離婚了貸款簽字還有效嗎(離婚貸款房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以貸款嗎？

一、夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以貸款嗎？

夫妻一起貸款后離婚了，一方還可以進(jìn)行貸款。向銀行貸款的條件是必須為完全民事行為能力人、穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好等，如果符合以上條件那么離婚后是可以進(jìn)行貸款的。就婚前關(guān)系存續(xù)期間該筆貸款是否為共同債務(wù)，夫妻一起貸款該貸款用于夫妻共同生活，或者夫妻共同簽字、夫妻一方貸款后另一方予以追認(rèn)那么該貸款屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻離婚后，就共同債務(wù)的償還問(wèn)題有約定的按照約定，沒(méi)有約定的按照夫妻共同債務(wù)來(lái)償還。債權(quán)人可以向夫妻雙方或者一方追償，一方承擔(dān)后有權(quán)要求另一方償還應(yīng)承擔(dān)的份額。根據(jù)您的具體情況，離婚前夫妻一起貸款，離婚后您還可以進(jìn)行貸款，向銀行貸款的要件是貸款人完全民事行為能力人、穩(wěn)定的職業(yè)收入、信用良好，有的銀行可能會(huì)要求進(jìn)行抵押或者質(zhì)押等，因此能否再次貸款與是否離婚、離婚前有無(wú)貸款無(wú)關(guān)。離婚后約定好前次貸款償還方式，由一方承擔(dān)還是雙方承擔(dān)，承擔(dān)比例等，離婚后仍可以向銀行貸款。如果離婚前貸款的償還情況沒(méi)有約定清晰或者沒(méi)有約定，導(dǎo)致您陷入到債權(quán)債務(wù)當(dāng)中，那么很有可能導(dǎo)致您的信用受損，從而無(wú)法再次貸款?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。《民法典》第一千零八十九條：離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l：借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

二、我現(xiàn)在才離婚：可以馬上買房嗎，一般多久可以貸款買房？

離婚后能否馬上貸款買房，主要取決于銀行的相關(guān)規(guī)定，通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。房貸：是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。影響貸款買房年限和房貸期限的因素：1:貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。2:貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。3:貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得最高8成20年的貸款。

三、離婚了可以貸款么

離婚了貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。若一方有證據(jù)證明對(duì)于此筆貸款其并不知情，也沒(méi)有用于家庭日常開(kāi)支的，屬于夫妻個(gè)人債務(wù)，另一方無(wú)需進(jìn)

一、父母離婚債務(wù)如何分配

夫妻離婚時(shí)，如果是夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成可向。如果是個(gè)人債務(wù)，則由個(gè)人一方償還。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條

【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)意思表示的除外。

第一千零八十九條

【離婚時(shí)夫妻共，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民

二、老婆離婚債務(wù)沒(méi)有證據(jù)如何去辦

老婆離婚，如果沒(méi)有證據(jù)務(wù)用于夫妻共同生活，另一方無(wú)須承擔(dān)該債務(wù)。對(duì)于共同債務(wù)，則由二人共同償還。

《民法規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

第一千零八十九條規(guī)定務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

三、應(yīng)當(dāng)如何處理夫妻共同債務(wù)

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民判決。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第二款

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民提起離婚訴訟。

人民審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

四、離婚了可以貸款嗎?

可以

離婚后貸款還需要對(duì)方簽字嗎

法律主觀：

在離婚時(shí)，房屋還有貸款未償還的，不應(yīng)區(qū)分主貸人和次貸人。而是將尚未歸還的貸款作為獲得房屋產(chǎn)權(quán)一方的個(gè)人債務(wù)，由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還，并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

