成都離婚了房子怎么分？成都離婚后買房算首套房嗎？

離婚是一件復雜的事情，尤其是涉及到房產(chǎn)分割和購房問題。在成都，離婚后房產(chǎn)分割主要依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和相關司法解釋，而購房是否算作首套房則需要根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》和相關規(guī)定來判斷。下面將從多個方面進行分步驟描述解答。

一、成都離婚了房子怎么分？

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第一百二十一條的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)包括婚前財產(chǎn)、婚后所得的工資、獎金、經(jīng)營收入等，以及婚后共同購買的房產(chǎn)等。離婚時，夫妻共同財產(chǎn)應當依法進行分割。

在成都，離婚后房產(chǎn)分割一般有以下幾種情況：

• 1. 共同財產(chǎn)協(xié)議分割：夫妻雙方可以通過協(xié)商達成共識，自行劃分房產(chǎn)的歸屬權。這種方式需要雙方自愿并達成一致意見。
• 2. 訴訟分割：如果夫妻雙方無法達成一致意見，可以通過訴訟的方式請求法院進行房產(chǎn)分割。法院會根據(jù)具體情況，綜合考慮夫妻雙方的貢獻、財產(chǎn)狀況、子女撫養(yǎng)等因素來判斷房產(chǎn)的歸屬。
• 3. 公證分割：夫妻雙方可以選擇將房產(chǎn)分割的事項委托給公證機關進行公證。公證機關會依法進行調查核實，并制作公證書，確認房產(chǎn)的歸屬。

根據(jù)具體情況選擇適合的分割方式，可以避免不必要的糾紛和爭議。

二、成都離婚后買房算首套房嗎？

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三十六條的規(guī)定，個人出售唯一住房的，自購房之日起滿五年的，免征個人所得稅。因此，如果離婚后購買的房產(chǎn)被認定為唯一住房，并且滿足五年的居住期限，那么在成都離婚后買房是可以免征個人所得稅的。

具體判斷是否算作首套房，需要根據(jù)以下幾個方面來考慮：

1. 1. 婚姻狀況：如果離婚后的購房是在首次婚姻期間，那么購房可以算作首套房。
2. 2. 房產(chǎn)證上的共有人：如果離婚后的購房房產(chǎn)證上只有一方的名字，那么購房可以算作首套房。
3. 3. 前婚姻期間的房產(chǎn)情況：如果離婚后的購房是在前婚姻期間已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，那么購房不能算作首套房。

需要注意的是，具體的判斷還需要根據(jù)當?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)來確定。因此，在成都離婚后購房是否算作首套房，建議咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或律師進行確認。

案例：

以下是一起成都離婚房產(chǎn)分割的案例：

以上案例僅供參考，具體的分割結果需要根據(jù)法律和具體情況來判斷。