或第三方信用保證人等，擔保公司卻可以解決這些難題。因為與銀行相比而言，擔保公司對抵押品的要求更為靈活。當然，擔保公司為了保障自己的利益，往往會要求企業提供反擔保措施，有時擔保公司還會派員到企業監控資金流動情況。

中小企業貸款方式三、項目開發貸款

一些高科技中小企業如果擁有重大價值的科技成果轉化項目，初始投入資金數額比較大，企業自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發貸款。商業銀行對擁有成熟技術及良好市場前景的高新技術產品或專利項目的中小企業以及利用高新技術成果進行技術改造的中小企業，將會給予積極的信貸支持，以促進企業加快科技成果轉化的速度。對與高等院校、科研機構建立穩定項目開發關系或擁有自己研究部門的高科技中小企業，銀行除了提供流動資金貸款外，也可辦理項目開發貸款。

中小企業貸款方式四、自然人擔保貸款

2002年8月，中國工商銀行率先推出了自然人擔保貸款業務，今后工商銀行的境內機構，對中小企業辦理期限在3年以內信貸業務時，可以由自然人提供財產擔保并承擔代償責任。自然人擔?？刹扇〉盅?、權利質押、抵押加保證三種方式?？勺鞯盅旱呢敭a包括個人所有的房產、土地使用權和交通運輸工具等。可作質押的個人財產包括儲蓄存單、憑證式國債和記名式金融債券。抵押加保證則是指在財產抵押的基礎上，附加抵押人的連帶責任保證。如果借款人未能按期償還全部貸款本息或發生其他違約事項，銀行將會要求擔保人履行擔保義務。

中小企業貸款方式五、個人委托貸款

中國建設銀行、民生銀行、中信實業銀行等商業銀行相繼推出了一項貸款業務新品種--個人委托貸款。即由個人委托提供資金，由商業銀行根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等，代為發放、監督、使用并協助收回的一種貸款。辦理個人委托貸款的基本程序是：

1.由委托人向銀行提出放款申請。

2.銀行根據雙方的條件和要求進行選擇配對，并分別向委托方和借款方推介。

3.委托人和借款人雙方直接見面，就具體事項和細節如借款金額、利率、貸款期限、還款方式等進行洽談協商并作出決定。

4.借貸雙方談妥要求條件之后，一起到銀行并分別與銀行簽訂委托協議。

5.銀行對借貸人的資信狀況及還款能力進行調查并出具調查報告，然后借貸雙方簽訂借款合同并經銀行審批后發放貸款。

中小企業貸款方式六、票據貼現貸款

票據貼現貸款，是指票據持有人將商業票據轉讓給銀行，取得扣除貼現利息后的資金。在我國，商業票據主要是指銀行承兌匯票和商業承兌匯票。這種......

抵押貸款的抵押物有哪些？

(一)抵押人擁有所有權的房屋和其他地上定著物；

(二)抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物；

(三)抵押人購買的預售房屋；

(四)抵押人擁有所有權的機器、交通運輸工具和其他財產；

(五)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；

(六)抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；

(七)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

(八)依法可以抵押的其他財產。

除開上述財產外，土地所有權、耕地、國家機關財產等不允許做貸款的抵押擔保，具體有：

(一)土地所有權及其他依法禁止流通或者轉讓的自然資源或財產；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權除外；

(三)國家機關的財產；

(四)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

(五)為本公司的股東提供抵押擔保的公司財產，但公司章程另有規定并經股東大會決議同意的除外；

(六)所有權、使用權不明或有爭議的財產；

(七)經法定程序確認為違法、違章的建筑物；

(八)依法被查封、扣押、監管或采取其他強制性措施的財產；

(九)租用或者代管、代銷的財產

(十)已出租的公有住宅房屋和未定租賃期限的出租住宅房屋；已依法公告在國家建設征用范圍內的房地產；列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物租用或者代管、代銷的財產；