夫妻擔(dān)保貸款離婚后擔(dān)保失效嗎

法律主觀：

夫妻擔(dān)保貸款離婚后的處理：如果是婚內(nèi)一方擔(dān)保，離婚后貸款由擔(dān)保人自己償還，因?yàn)樵撡J款不是基于夫妻共同意思所負(fù)，所以該貸款應(yīng)認(rèn)定為是一方的個(gè)人債務(wù)，配偶對(duì)此不承擔(dān)償還責(zé)任。如果是婚內(nèi)一方擔(dān)保，另一方事后追認(rèn)的，此時(shí)債務(wù)成為夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方在離婚后都要對(duì)擔(dān)保貸款承擔(dān)清償責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

夫妻離婚前有貸款,離婚后貸款還有效嗎

法律分析：夫妻離婚前貸款是夫妻共同債務(wù)，離婚協(xié)議中規(guī)定由某方單獨(dú)償還，是沒(méi)有法律效力的。銀行仍然可以向夫妻二人追討貸款本息。離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)；一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)：

（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；

（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。

第一千零八十九條 離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

在申請(qǐng)銀行貸款的期間離婚，對(duì)貸款有影響嗎？

一、在申請(qǐng)銀行貸款的期間離婚，對(duì)貸款有影響嗎？

如果貸款合同的資料銀行已經(jīng)向上申請(qǐng)了，那么是不能再申請(qǐng)退回了！只能等放貸出來(lái)了！如果雙方離婚，必須在離婚協(xié)議上列明房產(chǎn)歸屬和還貸還款人！雖然離婚，如果沒(méi)有分清房產(chǎn)歸屬，這套房子還是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，除非房產(chǎn)不是夫妻兩人其中一個(gè)的名字或者兩人名！

二、夫妻辦了房貸，還沒(méi)有批下來(lái)，就離婚，會(huì)有影響嗎

您好，互不影響。房屋貸款審批不影響離婚，離婚也不影響貸款審批。首先，房屋貸款并不影響離婚。離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情破裂。如果您覺(jué)得雙方感情破裂了，那么就可以選擇離婚。離婚有兩種途徑，訴訟離婚以及協(xié)議離婚。第一，協(xié)議離婚。如果雙方均同意離婚且能夠?qū)⒆拥膿狃B(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)以及財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以到民政局辦理離婚手續(xù)，民法典出臺(tái)后，規(guī)定了婚姻冷靜期，即雙方先親自到民政局辦理離婚申請(qǐng)，辦理離婚申請(qǐng)之日起30日如雙方均無(wú)反悔的，則再在三十日內(nèi)到民政局辦理離婚手續(xù)。第二，訴訟離婚。如果雙方均同意離婚但是對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)以及財(cái)產(chǎn)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則只能通過(guò)訴訟的方式離婚。離婚一方帶著身份證、結(jié)婚證、孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、雙方感情破裂的證據(jù)以及書(shū)等到被告戶籍地所在的離婚。其次，離婚也不影響房屋貸款審批，但是如果您不想償還房屋貸款的話，那么建議您咨詢銀行，變更貸款人。如果審批通過(guò)了，雙方?jīng)]變更登記的話，這筆貸款視為雙方的共同債務(wù)，需要你們雙方一起還貸。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。離婚后，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

三、中國(guó)銀行貸款房子離婚后能改貸款人么？

不可以。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，你們無(wú)權(quán)辦理住房的產(chǎn)權(quán)變更！沒(méi)有婚姻關(guān)系，可以辦理贈(zèng)與，但是稅費(fèi)很高！銀行現(xiàn)在不接受轉(zhuǎn)按揭手續(xù)！你倆情況可以辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，憑身份證，戶口本，離••婚證，公證過(guò)了的離異協(xié)議（上面注明房子分割情況）到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)有任何稅費(fèi)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，就可以辦理你倆其中一方姓名房產(chǎn)證了！前提是；住房貸款還清，無(wú)抵押，你倆有房產(chǎn)證和契稅證！

