城市規(guī)劃法對于違建的認(rèn)定

問題答案：

根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，城市規(guī)劃法對于違建的認(rèn)定主要從以下幾個方面進(jìn)行判斷：建筑物是否符合規(guī)劃、建筑物是否符合用途、建筑物是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。具體認(rèn)定違建的標(biāo)準(zhǔn)和程序如下所述。

一、違建的定義

根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第六十六條的規(guī)定，違反城市規(guī)劃法律、法規(guī)和規(guī)章的，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)建筑物的行為，即為違建。違建包括但不限于以下幾種情況：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)建筑物、建筑物超出規(guī)劃許可范圍、建筑物用途與規(guī)劃用途不符等。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1. 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第二十五條的規(guī)定，建設(shè)項目必須符合國家和地方規(guī)劃的要求。如果建筑物未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或超出規(guī)劃許可范圍，即可認(rèn)定為違建。

2. 用途標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第二十六條的規(guī)定，建設(shè)項目必須符合規(guī)劃用途的要求。如果建筑物的用途與規(guī)劃用途不符，即可認(rèn)定為違建。

3. 安全標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第二十七條的規(guī)定，建設(shè)項目必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。如果建筑物存在嚴(yán)重安全隱患，即可認(rèn)定為違建。

三、違建的認(rèn)定程序

1. 立案調(diào)查：當(dāng)發(fā)現(xiàn)可能存在違建的情況時，相關(guān)部門會立案調(diào)查，核實建筑物的合法性。

2. 通知當(dāng)事人：如果建筑物被認(rèn)定為違建，相關(guān)部門會向當(dāng)事人發(fā)出違建通知書，要求其限期整改或拆除。

3. 處罰措施：如果當(dāng)事人拒不整改或拆除違建，相關(guān)部門可以依法采取強(qiáng)制拆除、罰款等處罰措施。

案例一：

某市規(guī)劃部門在城市規(guī)劃調(diào)查中發(fā)現(xiàn)一棟高層住宅樓未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自建設(shè)，超出了規(guī)劃許可范圍。經(jīng)調(diào)查核實后，該建筑物被認(rèn)定為違建。規(guī)劃部門向業(yè)主發(fā)出違建通知書，要求其限期整改或拆除。

案例二：

某縣城市規(guī)劃部門在巡查中發(fā)現(xiàn)一座商業(yè)建筑物的用途與規(guī)劃用途不符，該建筑物被用作住宅出租。經(jīng)調(diào)查核實后，該建筑物被認(rèn)定為違建。規(guī)劃部門向業(yè)主發(fā)出違建通知書，要求其限期整改或拆除。

案例三：

某市城市規(guī)劃部門接到舉報，稱某工業(yè)園區(qū)內(nèi)的一棟廠房存在嚴(yán)重安全隱患。規(guī)劃部門進(jìn)行現(xiàn)場檢查后發(fā)現(xiàn)，該廠房存在建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、消防設(shè)施不完善等安全問題。經(jīng)調(diào)查核實后，該建筑物被認(rèn)定為違建。規(guī)劃部門向廠房所有人發(fā)出違建通知書，要求其限期整改或拆除。

• 違建是指未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)建筑物的行為。
• 違建的認(rèn)定主要從規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、用途標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行判斷。
• 違建的認(rèn)定程序包括立案調(diào)查、通知當(dāng)事人和處罰措施等。