(十一)已經折舊完或者在貸款期內將折舊完的固定資產，淘汰、老化、破損和非通用性機器、設備；

(十二)依法不得抵押的其他財產。

上班族貸款拿什么抵押三種最常用的抵押物

固定的工作和穩定的收入，這二者可以說是貸款的基本條件。雖然上班族對以上兩條都具備了，但月收入不高，依舊很難從銀行拿到較高額度的貸款。這時抵押品就派上用場了，有抵押品作為擔保，就能提高下款的幾率和額度了。那么上班族貸款拿什么抵押呢？下面我們一起來看看。

在銀行貸款，能作為抵押物的物品包括存貨抵押、客賬抵押、設備抵押、證券抵押、不動產抵押、人壽保險單抵押這六類。前面三種是企業適用的抵押品，所以上班族貸款拿什么抵押最常用的就是證券抵押、不動產抵押、人壽保險單抵押了。

1、證券抵押

證券抵押是以各種有價證券如股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押物，取得短期貸款。

我國沒有銀行可以辦理個人股票抵押貸款，只有民間借貸機構可以，一般國債抵押貸款是最容易辦理的。按照中國銀行的規定，國債的貸款期限最長不超過一年或國債的到期日；國債額度起點一般為5000元，每筆貸款不超過債券質押價值的90%。

2、不動產抵押

不動產抵押即借款人提供如土地、房屋等不動產抵押來取得貸款。最常見的就是房地產抵押貸款，貸款本金、利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。用來抵押的房產需要滿足以下條件：

1)從房屋竣工日起開始計算，貸款房產的房齡加上貸款年限不得超過40年；

2)房屋的產權要明晰；

3)被列入城市改造規劃的房產不能抵押。

3、人壽保險單抵押

人壽保險單抵押是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。

保單抵押貸款也是有條件的。一些長期的人身保險條款規定，投保人繳付保險費滿兩年以上，且保險期已滿兩年的，投保人才可憑保險單申請。另外，保單貸款的時間較短，一般最多只有6個月，貸款的金額也不能超過保險單當時現金價值的一定比例，這個比例各個保險公司有不同的規定。

看到這里，大家對上班族貸款拿什么抵押應該有了大概的了解，最常見的就是證券抵押、不動產抵押、人壽保險單抵押這三種了。

關于貸款有哪些抵押物和貸款一般抵押什么東西的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

抵押貸款都有什么抵押物

什么是抵押貸款哪些財產可做抵押物

抵押 貸款 是指某些國家銀行采用的一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

銀行抵押貸款個人可以抵押的東西其實也是比較多的，個人可以抵押的物品主要有以下這幾個：

第一、可以給銀行抵押房產證，給銀行抵押房產做什么應該也是不會感到陌生的，有很多的人群一般都會將房產證抵押給銀行，將房產證抵押給銀行，人們就能夠獲得比較高額的貸款了。

第二、可以把車子抵押給銀行，如果人們需要申請貸款的話，也可以把車子抵押給銀行，不過人們將車子抵押給銀行能夠獲得的貸款金額并不會很高，因為車子的價值并不是很高，車子本來每年都是在貶值的。

第三、可以抵押個人的店鋪，如果人們擁有個人店鋪的話，也可以將個人店鋪抵押給銀行。

什么是抵押貸款，哪些財產可做抵押物

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

房產證如何抵押貸款

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眾所周知，有房產證不一定能從銀行貸款,還要達到房產證貸款所需的條件,才能成功貸款。那么，房產證抵押貸款的申請條件有哪些？房產證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關心的一個問題。下面我就針對這個兩個疑問，來為大家一一解答。

房產證如何抵押貸款

1、準備相關資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關資料，比如：身份證、戶口本、結婚證、房產證以及購房合同等。

2、銀行流水賬單：借款人除了需要對房產證進行抵押之外，銀行為了避免風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。

3、向銀行申請貸款：抵押貸款的額度一般在5千元以上，房產價值的70%以下。貸款期限在5—30年，采用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據自身經濟情況來選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行將會對借款人的資質進行審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行同意批貸后，借款人需與銀行相關人員一起前往房管部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：以上手續辦好后，銀行向借款人放款。

房產證抵押貸款的申請條件有哪些

1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國人以及港澳臺居民，應在我國居住滿一年并有固定居所和職業；

2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；

3、具備良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩定的經濟來源與按時還貸能力；

5、可提供銀行認可的房屋抵押；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證如何抵押貸款以及房產證抵押貸款的申請條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

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常見的貸款抵押物有哪些

常見的貸款抵押物有哪些?