四、銀行準(zhǔn)備放款,這時(shí)離婚會(huì)影響房貸放款嗎

看你是夫妻共貸，還是抵押貸款，以上兩種肯定有影響

離婚了向銀行貸款有效嗎

銀行沒(méi)有責(zé)任，因?yàn)楣灿腥速J款就要雙方共同去簽名。

房屋的共有人，不一定需要是夫妻雙方，

也可以是兄弟、姐妹、父子、母子等等。

還可以是生意的合作伙伴，

或者是兩個(gè)沒(méi)有任何關(guān)系的人，

都可以是房屋的共有人。

所以就算是夫妻離了婚，

也可以以共有人的名義去貸款，

不一定是需要夫妻的。

離婚了但是房子還沒(méi)過(guò)戶對(duì)方說(shuō)要貸款需要我簽字有影響嗎？

你好，簽字了是有影響的。這套房子還沒(méi)有過(guò)戶，而你們已經(jīng)離婚了，在法律上已經(jīng)不構(gòu)成夫妻關(guān)系，房子的貸款不需要你來(lái)幫還。如果你簽字，相當(dāng)于做了一個(gè)還款承諾，如果對(duì)方?jīng)]有按時(shí)還款，債權(quán)人就會(huì)來(lái)找你承擔(dān)了。任何簽字都需要慎重考慮，即使曾經(jīng)是親密的夫妻關(guān)系，但還是要保持一定的謹(jǐn)慎心理。

【相關(guān)法條】

《民法典》第229條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

第214條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

《房屋登記管理辦法》第35條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。

因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。

第37條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；

（五）其他必要材料。

夫妻離婚后老婆去銀行貸款需要老公簽字嗎？

夫妻雙方離婚就意味著失去法律的保護(hù)，雙方?jīng)]有任何的關(guān)系，都是獨(dú)立的個(gè)體，從此利益不再綁在一起，離婚后老婆去銀行貸款肯定是不需要老公簽字。一、失去法律效力

夫妻雙方選擇了離婚就意味著解除了婚姻的關(guān)系，離婚之后不論對(duì)方做什么都與自己無(wú)關(guān)，即使犯錯(cuò)受到國(guó)家的懲罰也不在自己管轄的范圍內(nèi)。老婆去銀行貸款這肯定是屬于她的私人問(wèn)題，根本與自己無(wú)關(guān)，更不需要自己去簽字。

二、沒(méi)有合適的身份

兩個(gè)人一旦離婚，誰(shuí)也不是對(duì)方的彼此，就是一般的朋友身份。即使兩個(gè)人曾經(jīng)是親密的一家人，但是離婚之后沒(méi)有任何的身份來(lái)表達(dá)他們的關(guān)系。不是親人，也不是夫妻，不具有相應(yīng)的法律關(guān)系，自己沒(méi)有合適的身份去簽字。銀行貸款是需要夫妻雙方簽字，但是作為對(duì)方的前夫根本就沒(méi)有任何的關(guān)系，對(duì)方發(fā)生任何的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題都將與自己不起任何的關(guān)系。

三、沒(méi)有利益的牽扯

夫妻在離婚時(shí)候都會(huì)妥善的處理兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，既然在離婚的時(shí)候處理好了雙方的關(guān)系，那么就不存在任何的利益?；楹罄掀湃ャy行貸款是屬于她自己的事情，前妻的任何行為在離婚之后都與自己無(wú)關(guān)，自己不需要去買單，也不需要去擔(dān)負(fù)責(zé)任。

離婚之后兩個(gè)人就應(yīng)該好聚好散，對(duì)方過(guò)得好與不好都與自己無(wú)關(guān)。我們應(yīng)該好好地處理雙方的婚姻關(guān)系，即使不愛(ài)也不詆毀，但是也不要再去牽扯不清，應(yīng)該瀟灑的說(shuō)再見(jiàn)。離婚之后盡量不要去打擾對(duì)方的生活，做一個(gè)懂得尊重他人的和自己的最好前任。