土地租賃合同到期后 地上附著物的處置怎樣處理

到期物歸原主。恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。

一、土地租賃合同到期后，地上附著物的處置怎樣處理

地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等)，構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。

二、其他相關概念

1、土地的定義

土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內陸水域。

2、土地的特性

土地的兩重性(自然特性和經濟特性) 土地作為生產資料而有別于其它生產資料的特性(自然本身產物/面積有限/永續性/不可移動)土地社會經濟屬性(具有價值和使用價值/地產是財產權/土地具有準商品性/地產增值性)

3、土地和地產

土地即是資源又是資產(生產資料)，而地產是土地資產(只有產權) 不動產(或房地產)是指土地資產及其定著物。 上面的地產中的定著物也就是土地上的附著物。

4、不動產

不動產是指無法移動、或移動后會損害其用途和價值的財產，主要是土地，地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。

5、動產和不動產是相對一般情況而言的

股票雖然是動產，但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機器、設備雖然是動產，但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動或移動后會損害其價值，但是，有特別紀念意義的牌坊，從破舊的老屋轉移到新建的博物館，沒準能賣出更好的價錢。

在解釋不動產登記制度就用到了地上附著物就是地上定著物的概念:

《民法典》(自2024年1月1日起實施)全面規定了不動產登記的制度安排、不動產登記的種類、不動產登記的具體程序和責任等。不動產登記包括土地及其附著物，有的也稱定著物，包括建筑、林木等。《民法典》不動產登記的規定將成為國土部門制定修改土地登記法規、規則的基本依據，也是今年10月1日之后，實施土地登記工作的基本依據。

在我國相關的土地租賃合同到期后，相關的租賃人需要根據自身簽訂這類租賃合同前的狀態，對土地進行相應的恢復，我國的法律規定這類租賃人需要對土地進行相應的恢復，以達到相應土地可以進行相應的耕種的目的，來對土地進行相應的維護。

土地租賃到期后附著物怎么辦

法律主觀：

地租賃到期后，承包方和受讓方可以協商是否合同續約或者結束土地租賃。 根據《農村 土地承包經營權流轉 管理辦法》第十四條規定，受讓方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的， 土地流轉合同 到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；

協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

土地租賃合同到期附著物怎么辦

法律分析：土地租賃合同到期未續簽地面附著物歸屬是歸所有人所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途

土地租賃合同到期后 地上附著物的處置怎樣處理

一、 土地租賃合同 到期后，地上附著物的處置怎樣處理 地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，樓房及附屬房屋等),構筑物(如水塔，水井，橋梁等)及地上定著物(如花草樹木，鋪設的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構筑物看成地上定著物，將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。恢復原承包時的狀態。如土地上還有附著物自行處理，達到承包前的狀態。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。 二、其他相關概念 1、土地的定義 土地是地球表面陸地部分，包括海洋灘涂及內陸水域。 2、土地的特性 土地的兩重性(自然特性和經濟特性) 土地作為生產資料而有別于其它生產資料的特性(自然本身產物/面積有限/永續性/不可移動)土地社會經濟屬性(具有價值和使用價值/地產是財產權/土地具有準商品性/地產增值性) 3、土地和地產 土地即是資源又是資產(生產資料)，而地產是土地資產(只有產權) 不動產(或房地產)是指土地資產及其定著物。 上面的地產中的定著物也就是土地上的附著物。 4、不動產 不動產是指無法移動、或移動后會損害其用途和價值的財產，主要是土地，地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊，地上附著物如花草、樹木等。 5、動產和不動產是相對一般情況而言的 股票雖然是動產，但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機器、設備雖然是動產，但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定著物，無法移動或移動后會損害其價值，但是，有特別紀念意義的牌坊，從破舊的老屋轉移到新建的博物館，沒準能賣出更好的價錢。 在解釋 不動產登記 制度就用到了地上附著物就是地上定著物的概念： 《 民法典 》（自2024年1月1日起實施）全面規定了不動產登記的制度安排、不動產登記的種類、不動產登記的具體程序和責任等。不動產登記包括土地及其附著物，有的也稱定著物，包括建筑、林木等。《民法典》不動產登記的規定將成為國土部門制定修改土地登記 法規 、規則的基本依據，也是今年10月1日之后，實施土地登記工作的基本依據。 在我國相關的土地租賃 合同到期 后，相關的租賃人需要根據自身簽訂這類 租賃合同 前的狀態，對土地進行相應的恢復，我國的法律規定這類租賃人需要對土地進行相應的恢復，以達到相應土地可以進行相應的耕種的目的，來對土地進行相應的維護。

土地租賃合同到期未續簽地面附著物歸屬怎么處理

法律主觀：

土地租賃合同 到期未續簽 地面附著物歸土地的所有主。承包人在土地租賃合同到期未續簽時應當恢復原承包時的狀況，如有莊稼或建筑物，承租人可與發包人協議溝通處理，否則一切責任自負。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。 《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

租賃土地到期后地上附著物歸誰

法律分析：歸承租人所有，如果承租人可以和出租人之前就有約定和簽訂有效協議。那就歸出租人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

土地租賃合同到期未續簽地面附著物歸屬該怎么處理

法律分析：土地租賃合同到期未續簽地面附著物歸屬是歸所有人所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。