【1】不動產抵押：房屋和其他地上定著物;機器，交通運輸工具和其他財產;國有土地使用權，房屋和其他地上定著物;國有機器，交通運輸工具和其他財產;依法承包并經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權。

【2】動產質押物：匯票，支票，本票;債券，存款單;倉單，提單;可以轉讓的基金份額，股權;可以轉讓的注冊商標專用權，專利權，著作權等知識產權中的財產權;應收賬款;法律，行政法規規定可以出資的其他財產權利。

【3】信用抵押：其實純信用貸款無需抵押，這里指的是銀行金融機構主要是依據你的信譽給予貸款，所以信用和資質就是你的抵押物。

【4】擔保貸款：具有代位清嘗債務能力的法人;其他經濟組織或自然人。

以上就是一些常見的貸款的抵押物品，我們可以看見，每種類型的貸款都有各自不同的抵押物，有些是憑借個人信用，有些是個人資產等等，就看你辦理的是哪種類型的貸款產品了!

房貸抵押物

抵押貸款可以抵押什么

抵押貸款一般可以抵押下列6類物品：

1、存貨抵押。是指以各種貨物作抵押，如商品、原材料等;

2、證券抵押。以各種有價證券作為抵押，包括債券、股票、存單、匯票等;

3、設備抵押。以車輛、船舶、機械設備作為抵押;

4、不動產抵押。以房產、土地等作為抵押;

5、客賬抵押。以應收賬款作為抵押;

6、人壽保單抵押。以人壽保險的退保金額作為抵押。

拓展資料

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。抵押與質押

抵押與質押的相同點：

1．抵押貸款、都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2．抵押、質押都屬于擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

質押和抵押的區別

（1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。

（2）占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：我抵押了我的房產，但該房產仍由我占有并保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人占有并保管。

（3）抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。

（4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由判決后完成抵押物的處置；而對質押物的處置不需要經過協商或判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

貸款抵押物有哪些？房產抵押貸款如何辦理

申請貸款抵押是幫助解決資金不足問題的常見方式，大多會選擇貸款，如今很多購房者都是通過抵押貸款來購買房子，這樣不僅可以緩解我們的經濟壓力，也能幫助我們購買到我們滿意的房子，那么銀行的貸款抵押物可以是哪些呢，房產抵押貸款如何辦理呢？

申請貸款抵押是幫助解決資金不足問題的常見方式，大多會選擇貸款，如今很多購房者都是通過抵押貸款來購買房子，這樣不僅可以緩解我們的經濟壓力，也能幫助我們購買到我們滿意的房子，那么銀行的貸款抵押物可以是哪些呢，房產抵押貸款如何辦理呢？

一、貸款抵押物有哪些？

現在比較常見的抵押貸款一般都是固定資產，比如房產和車子之類的，辦理抵押貸款對貸款人的資質是有要求的：

1、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力。

2、沒有違法的行為合還款記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a做抵押擔保貸款。

二、房產抵押貸款流程

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是關于抵押物以及房產抵押貸款流程的介紹了，住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

銀行貸款抵押物有哪些

銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類，一是有形財產，另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。

【拓展資料】

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

比較：

抵押貸款與按揭：

《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移占有為條件。

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。

抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

抵押貸款的抵押物有哪些？

(一)抵押人擁有所有權的房屋和其他地上定著物；

(二)抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物；

(三)抵押人購買的預售房屋；

(四)抵押人擁有所有權的機器、交通運輸工具和其他財產；

(五)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；

(六)抵押人依法有權處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產；

(七)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

(八)依法可以抵押的其他財產。

除開上述財產外，土地所有權、耕地、國家機關財產等不允許做貸款的抵押擔保，具體有：

(一)土地所有權及其他依法禁止流通或者轉讓的自然資源或財產；

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權除外；

(三)國家機關的財產；

(四)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

(五)為本公司的股東提供抵押擔保的公司財產，但公司章程另有規定并經股東大會決議同意的除外；

(六)所有權、使用權不明或有爭議的財產；

(七)經法定程序確認為違法、違章的建筑物；

(八)依法被查封、扣押、監管或采取其他強制性措施的財產；

(九)租用或者代管、代銷的財產

(十)已出租的公有住宅房屋和未定租賃期限的出租住宅房屋；已依法公告在國家建設征用范圍內的房地產；列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物租用或者代管、代銷的財產；

(十一)已經折舊完或者在貸款期內將折舊完的固定資產，淘汰、老化、破損和非通用性機器、設備；

(十二)依法不得抵押的其他財產。

什么是抵押貸款哪些財產可做抵押物

抵押貸款是指某些國家銀行采用的一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

銀行抵押貸款個人可以抵押的東西其實也是比較多的，個人可以抵押的物品主要有以下這幾個：

第一、可以給銀行抵押房產證，給銀行抵押房產做什么應該也是不會感到陌生的，有很多的人群一般都會將房產證抵押給銀行，將房產證抵押給銀行，人們就能夠獲得比較高額的貸款了。

第二、可以把車子抵押給銀行，如果人們需要申請貸款的話，也可以把車子抵押給銀行，不過人們將車子抵押給銀行能夠獲得的貸款金額并不會很高，因為車子的價值并不是很高，車子本來每年都是在貶值的。

第三、可以抵押個人的店鋪，如果人們擁有個人店鋪的話，也可以將個人店鋪抵押給銀行。

抵押貸款的抵押物有哪些

抵押貸款是常見的借錢方式，許多銀行或者貸款公司都有類似的業務，這種貸款額度高、利息低、門檻低，只要你有符合條件的抵押物，就可以很輕松的借到大額貸款。不少人并不清楚哪些是貸款抵押物，下面來盤點一些，你可以參考一下。

常見的貸款抵押物

一、不動產抵押

簡單的來說，不動產是指不能移動的有經濟價值的物品。

房屋和其他地上定著物；

機器，交通運輸工具和其他財產；

國有土地使用權，房屋和其他地上定著物；

國有機器，交通運輸工具和其他財產；

依法承包并經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權；

二、動產質押物

質押也是現在常見的貸款方式，以下是常見的動產質押物。

匯票，支票，本票；

債券，存款單；

倉單，提單；

可以轉讓的基金份額，股權；

可以轉讓的注冊商標專用權，專利權，著作權等知識產權中的財產權；

應收賬款；

法律，行政法規規定可以出資的其他財產權利；

三、信用抵押

其實純信用貸款無需抵押，這里指的是銀行金融機構主要是依據你的信譽給予貸款，所以信用和資質就是你的抵押物。

四、擔保

一般是符合要求的人才可以作為保證人。

具有代位清嘗債務能力的法人；

其他經濟組織或自然人；

除了抵押物以外，還會要求借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力等，具體要求以貸款機構為準。

可以作為借款抵押物的有哪些

根據有關法律、法規規定，下列財產可以作為借款合同的抵押物：

1、有價值和使用價值的資產;

2、有價證券;

3、可封存的流動資產;

4、可依法轉讓的知識產權等權利;

5、其他可以流通、轉讓的物資和財產。

【法律依據】

《擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

民間借貸抵押物有哪些

法律主觀：

民間借貸中可作為抵押物的財產有：建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；海域使用權；生產設備、原材料、半成品、產品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具；法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。